Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Glanshammarsgatan 215

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevligt gavelradhus med två uteplatser i trivsamma Ormkärr!

  • Typ: Radhus, Radhus, 2-plan i souterräng
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 97 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 246 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 51 030 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Glanshammarsgatan 215 och till detta välplanerade gavelradhus i två plan i grönskande och trevliga Ormkärr! Här får du tillgång till en insynsskyddad tomt som erbjuder en plan gräsmatta med planteringsmöjligheter. På både fram- och baksida kan du njuta av många soltimmar och det finns gott om plats för att bjuda in till tillställningar med nära och kära. Vid entrén på nedre plan möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Vid sidan av hallen ligger vardagsrummet med en öppen spis och som efter en renovering kan bli en väldigt trevlig samlingsplats. Vidare in i hallen når du ett av bostadens två badrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin. Vid sidan av badrummet ligger ett förråd samt ett pannrum. Under trappen har du ett mindre utrymme för extra förvaring. På övre plan finner du ett stort öppet kök med stora ytor för matbord och stolar. Vid köket ligger tre rogivande sovrum varav två lite större som erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring samt ett lite mindre. Från det stora sovrummet har du även en balkong med morgonsol. I anslutning till köket finns bostadens andra badrum i fint skick med helkaklade väggar, wc, handfat med kommod och dusch. Bredvid badrummet når du utgången till en härlig insynsskyddad uteplats med altan och en plan gräsmatta. Här kan du njuta av solen hela dagen och kvällen! Utöver finns även en rymlig vind som nås från ett av sovrummen.

Ormkärr är ett omtyckt bostadsområde bestående av trevliga flerbostadshus med bostadsrätt och tre olika radhusområden. I Ormkärr finns idag en låg- och mellanstadieskola, flera förskolor, fritidsverksamhet och parklek. Precis intill radhusområdet går bussar till Älvsjö och Högdalen. Stuvsta centrum, med ett gott utbud av affärer samt pendeltåg, ligger på gångavstånd från radhuset. Passerar man bron över Huddingevägen till Hagsätra kommer man till Hagsätra centrum på mindre än 10 minuter. Här finns tunnelbana, mataffärer, apotek, bibliotek samt vårdcentral och tandläkare. Dessutom finns här bland annat restauranger, sport och klädesbutik samt en blomsteraffär.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 2-plan i souterräng
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 97 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 246 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 51 030 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterrängkällare med torpargrund med betongbjälklag
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isolerfönster, 2 glas kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Radon: Årsmedelvärde: 240 Bq/m3.
Under 2024 gjordes en kontroll av ventilationen vilket har förbättrat cirkulationen till ett lagom in- och utflöde.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Taket lades om för ca 17 år sedan, ny underlagsduk, läkt, gamla pannor och plåtar behölls.
2008 Fönster byttes.
2010 Köket renoverades.
2014 Badrum övre plan renoverades, kvalitetsdokument finns.
2021 Nytt FTX system installerades.
2022 Föreningen spolade och relinade avloppsrör.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats vid entrén med morgonsol samt uteplats med grästomt på baksidan med sol från mitt på dagen och hela kvällen.

Parkering

Garage i länga. Samfällighetsföreningen har även ett antal utomhusparkeringar som kan nyttjas.

Tv/Internetanslutning

TV via Tele2.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Ormkärr/Hagsätra
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM SÄDESKORNET 42

Planbestämmelser

Sädeskornet t 2-74, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-07-26, Senast ändrad: 1991-08-16)
Kv sädeskornet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-07, Senast ändrad: 1986-11-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM SÄDESKORNET GA:1
Rättigheter last: Officialservitut: UTRYMME

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsregler. Att arean stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Är boarean avgörande, eller av stor betydelse, anmodas köparen att kontrollera denna före köpet. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner m.m. i området om detta är av betydelse för köparen. Stockholms stads hemsida: https://vaxer.stockholm/projekt/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

51 030 kr/år
Årlig elförbrukning: 19724 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 371 kr
Uppvärmning: 22 659 kr
Samfällighet: 21 000 kr
Beskrivning: I samfälligheten ingår vatten och avlopp, snöröjning, skötsel av gemensamma vägar, garage i länga samt basutbud från Tele2. Driftkostnaden är en uppskattad schablon beräknad efter säljarens årsförbrukning på 19 724 kWh. Kostnaden för hemförsäkring är inte medräknat i driftskostnaderna då dessa varierar beroende på omfattning och val av bolag. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 22 000 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 633 000 kr
Totalt: 3 331 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 025 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2024-01-01
Upplåtare: 802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm
Slutdatum: 2034-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 169 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-20
Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Glanshammarsgatan 215, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 1833 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 11 maj
Öppen visning

Glanshammarsgatan 215, 124 72 Bandhagen
Välkommen på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ormkärr/Hagsätra, Stockholm
Glanshammarsgatan 215
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning