Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Torsby

Gunnsjögården 15

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 m²
Tomtarea: 2 086 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 20 509 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gunnsjögården 15!

Här finns nu en mycket trevlig och välskött 1-plansvilla att förvärva!
Villan är byggd 1979 och helrenoverad 2013. Ett perfekt boende för den ensamstående eller paret. Här är det bara att ta med sig flyttlådorna och flytta in från dag ett!
Härlig inglasad altan på husets baksida där du kan njuta av solen tillsammans med kaffekoppen medan du ser ut över Övre Brocken.

Boarea om 65 kvm fördelas över öppet vardagsrum och kontorsdel - som kan göras om till extra rum, kök med matplats, sovrum samt duschrum. Bra planlösning som skapar ett lättskött och trivsamt hem.
I vardagsrum finns täljstenskamin för myskänsla och extra värme.

Trädgård om 2 086 kvm som erbjuder växtlighet i trä och buskar, med möjligheter till odlingen.
Här finns också 2 st förrådsbyggnader för extra förvaring.

Ett välvårdat hem som passar lika bra som permanentboende som fritidsboende.

Varmt Välkommen på visning!

**********************
Fastigheten säljs Varudeklarerad, som är marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Varudeklarerat skapar en extra trygghet genom hela affären för både säljare och köpare och ger ett starkt försäkringsskydd i upp till 10 år.

För mer information och för att ta del av besiktningsprotokoll kontakta fastighetsmäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

Villan inrymmer följande
- Entré från baksidan via inglasad altan.
- Vardagsrum: Härdat laminatgolv, tapet på väggarna. Braskamin.
- Tillbyggt rum öppet mot vardagsrum: Laminatgolv, tapet på väggarna och paneltak. Garderobsvägg.
- Kök med matplats: Härdat laminatgolv, tapet på väggarna och vitt paneltak. Ljusgröna och vita köksluckor. El-spis med häll, fläkt, kyl/frys.
- Sovrum: Plastmatta på golv, tapet på väggar. 4 garderober.
- Entré från framsida: Plastmatta på golv, tapet på väggarna och vitt paneltak.
- Duschrum: Plastmatta på golv och väggar. Duschkabin, wc, handfat, tvättmaskin, PAX-fläkt, varmvattenberedare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65 m²

Tomtarea: 2 086 m²

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 20 509 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin, direktverkande el.

Ålder: Luft-luft värmepump bytt 2020

Byggnadssätt

Vatten: Gemensam djupborrad brunn

Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltraion

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel tilläggsisolerad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåttak med tegelprofil

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Bytt skorstensrör, huv och kamin 3-4 år sedan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014

Helrenoverat sedan köp år 2013.
Följande renoveringar har utförts:
2013: Byggdes huset ut med ca 17 kvm. Det avser det öppna "rumme" i vardagsrum samt badrum och del av entréhall.
2013-14: Fönsterbyte. Nytt tak över halva huset. Brädfodring + tilläggsisolering.
2014: Inglasning av veranda.
2018: Byte av ytterdörr.
2020: Nytt innertak i vardagsrum. Nytt golv i kök + matdel samt vardagsrum. Ny luftvärmepump. Ny kamin.
2021: Nya fönster samt dörrar mot altan (från vardagsrum).
2023: Nytt tak över halva huset (den halvan som inte byttes 2013).

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad veranda på baksida.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad i trä med plåttak i tegelprofil.
- 2 st Förråd med trägolv.

Förrådsbyggnad i trä med plåttak i tegelprofil.
- Vedbod
- Förråd med trägolv.
- Sidoförråd.

Tv/Internetanslutning

Ej fiber, finns i området.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Fastighetsbeteckning: TORSBY GUNNSJÖGÅRDEN 1:92

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

20 509 kr/år

Årlig elförbrukning: 2800 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Sotning sker 2 ggr/år.

Fördelas enligt följande

El: 9 437 kr

Uppvärmning: 2 700 kr

Vatten och avlopp: 1 419 kr

Försäkring: 4 017 kr

Renhållning: 1 660 kr

Sotning: 1 276 kr

Beskrivning: Elkostnad avser kostnad för uppvärmning och hushållsel.
Uppvärmningskostnad avser kostnad för inköp av ved.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 580 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 586 000 kr

Mark: 158 000 kr

Totalt: 744 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 488 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-22

Besiktningsman: Lennart Davidsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gunnsjögården 15, Torsby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Överbyn

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.