Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Farsta

Värmlandsvägen 223

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Friköpt radhus på bilfri gata med många sovrum & tillhörande garage

  • Typ: Radhus, 2-plan i souterräng
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Biarea: 29 m2
  • Tomtarea: 238 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 48 650 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma och friköpta radhus i en av Farstas mest eftertraktade och lugna delar. Här bor ni med närhet till både grönområden och stadens puls – ett perfekt hem för den växande familjen. Huset har idag 5 rum och kök, men det är enkelt att skapa ett 6-rumshus genom att sätta upp vägg med dörr. Den fantastiska utsikten mot grönskande natur gör detta boende till en oas av lugn och ro, samtidigt som du har Farstas alla bekvämligheter på nära håll.

Detta radhus har bland annat nyrenoverad övervåning med braskamin samt nyrenoverat tak. Här finns fyra sovrum, ett rymligt kök, ett badrum och en gäst-wc samt en härlig trädäckad altan på både fram- och baksidan. Här kan du njuta av sol hela dagen, från morgon till kväll.

Garage i länga ingår och i samfällighetsavgiften ingår även värme, vatten, kabel-TV, bredband och snöröjning, vilket gör det enkelt att bo och känna sig bekväm.

Den bilfria och lugna gatan gör detta till ett barnvänligt område med närhet till en lekplats. Här bor ni dessutom nära den populära badsjön Magelungen, och med bara 12 minuters promenad till Farsta Centrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker och service, samt T-bana. Busshållplats bara 5 minuter bort samt gång och cykelavstånd till Hökarängen.

Passa på att förvärva detta mysiga radhus med garage – ett hem med både komfort och potential!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈVÅNING

HALL
Från husets framsida och härliga tomt med en gräsplätt och stenplattor tar du dig in i en välkomnande ljus och rymlig hall med förvaringsmöjligheter och hatthylla. Klinkergolv och väggar med panel och tapet. Golvvärme (el).

SOVRUM 1
Till höger om hallen finns ett sovrum med klinkergolv och målade väggar. Fönster mot framsida.

KÖK
Stort kök med vita skåpsluckor, bänkskiva i ek samt kakel. Här finns gott om skåpförvaring och plats för ett större bord med 6-8 sittande. Utsikt mot framsidan, trädgård och den trädäckade uteplatsen. Kökets luckor och snickerier renoverades 2002, originalstomme. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, Samsung (2015) , diskmaskin (Asko, 2018), glashäll (Siemens, 2002), fläkt (Thermex, 2002), inbyggdnadsugn (Siemens, 2002). Klinkergolv och väggar med träpanel.

ALTAN1: Från den trädäckade altanen på framsidan tar du dig till trädgården där du kan ha uppsyn över barnen när dem leker bilfritt.

MELLANPLAN

SOVRUM 2
Perfekt barnrum. Laminatgolv och tapetserade väggar. Fönster mot baksidan.

SOVRUM 3
Sovrum med stort ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng och klädförvaring i stor garderobsvägg. Laminatgolv och tapetserade väggar.

GÄSTTOALETT
Utrustat med WC och handfat, fönster samt spegel. Kaklade väggar och golv.

ÖVRE PLAN
Via ektrappen tar du dig upp till bostadens övre plan där du möts av ett öppet och stort vardagsrum.

VARDAGSRUM & MÖJLIGT SOVRUM 4
Nyrenoverat övre plan med stort vardagsrum med tre stora fönster och utgång till balkong. Nytt ekparkettgolv och nymålade väggar. Braskamin (Elda, Täljsten, 2012) som höjer myskänslan och ger bra värme. Möjlighet finns att dela av detta rum till ytterligare sovrum genom att sätta upp vägg med dörr. Se alternativ planlösning.

KÄLLARPLAN

SOVRUM 5/KONTOR/TONÅRSRUM
Ostört sovrum i källaren med egen ingång från baksidan. Perfekt som tonårsrum eller hemmakontor. Från detta rum når du husets baksida med stor trädäckad altan i soligt västerläge samt förrådsbod på tomten.

ALTAN2: Från sovrummet i källaren tar du dig till baksidan.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinker på golv och kakel på väggar. Detta badrum har duschkabin, fönster, handfat, tvättpelare och toalett.

FÖRRÅD KÄLLARE
Extra utrymme i källaren med lite lägre takhöjd som ger extra förvaringsutrymme och möjlighet till vinkällare och snickarbod.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan i souterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 87 m2
Biarea: 29 m2
Tomtarea: 238 m2
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 48 650 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Flexibelt - Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongsula
Stomme: Lättbetong/trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, Takpanneplåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll för Varudeklarerat.

Renoveringar

Fastigheten förvärvades 1975.
2023: Yttertaket lades om gemensamt med grannfastighet. Nytt tak, papp, läkt och plåt och hängrännor.
2019: Nytt staket baksida. Duschkabin och blandare ny.
2018: Ny diskmaskin (Asko)
2015: Ny kyl och ny frys, Samsung
2014: Stammar i både kök och badrum renoverades/infodrades genom samfälligheten. Ny dörr till baksidan.
2013: Ny trapp baksidan (Duratrapp -Grå granit)
2012: Installation av braskamin (Elda, Täljstenskamin)
2009: Ny ektrapp till källare
2007: Nya isolerglas fönster (Fönstergruppen Montage)
2006: Tak renoverades på friggebod/förrådsbod.
2002: Ny inbyggnadsugn Siemens. Ny glashäll Siemens.
Krypgrund har grävts ur och betonggolv gjutits.
Övervåning renoverades efter brand i grannhuset som ledde till rökskador. Vinden har spärrrmålats med vitfärg. Arbetet utfördes av försäkringsbolaget.

Källaren dränerades gemensamt på baksidan någon gång på 80/90-talet.
Fasaden gjordes om på 70/80 talet.

Tomt/balkong/uteplats

ALTAN 1Stor trädäckad altan på framsidan med sol morgon och hela förmiddagen.
ALTAN 2: Stor trädäckad altan på baksidan med plats för många middagsgäster samt gräsyta och snabb genväg till garaget. Baksidan bjuder på eftermiddagssol och kvällssol.

Övriga byggnader

Förrådsbod på baksidan. Tak renoverades 2006.

Parkering

Garage i länga ingår i samfällighetsavgiften.
Finns även möjlighet till datumparkering utomhus på gatan.

Tv/Internetanslutning

Tele2 för TV och bredband finns draget och anslutet genom samfälligheten. Basutbud ingår i samfällighetsavgift.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM SANDÖ 35

Planbestämmelser

Lagnö m m(farsta xi), Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-08-14, Senast ändrad: 2023-08-17)
Sandö t 2-55, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-07-10, Senast ändrad: 2013-04-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM AXELSÖ GA:1 - FÖRBINDELSELEDER OCH FRIYTOR,GARAGEBYGGNADER OCH PARKERINGSYTOR,VÄRMECENTRAL.BELYSNINGSANORDNINGAR OMFATTANDE BELYSNINGSSTOLPAR,ARMATURER MM.LEDNINGAR FÖR EL,VATTEN,AVLOPP,DAGVATTEN SAMT KABEL TV NÄT MM
Kommentar: För mer information om Samfällighetsföreningen Axelsö-Sandö besök deras informativa hemsida: https://www.axelsando.se/

Välkommen till Axelsö-Sandö Samfällighetsförening
Mitt uppe på krönet av Värmlandsvägen finner du vårt radhusområde bestående av 76 fastigheter uppdelade i kvarteret Axelsö och kvarteret Sandö. Samtliga fastigheter äger en andel i samfällighetsföreningen Axelsö-Sandö. Norr om våra hus ligger Hökarängen och i söder sjön Magelungen, i öster har vi Fagersjöskogen och i väst Farsta Centrum. Husen byggdes i början av 1960-talet och är så kallade självbyggen. Samtidigt runt om i Farsta pågick en intensiv byggverksamhet och runt 500 radhus byggdes inom några år. Farsta Centrum, som invigdes 1960, är idag Stockholms fjärde största centrum.

Det finns matnyttig och viktig information under diverse flikar på hemsidan som både nya, gamla och kommande medlemmar rekommenderas att bekanta sig med.

Källa: https://www.axelsando.se/

Ekonomi

Driftkostnader

48 650 kr/år
Kommentar: Värme, vatten, garage samt uppvärmning, Kabel-TV (basutbud från Tele 2), bredband (500 Mbit) och snöröjning ingår i samfälligheten. Observera att driftkostnaden är baserad på säljarens nyttjande av bostaden och att viss avvikelse kan förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 4 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 1 250 kr
Samfällighet: 38 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 014 000 kr
Mark: 2 592 000 kr
Totalt: 4 606 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 330 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-25
Besiktningsman: Peter Hilmgård Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Karta och område

Värmlandsvägen 223, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Värmlandsvägen 223
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning