Välkommen till denna charmiga och välskötta villa i hjärtat av Örby – ett trivsamt hem med gedigen karaktär, generösa ytor och stor potential för framtiden. Huset uppfördes 1945 och har sedan dess genomgått flera viktiga renoveringar och förbättringar, däribland en tillbyggnad 2004, nytt tak 2007 samt installation av bergvärme år 2000 (värmepumpen byttes ut 2016). Med ett genomgående omsorgsfullt underhåll och en stor vind med möjlighet till ytterligare ett våningsplan, är detta ett hem som både är redo att flyttas in i och växa med.
Entréplanet präglas av ljus och rymd, med genomgående parkettgolv och en klassisk öppen spis som skapar värme och trivsel i vardagsrummet. Här finns en matplats intill stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus, och direkt utgång till en liten terrass i sydostläge. Trädgården är plan och barnvänlig, med äppelträd, röda vinbärsbuskar, en lekstuga och ett trädgårdsförråd – en oas för både stora och små.
Det stilfulla köket renoverades 2012 och är både funktionellt och charmigt, med vita blanka skåpsluckor, en köksö i massivt trä samt en tålig bänkskiva i kompositsten. Ovanför arbetsytorna sitter ett vackert grönt kakel som stänkskydd, och rummets blommiga fondtapet tillsammans med gröna väggar ger en ombonad och personlig känsla. Köket är välutrustat med integrerade vitvaror – kyl, frys, diskmaskin – samt induktionshäll, inbyggd ugn, mikro och mekanisk fläkt.
På detta plan finns tre sovrum med varierande storlek och karaktär. Det största sovrummet har en ljus fondtapet, vita väggar och och hela fem garderober. Ett annat sovrum har golvvärme, ljusa tapeter och tre garderober, medan det tredje rummet har vitmålade väggar, en ljusgrå fondvägg och två inbyggda garderober – perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet på entréplan är renoverat 2012 och helkaklat i behagliga beige toner, med dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, vädringsfönster och infällda spotlights. Hallen är rymlig och ljus, med klinkergolv och platsbyggd garderob för praktisk förvaring.
Källarplanet, som är utrustat med vattenburen golvvärme, erbjuder mycket mer än traditionell biyta. Här finns ett ljust allrum med parkettgolv och bra ljusinsläpp, ett lek- eller gästrum med tre garderober och ett hobbyrum som med enkla åtgärder kan förvandlas till en uthyrningsdel eller separat tonårsdel. Det andra badrummet är rymligt och utrustat med våtrumsmatta, dusch, bastu, jacuzzi, toalett och en stor kommod med spegel och belysning – en privat relaxavdelning i hemmet. Här finns också en praktisk groventré med klinker, en separat tvättstuga med tvättmaskin, tvättställ och överskåp, samt både matförråd och pannrum med bergvärmeanläggning och 300-liters varmvattenberedare. På uppfarten ryms två bilar.
Läget i Örby är svårslaget – ett lugnt och trivsamt villaområde med närhet till både stad och natur. På kort gångavstånd ligger Örby Centrum, där en ny stadsdel planeras med butiker, kontor, ungdomsgård och bostäder. I området finns flera omtyckta förskolor samt både Örbyskolan och Sturebyskolan. Även Älvsjö Centrum ligger nära, med brett serviceutbud som mataffär, caféer, restauranger och gym. Området är omringat av trevliga gång- och cykelvägar som binder ihop de olika kvarteren och inbjuder till ett aktivt liv i en grönskande och trygg miljö.
Det här är ett hem där gammaldags charm möter modern komfort – med utrymme att forma efter din livsstil. Ett perfekt val för dig som söker ett rymligt och välbeläget hus att trivas och utvecklas i, både nu och i framtiden. Välkommen hem till Örby!
Välkommen på visning!
