Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adam Falk, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adam Falk
Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arvika

Rackstad Sjövillan 1

Utgångspris: 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adam Falk, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adam Falk
Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömläge vid sjön – bastu, brygga och kvällssol i natursköna Rackstad

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 152 m2
  • Tomtarea: 4 555 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 61 869 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vissa platser går inte riktigt att beskriva utan att man börjar låta lite poetisk. Rackstad Sjövillan 1 är en sån plats. Här väntar bastun och bryggan nere vid sjökanten, kvällssolen glittrar över vattnet – och stillheten gör sig hemmastadd direkt. Här finns också ett hus på 152 kvm, en tomt på 4 555 kvm och en livskvalitet som är svår att mäta.

Huset är fördelat på två våningar och på entréplanet finns ett rymligt sovrum med direktutgång till terrass med fin utsikt mot sjön– och ja, du ser sjön redan från sängen. Här finns också ett ljust vardagsrum med kamin och plats för matbord, ett luftigt kök med ytterligare matplats, badrum i helkaklat utförande, kontor samt tvättstuga. På övre plan hittar du ytterligare två sovrum med gott om svängrum. Under huset väntar en källare för dig som har verktyg, hobby eller bara gillar att förvara saker. På tomten finns även växthus, förråd och ett inglasat uterum där du kan sitta i november och låtsas att det är juni. Och om du mot förmodan skulle vilja lämna paradiset? Då väntar både Rackstadbackens slalombacke och fina vandringsleder bara en kort promenad bort – och Arvika centrum nås på bara 10 minuter med bil.

Om Bostaden

Beskrivning

Entre/Hall: Entréplan. Klinkergolv med golvvärme samt målad träpanel på väggarna. Intill hallen finns även en walk-in-closet med gott om förvaring.
Badrum: Entréplan. Rymligt helkaklat badrum med golvvärme. Här finns toalett, handfat med kommod, badkar och duschkabin.
Vardagsrum: Entréplan. Stort centrerat vardagsrum med trägolv, ljusa väggar, öppen spis med insats och burspråk.
Kök: Entréplan. Rymligt kök med trägolv och ljusa väggar, spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys samt en gammal vedspis. Ombyggt 2004
Tvättstuga: Entréplan. Tvättstuga som är utbyggt 2004. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Matrum: Entréplan. Stort matrum med trägolv och ljusa väggar. Här är det högt till tak och har panoramafönster mot vattnet som get gott om ljusinsläpp.
Sovrum 1: Entréplan. Rymligt sovrum med fin utsikt översjön från sängen. Trägolv och träpanel som är målat i vitt. Skjutdörrar ut till en altan.
Sovrum 2: Ovanvåning. Rymligt rum med ljusa väggar och en infraröd bastu med utsikt över sjön.
Sovrum 3: Ovanvåning. Ljusa väggar och trägolv.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 152 m2
Tomtarea: 4 555 m2
Utgångspris: 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 61 869 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund, plintgrund och källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor och Tegelpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2016

Övriga byggnader

Förrådsbyggnader, Växthus, Vedeldad bastu vid sjön, Dass med separett vid sjön, Brygga och Flytbrygga.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat. 6 stycken uttag i huset.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Arvika
Fastighetsbeteckning: ARVIKA RACKSTAD 2:56

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARVIKA RACKSTAD GA:3
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Racken, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2000-07-04, Senast ändrad: 2024-04-02)

Ekonomi

Utgångspris

4 495 000 kr

Driftkostnader

61 869 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 43 750 kr
Vatten och avlopp: 5 270 kr
Försäkring: 4 934 kr
Renhållning: 2 020 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 545 kr
Fiber: 600 kr
Biovac reningsverk service: 3 250 kr
Beskrivning: Elkostnaden är schablonmässigt uträknat via 25 000 kWh x 1.75 kr = 43 750 kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 692 000 kr
Mark: 1 280 000 kr
Totalt: 2 972 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 060 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rackstad Sjövillan 1, Arvika

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 29 juli
Anmälan krävs

Rackstad Sjövillan 1, 671 92 Arvika
Välkomna att boka in den visningstid som passar er.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Arvika
Rackstad Sjövillan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning