Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 800 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gryttved Valfjällsfoten 4 A

Utgångspris: 
1 800 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Naturnära byggnationsprojekt med fjällstuga vid Valfjällets fot!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Boarea: 160 m2
  • Tomtarea: 780 m2
  • Byggnadsår: 2023
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Bli ägare av detta fantastiska byggnationsprojekt redo att färdigställas i hjärtat av Värmland, vid foten av sportiga Valfjället. Nyttja fastigheten själv, eller hyr ut för goda framtida intäkter. Upptäck möjligheten att förverkliga drömmen om en charmig fjällstuga med denna gediget byggda villa som bara väntar på den drivna och händige byggaren. Med sina 160 kvadratmeter fördelat på två våningar, erbjuds möjlighet att skapa enfamiljshus eller två separata lägenheter. Det finns bland annat möjlighet att ta del av flera förslag på ett färdigställt boende samt en bastuavdelning och relax. Sovloftet är 20 kvm och kan byggas ut ytterligare 20 kvm, det finns förberett för öppning av en dörr och ett fönster i norra gaveln. Uppgång till loftet är förberett med plats för lofttrappa från hallen.

Inredningen i alla rum och hela huset är med 7" timmerpanel av furu samt takpanel av gran. Gaveltrianglar tillverkade av 8" (200 mm) handbilade timmerstockar. Nockstockar och bärande konstruktioner för takstolar är handbilade rundstockar med 500 mm i diameter och fasad är av 32+32 mm vildmarkspanel.

Läget är mycket bra i området och med ski-in/ski-out-läge vid Matts Olssonbacken är det bara att kliva ut på skidorna och njuta av en dag i backarna. Den rymliga trädgårdstomten på 780 kvadratmeter med sol hela dagen ligger intill en liten bäck. På tomten finns även gott om plats för två bilar på den väl tilltagna parkeringen.

Detta boende kan verkligen bli idealiskt för den friluftsälskande familjen och är ett ”Fyra Årstider” boende som kan passa dig som vill nyttja det när det passar dig och din familj som bäst och annars kan du välja att hyra ut till andra friluftsälskande. Valfjället erbjuder något att göra året runt, vandring vid Kyrkleden och Finnskogaleden, aktiviteter som golf, padel, JumpTrack-bana, utegym, cykling, paddling, jakt, bad och fiske, skogen är full av svamp och bär, samt alla härliga vinteraktiviteter som den bästa skidåkning i backarna, längdskidor, skidskola, långfärdsskridskor och det finns en toppstuga med grillplats på toppen av Valfjället. Uthyrning av fjällstugor i området kan generera goda inkomster genom uthyrning på plattformar som AirBNB och Booking.com.

Välkommen till ditt nya byggnationsprojekt med fantastisk potential att bli ett friluftsboende där varje årstid bjuder på sina unika upplevelser!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Boarea: 160 m2
Tomtarea: 780 m2
Utgångspris: 1 800 000 kr
Byggnadsår: 2023
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Sutteräng
Stomme: Timmer
Bjälklag: Timmer
Fasad: Vildmarkspanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Takshingel
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Kommentar: Ett gediget byggt hus med en byggnadsyta på 80 + 80 kvm, fördelat på två våningar och med två separata ingångar, vilket möjliggör att inreda till två lägenheter.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck

Parkering

Uppfart

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Eda
Fastighetsbeteckning: EDA GRYTTVED 1:158

Omgivning

VALFJÄLLET SKICENTER ERBJUDER:

• 12 pister
• Längsta nedfarten 1,8 km
• 5 liftar + karusell
• Airbag
• Fina backar för teknikträning
• Tävlingsbacke (Matts Olssonbacken)
• Skiduthyrning
• Skidskola
• Restaurang Valfjällskrogen med husmanskost, pizza, burgare och fullständiga rättigheter.
• After-Ski underhållning under högsäsong
• Padel
• Mountain Bike
• Utegym
• Pump Trackbana
• Äventyrsbana, höghöjdsbana 2024
• Motionsbana till badstranden i Sandvik, sjön Hugn. Söderläge, barnvänlig sandstrand.
• Toppstuga, grillplats på toppen av Valfjället.
• Vandringsleder: Kyrkleden, Finnskoga leden
• Fina bär- och svampmarker

Planbestämmelser

För valfjällets by, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-09-24, Registreringsdatum: 2016-04-19, Senast ändrad: 2023-05-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EDA GRYTTVED GA:11
EDA GRYTTVED GA:9
EDA GRYTTVED GA:8
EDA GRYTTVED GA:10

Ekonomi

Utgångspris

1 800 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 200 000 kr
Mark: 228 000 kr
Totalt: 1 428 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2004
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gryttved Valfjällsfoten 4 A,

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eda
Gryttved Valfjällsfoten 4 A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning