Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
875 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlottenberg

Rönngatan 12

Utgångspris: 
875 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hus med stor tomt i lugnt område!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 96 m2
  • Tomtarea: 1 191 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 49 883 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en charmig oas i hjärtat av Charlottenberg! Denna mysiga bostad erbjuder en perfekt kombination av lugn och bekvämlighet, med en stor och lummig tomt på hela 1 191 kvadratmeter som inbjuder till lek och avkoppling. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till centrum, vilket gör vardagen enkel och smidig.

Huset är utformat för att maximera varje kvadratmeter av sina 96, och trots sin mindre storlek finns det gott om plats för både umgänge och privatliv. Det stora allrummet och matsalen i öppen planlösning skapar en ljus och rymlig atmosfär där familj och vänner kan samlas för trevliga stunder. Den trevliga uteplatsen är en riktig solfälla, perfekt för att njuta av varma dagar och långa kvällar under bar himmel.

Här är allt redo att flyttas in, så du kan börja ditt nya kapitel utan fördröjning. Med sin strategiska läge och genomtänkta design erbjuder detta hem en unik möjlighet för den som söker ett harmoniskt boende med alla bekvämligheter inom räckhåll. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hus till ditt hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning - Entréplan

Altandäck i anslutning till entrén.

Hall med laminatgolv och strukturtapet på väggarna, här finns kyl/frys samt förvaring.

WC med klinker på golv och målade väggar, här finns kommod med tvättställ och toalett.

Kök med laminatgolv och målad pärlspont på väggarna, här finns kyl/frys, elspis, fläkt och diskmaskin.

Matsal med laminatgolv och tapet på väggarna, samt panelskivor på vägg, här finns luftvärmepump.

Allrum med laminatgolv och tapet på väggarna, samt panelskivor på vägg, här finns braskamin.

Kontor med laminatgolv och målade väggarna.


Planlösning - Andra plan

Hall med laminatgolv och målade väggar.

Tvättstuga med plastmatta på golv och målade väggar, här finns tvättställ samt tvättmaskin.

Badrum med plastmatta på golv och målade väggar, här finns kommod med tvättställ, badkar samt toalett.

Sovrum med laminat och målade panelskivor på väggarna.

Sovrum med laminat och målad strukturtapet på väggarna.

Sovrum med laminat och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m2
Tomtarea: 1 191 m2
Utgångspris: 875 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 49 883 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme, elradiatorer och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och liten källardel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck

Övriga byggnader

Garagebyggnad med förrådsutrymme

Parkering

Garage
Uppfart

Tv/Internetanslutning

Ej fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Eda
Fastighetsbeteckning: EDA TENNET 9

Planbestämmelser

Tennet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-05-31)
Norra delen av charlottenberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-12-19, Senast ändrad: 2023-04-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: EDA SÖDRA ÄMTERUD S:14
EDA SÖDRA ÄMTERUD S:3
EDA SÖDRA ÄMTERUD S:2
EDA SÖDRA ÄMTERUD S:17
EDA SÖDRA ÄMTERUD S:19
EDA SÖDRA ÄMTERUD S:18
EDA SÖDRA ÄMTERUD S:16
EDA SÖDRA ÄMTERUD S:15

Ekonomi

Utgångspris

875 000 kr

Driftkostnader

49 883 kr/år
Årlig elförbrukning: 15325 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 32 650 kr
Försäkring: 6 342 kr
Sotning: 500 kr
Vatten, avlopp samt renhållning: 10 391 kr
Beskrivning: Elkostnaden inkluderar uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 190 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 484 000 kr
Mark: 208 000 kr
Totalt: 692 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 302 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rönngatan 12, Charlottenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 432 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 12 juni
Anmälan krävs

Rönngatan 12, 673 31 Charlottenberg
Anmälan krävs - Säkra er plats till visningen och boka in er redan idag via mäklarens hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eda
Rönngatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning