Myrtenstigen 13

Tänk dig att vakna upp i ett lugnt villaområde, bara ett stenkast från Långsjöns glittrande vatten. Att kunna ta morgonkaffet på altanen medan solen stiger över trädtopparna – eller avsluta dagen med ett kvällsdopp följt av ett varmt bad i jacuzzin under stjärnklar himmel. Den drömmen kan nu bli verklighet.

Denna tvåplansvilla från 1981 har genomgått en omfattande och smakfull totalrenovering 2017, där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt för att skapa ett hem med både funktion och känsla.

Entréplanet välkomnar med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en ljus, social yta som naturligt förenar matlagning, umgänge och vardagsliv. Köket är utrustat med smart förvaring, integrerad belysning i lådor samt stilrena materialval. Här finns också dimbara LED-spotlights i taket, liksom i hela huset – både på plan 1 och 2 – för att skapa rätt stämning oavsett tid på dygnet.

Huset rymmer hela sex sovrum, fördelade över två våningsplan, vilket ger gott om utrymme för både familj, gäster och hemmakontor. På övervåningen öppnar sig dessutom ett stort allrum – perfekt för lekrum, filmkvällar eller avkopplande stunder med familjen. Här finns plats för både gemenskap och avskildhet.

Det helkaklade badrummet kompletteras av en separat WC samt en rymlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. Golvvärme med smarta termostater (som aktiveras när det behövs) finns i hall, WC, badrum och tvättstuga – för extra komfort. År 2024 installerades dessutom en energieffektiv luftvärmepump, vilket gör uppvärmningen flexibel och kostnadseffektiv.

Trädgården är en grön oas med sol hela dagen – här väntar en ca 80 kvm stor altan med jacuzzi perfekt för sommarens alla stunder av avkoppling, lek och middag med vänner. På tomten finns även ett isolerat förråd om ca 12 kvm.

För dig som drömmer om extra utrymme eller en smart investering finns ett friliggande gästhus om totalt ca 44 kvm (36 + 8 kvm loft). Även här är all el nyligen omdragen, och huset är utrustat med kök, badrum och golvvärme i hela utrymmet – men används idag med värme främst i badrummet tack vare installerad luftvärmepump. Gästhuset ger idag över 13 000 kr/månad i intäkter och är idealiskt för generationsboende, gäster, uthyrning eller som kontor för dig med eget företag.

Fastigheten är väl förberedd för framtiden med tre huvudproppar på 25 ampere – vilket gör att både pool, gästhus och hushållets behov klaras utan problem. Här finns även laddstolpe för elbil installerad.

Här bor du i ett av Älvsjös mest eftertraktade områden – naturnära, barnvänligt och med närhet till skolor, kommunikationer och service. Ett hem som kombinerar lugnet vid sjön med stadens puls – där livskvalitet står i centrum.