Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Arvika

Utblicksvägen 32

Utgångspris: 
1 995 000 kr

Välskött familjevilla med plats för livet och lite till

  • Typ: Villa, 1 ½ plans villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 138 m2
  • Tomtarea: 578 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 42 477 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en trivsam och välskött 1,5-plansvilla i ett lugnt och barnvänligt område där grannarna hälsar, cyklar rullar och vardagen flyter på smidigt. Här bor ni med naturen runt knuten, nära badplats, elljusspår, skola och allt som hör det bekväma familjelivet till.

Huset erbjuder generösa fyra sovrum, ett rymligt vardagsrum med utgång till altan och trädgård, samt ett kök med gott om plats för matbord där familjen samlas till frukost, läxläsning och middagar med vänner. Två fräscha badrum med dusch, en praktisk tvättstuga och smarta förvaringslösningar gör vardagen enklare. Uppvärmning sker via effektiv jordvärme, och huset är utrustat med både fiber och elbilsladdare. Energideklarationen visar klass B, vilket är ett riktigt plus för både plånboken och miljön.

Utanför väntar en lagom stor trädgård med plats för odling, studsmatta, sandlåda eller kanske ett växthus. Carporten skyddar bilen, och intill finns ett förråd med plats för både hobbyprojekt och vinterdäck.

Som grädde på moset finns en stor samfällighetslokal bara 50 meter bort. Här kan du boka bastu, spela pingis eller bjuda in till barnkalas, kräftskiva eller andra trevliga tillställningar, vilket är ett uppskattat extra rum för hela området.
En villa att trivas i länge, med utrymme att växa och ett läge som gör vardagen både smidig och naturnära. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Plan 1:
-Sovrum:
Sovrum: Entréplan. Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Fönster mot trädgården. Målade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum: Entréplan. Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp. Utgång till altan under tak. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök: Entréplan. Kök med köksö och plats för matbord. Utrustat med spis, ugn, kran, diskmaskin, kyl, frys samt gott om skåp och förvaring.
Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum med rymlig dusch, toalett, handfat, kommod, spegelskåp och handdukstork.
Tvättstuga: Entréplan. Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och värmepanna.
Sovrum 1: Ovanvåning. Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum 3: Ovanvåning. Större sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum: Ovanvåning. Badrum utrustat med toalett, handfat, kommod och dusch. Plastmatta på vägg och golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plans villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 138 m2
Tomtarea: 578 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 42 477 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä och tegelfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Parkering

Parkering finns under carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Arvika
Fastighetsbeteckning: ARVIKA ÄNGSMYLLAN 2

Planbestämmelser

Södra dotteviksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-14, Senast ändrad: 2023-02-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARVIKA DOTTEVIK GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING
Avtalsservitut LEDNING
Avtalsservitut LEDNING
Avtalsservitut LEDNING

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

42 477 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 39 248 kr
Uppvärmning: 10 687 kr
Vatten och avlopp: 11 690 kr
Försäkring: 4 255 kr
Försäkringskommentar: Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Renhållning: 2 690 kr
Samfällighet: 600 kr
Fiber: 600 kr
Fiber: 600 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 105 000 kr
Mark: 247 000 kr
Totalt: 1 352 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 596 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-13
Besiktningsman: Göran Rönnerfjäll

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Utblicksvägen 32, Arvika

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 29 december
Anmälan krävs

Utblicksvägen 32, 671 33 Arvika
Välkomna att boka in den tid som passar er bäst.
Tisdag 6 januari
Anmälan krävs

Utblicksvägen 32, 671 33 Arvika
Välkomna att boka in er på den tid som passar er bäst.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Arvika
Utblicksvägen 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning