Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
9 325 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bagarmossen

Letstigen 34

Pris (Utgångspris): 
9 325 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Radhus, 2-plan med källare och loft
  • Boarea: 99 m2
  • Biarea: 44 m2
  • Tomtarea: 162 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Driftkostnad: 36 178 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem som verkligen rymmer livet – i alla dess skeden. Här finns plats för barnvagnen i hallen, för leksakerna som sprider glädje, sportutrustningen som väntar på nästa äventyr och hemmakontoret som ger dig friheten att jobba ostört. Ett radhus som ger mer tid till det som verkligen räknas – familjen, fritiden och lugnet – utan att kompromissa med det gröna livet.

Praktiskt & genomtänkt – varje kvadratmeter är utnyttjad med omtanke.
Radhuset kräver minimalt underhåll både inne och ute, men ger dig ändå känslan av ett eget hem med gräsmatta, odlingslådor och plats för grill och gemenskap. Det stora förrådet under terrassen, cykeltaket på framsidan och vedboden är bara några av de smarta lösningar som gör vardagen enkel. Här har det till och med funnits plats för två motorcyklar och två cyklar på framsidan!

Teknik & komfort för en modern familj
– Fiber indraget med upp till 1000 Mbit – perfekt för både hemmakontor och streaming.
– Fjärrvärme (mer plats i källaren!), golvvärme i hall, tvättstuga och badrum.
– Nya Tado-termostater (2024) med schema för energieffektiv uppvärmning.
– 16A eluttag på framsidan – smidigt för elbilsladdning (och laddstolpe finns runt hörnet).
– En riktigt smart detalj: en eldriven skärm i köket som hissas upp och ner – perfekt för videomöten, recept eller fredagsfilm med barnen.

En plats där årstiderna får ta plats:
På sommaren öppnar ni upp dörrarna till gräsmattan – barnen springer ut och leker medan du kanske vattnar odlingarna eller hänger tvätten i solen. Under vintern kommer ni hem med rosiga kinder efter skridskotur eller skidåkning, tänder en brasa och låter vedvärmen fylla huset. Våren och hösten bjuder in till grillkvällar på uteplatsen, i skenet av kvällssolen.

Läget? Svårslaget.
Skola och förskola runt hörnet. Naturen precis intill – perfekt för orientering, promenader, bad och upptäcktsfärder med barnen. Tryggt och lugnt, med gångavstånd till både buss, tunnelbana och centrum.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL: Entré med ljusa väggar och praktiskt klinkergolv med golvvärme (el) som torkar upp efter blöta skor. Hallen har plats för hatthylla, barnvagn och litet möblemang. Trivsam tillbyggnad med fönster som ger fint ljusinsläpp. Trappa till källare.

GÄSTWC: Toalett med klinkergolv och målade väggar. Utrustat med wc och tvättställ. Golvvärme (el).

KÖK: Renoverat kök med bra ytor och förvaring. Den maskinella utrustningen består av; spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys samt vinkyl. Trägolv och målade väggar. Kul detalj är även tv-skärm som är inbyggd och höj och sänkbar för morgontv eller som dataskärm för den som jobbar hemifrån.
Trappa till övre plan. Stort öppet kök med plats för större middagar (upp till 10 personer). Morgonsol som tittar in.

VARDAGSRUM: Ljust (målade väggar) och rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett på golvet. Stort fönsterparti ger härligt ljus till rummet från sen förmiddag till kväll -här finns även helglasad altandörr som ger stort ljusinsläpp, med utgång till stor uteplats och tomt. Öppen spis som höjer mysfaktorn i rummet samt ger härlig värme kalla vinterdagar! Rummet har även plats för matsalsbord för den som önskar ytterligare middagsplats.

ALTAN: Från vardagsrummet når man den härliga tomten. Trädäckad altan som har plats för både stor matsalsgrupp samt loungemöbler. Bästa läget med morgonsol längst bak på tomten och sol från lunch till kväll på altanen. Fint läge då tomten gränsar mot allmänning.

ÖVRE PLAN:
SOVRUM 1: Trägolv och målade väggar. Fönster och balkong med eftermiddags- och kvällssol som vetter mot husets baksida.

SOVRUM 2: Rymligt sovrum med trägolv och målade väggar. Rummet har plats både för dubbelsäng och övrigt möblemang.

SOVRUM 3: Rummet används idag som arbetsrum. Barnens favoritrum med eget sovloft som gör att rummet maximeras. Morgonsol som tittar in genom fönster mot gata. Bra förvaring i garderob. Trägolv och målade väggar.

BADRUM: Renoverat badrum med klinkergolv med golvvärme (el)och helkaklade väggar. Utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod och handdukstork (vattenburen värme). Fönster för vädring och ljusinsläpp.

HALL:
Tack vare att nuvarande ägare tagit bort del av klädkammare finns nu utrymme för hemma kontoret eller en egen vrå för barnens tv-häng eller spelhörna. I hallen finns även platsbyggda garderober som ger bra klädförvaring. Här finns även vindsluckan.

KÄLLARPLAN
BADRUM/TVÄTTSTUGA: Badrum samt kombinerad tvättstuga med gott om plats för tvätt och arbetsytor. Utrustat med; dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

HOBBYRUM: Rummet är rymligt och inrett med laminatgolv. Perfekt rum som extra tv-häng eller arbetshörna.

SNICKARVERKSTAD: Verkstad med groventré. Arbetsbänk för snickarhörna samt fjärrvärme.

I källaren finns även matkällare och förvaringsutrymme under trapp.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan med källare och loft
Boarea: 99 m2
Biarea: 44 m2
Tomtarea: 162 m2
Pris (Utgångspris): 9 325 000 kr
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 36 178 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer, el golvvärme, luft/luftvärmepump och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongsula och betongplatta
Stomme: Trä/Betong/Lättbetong
Fasad: Plåt/Träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster, 2+1 isoler, ett par 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Huset förvärvades 2002 av fastighetsägarna
2025 renoverades balkongen och målades.
2025 målades trädetaljer utvändigt på huset.
2025 sotning, kontroll utförd av eldstaden och är godkänd.
2023 lades taket om av entreprenör ny papp, läkt, betongpannor, plåtar, takfönster installerades samt nya hängrännor/stuprör, större delen av radhuslängan gjordes samtidigt.
2023 installerades solpaneler 6+6 KW med 20 K-W batteri.
2023 renoverades köket. 2023 isolerfönster och ny entrédörr.
2021 nytt huvud vattenrör i hela radhuslängan.
2014 installerades fjärrvärme i huset.
2014 byggdes altanen om på baksidan.
2008 renoverades dusch/wc på övreplan av entreprenör och samtidigt byttes gjutjärns stam ut ner till källaren.
2008 ny el central installerades med automatsäkringar och jordfelsbrytare, al el utbytt i huset utfört av behörig fackman, gruppförteckning finns.
2007 inreddes halva vinden till boendemiljö (ett loft) samtidigt byttes isolering ut i bjälklaget mot cellulosa ca 40cm.
2007 renoverades bad/tvättstugan I källaren av entreprenör.
2007 ny balkongdörr och ut till altanen.
2004 installerades luftvärmepumpen.
2002 dränerandes baksidan av huset med isodrän av säljaren.
2000 byggdes entréhallen till av tidigare ägare.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1992

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM VÄNLIGHETEN 9

Planbestämmelser

Kv tapperheten mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-13, Senast ändrad: 2006-02-17)
Vänligheten t 1-20, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-24, Senast ändrad: 1991-04-29)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 325 000 kr

Driftkostnader

36 178 kr/år
Årlig elförbrukning: 7770 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 7 605 kr
Uppvärmning: 8 786 kr
Vatten och avlopp: 6 259 kr
Försäkring: 9 864 kr
Renhållning: 3 184 kr
Sotning: 480 kr
Beskrivning: Elbilsladdning 2024 ligger i ovan elkostnader med 5500:-, övrig förbrukning tas från solpaneler och backup batteri

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 387 000 kr
Mark: 4 358 000 kr
Totalt: 6 745 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 519 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-25
Besiktningsman: Peter Scibor, Anticimex KB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Letstigen 34, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 8 oktober
Öppen visning

Letstigen 34, 128 48 Bagarmossen
Välkommen på förhandsvisning - anmäl dig gärna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Letstigen 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning