Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Disefjord, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Disefjord
Fastighetsmäklare
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Ålbergavägen 29

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Disefjord, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Disefjord
Fastighetsmäklare
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt radhus i eftertraktade Örby/Högdalen – perfekt för familjen som söker livskvalitet och bekv

  • Typ: Radhus, Radhus, 2-plan i souterräng
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Biarea: 22 m2
  • Tomtarea: 178 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 39 087 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade radhusdröm om 93 kvadratmeter, fördelade på två plan i souterräng – ett hem som kombinerar praktisk funktion med en härlig atmosfär. Här bor ni i ett av områdets mest attraktiva lägen, på en lättskött tomt med en solig uteplats i söderläge. Denna bostad har alla förutsättningar att bli ert långsiktiga drömhem – med både charm, potential och ett fantastiskt läge!

Redan vid ankomst möts ni av en inbjudande uteplats i sydvästläge – den perfekta platsen att njuta av solen från tidig eftermiddag till kväll. Uteplatsen är utrustad med markis för sköna stunder i skuggan under varmare dagar. Här finns gott om utrymme för utemöbler, grill och odlingar – ett perfekt ställe för avkoppling och umgänge.

När ni kliver in genom dörren möts ni av en rymlig entréhall med bra förvaring och plats för ytterkläder. Det funktionella köket bjuder in till matlagning med både gott om arbetsyta och förvaring, samt plats för matbord där hela familjen får plats att samlas.
Bostaden erbjuder tre ljusa och rofyllda sovrum, fördelade på det övre planet, vilket ger en privat och avskild känsla. Här finns även ett fräscht duschrum/WC strategiskt placerat mellan två av sovrummen. Vardagsrummet är rymligt och trivsamt, med en stämningsfull öppen spis som skapar mysfaktor under årets kallare månader. Från vardagsrummet når ni även en balkong – perfekt för en kopp kaffe i morgonsolen eller kvällshäng med utsikt över den grönskande omgivningen.

På souterrängplanet finns ytterligare ett badrum samt en separat tvättstuga med gott om förvaring – mycket praktiskt för den moderna familjen. Härifrån har ni även utgång till baksidan av huset, vilket ger er ytterligare en utomhusyta att nyttja efter behov och önskemål.

Läget är verkligen något utöver det vanliga – här bor ni centralt men ändå lugnt, med närhet till allt ni kan tänkas behöva i vardagen. På kort promenadavstånd finns både tunnelbana, bussar och Högdalens centrum med ett brett utbud av butiker, service, gym och restauranger. I närområdet finns även fina grönområden, lekparker och skolor – perfekt för barnfamiljen!

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem i ett populärt och omtyckt område, där livskvalitet står i fokus. Ett charmigt boende som passar lika bra för den växande familjen som för paret som vill ha ett trivsamt och lättskött hem.

Varmt välkomna på visning – här kan ni hitta hem på riktigt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 2-plan i souterräng
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 93 m2
Biarea: 22 m2
Tomtarea: 178 m2
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 39 087 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med betongbjälklag och källardel
Stomme: Lättbetong/trä
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, takpanneplåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se besiktningprotokoll från Anticimex.

Renoveringar

2012 Källaren renoverades, golvet bilades ur och isolerades, samt vattenburen golvvärme lades in.
Badrum i källaren och plan 1 renoverades via entreprenör.
Elen har bytts ut i huset.
Köket renoverades samtidigt.
Baksidan grävdes ur delvis vid stenläggning och gjutning av plintar för luft/vatten värmepumpens utedel.
Oljetank är tömd och står kvar.
Eldstad sotas regelbundet och är godkänd för eldning.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med söderläge, trädgårdstomt.

Parkering

Garage i länga

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget - Open infra, service avgift 216 kr per år, man väljer fiberleverantör själv.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Örby/Högdalen
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM SNEDTAKET 6

Planbestämmelser

Facket m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-08-18, Senast ändrad: 2024-01-31)
Snedtaket t 1-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-06-07, Senast ändrad: 1991-05-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM STÄLLNINGEN GA:1

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade av säljare och köpare, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsregler. Att arean stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Är boarean avgörande, eller av stor betydelse, anmodas köparen att kontrollera denna före köpet.

Kontakta mäklaren för upprättande av boendekostnadskalkyl.

Ekonomi

Driftkostnader

39 087 kr/år
Årlig elförbrukning: 13826 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 555 kr
Uppvärmning: 13 700 kr
Vatten och avlopp: 6 746 kr
Försäkring: 6 180 kr
Renhållning: 3 406 kr
Garageförening (3 500 kr per år): 2 500 kr
Beskrivning: Medlemsavgiften i garageföreningen är 3 500 kr per år, man får 500 kr i rabatt om man är med på en städdag, städdagar är 2 gånger per år, så de flesta betalar 2 500 kr. I avgiften ingår snöröjning, el, försäkring samt reparationer.

Driftkostnaden är en schablon och varierar från familj till familj, beroende på vanor, avtal och storlek på familjemedlemmar. Se även separat energideklaration.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 14 000 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 603 000 kr
Totalt: 4 189 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 077 400 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2018-04-01
Upplåtare: 802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-09
Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ålbergavägen 29, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 1167 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Örby/Högdalen, Stockholm
Ålbergavägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning