Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Stefan Disefjord, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stefan Disefjord
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvsjö

Narcissvägen 8

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Stefan Disefjord, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stefan Disefjord
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa på en populär adress med en stor plan tomt!

  • Typ: Villa, Villa, 1 1⁄2-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 959 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 29 626 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Narcissvägen 8! På en stor, plan och grönskande tomt finner du denna trivsamma villa med generösa ytor både ute och inne. Den lummiga trädgården omger huset och erbjuder fina gräsytor – perfekta för barnens lek, avkoppling i solen eller sociala tillställningar under sommarhalvåret. Invändigt möts du av en ljus och social planlösning där kök, matsal och vardagsrum är smart sammankopplade i en öppen och inbjudande helhet. Från vardagsrummet finns direkt utgång till en rymlig altan, vilket gör det enkelt att förlänga sällskapsytorna utomhus för grillkvällar och familjemiddagar. Huset erbjuder flera rymliga sovrum med flexibilitet för familjens behov – oavsett om det gäller barnrum, hemmakontor eller gästrum. Matsalen har gott om plats för långbord och passar lika bra till vardagens måltider som festliga tillfällen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till både skolor, förskolor, grönområden och smidiga kommunikationer mot centrala Stockholm.

Bostaden är belägen i Herrängen, ett fint och idylliskt område som till stor del består av villor. På samma gata finns det bland annat en populär keramikbutik och en yogastudio. Inom gångavstånd finns trevliga Långsjön där det finns badplats, grillplats, restaurang och beachvolleybollplan. Här finns även plogad skridskobana under vintern. Trevliga Herrängens gård i närheten är också ett trevligt ställe att ta en lunch eller fika på. En promenad eller cykeltur från fastigheten ligger Älvsjöskogen, ett natur- och skogsområde med upplysta jogging- och skidspår, fotbollsplaner samt annan friluftsverksamhet.I närheten finns även grönskande Långbro park med den välrenommerade Långbro Värdshus som drivs av den välkända kocken Fredrik Eriksson. Trevlig uteservering under sommarhalvåret. Huset ligger inom promenadavstånd från Fruängens tunnelbanestation. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till Stockholms Central på cirka 15 minuter. I Fruängens Centrum finns apotek, vårdcentral, BVC, folktandvård, bibliotek, systembolag, diverse butiker, två större mataffärer samt flertal lunchrestauranger och konditori. Älvsjö Centrum ligger inom räckhåll och där finns det även pendeltåg samt diverse butiker, restauranger, träningscenter, hudklinik, och vårdcentral.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 1⁄2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 959 m2
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 29 626 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster, 2 glas kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegel
Ventilation: Självdrag (S)
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll under "dokument".

Renoveringar

Fastigheten förvärvades 1985.
2025 fasaden blästrades och målades. Små etsningar (märken) på glasrutor uppstod efter blästring
2023 ny inklädnad runt takfönster då det tidigare läckt in.
Fuktros har noterats vid fönster denna har mätts torr och bedömts som äldre innan ny inklädnad.
2018 Solceller installerades och kompletterades mot framsidan 2023, samtidigt installerades batterier.
2017 taket lades med ny papp, läkt och takpannor
2015 braskamin installerades.
2011 Badrum renoverades på entréplan.
2005 bergvärmepump installerades och byttes senast 2023 ut mot en ny.
2003 köket renoverades.
1999 hade man in- läckage I källaren vid gaveln.. Skadan uppstod efter inträngande björkrötter i dagvattenledning. Marken grävdes upp och plaströr lades ner och anslöts till betongrören. Putssläpp finns på vägg i förråd mot baksidan.
1997 dusch/tvätt i källaren renoverades.
Upplysningar lämnades av säljarna.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till huset.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Herrängen/Älvsjö
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM SPINETTEN 26

Planbestämmelser

Del av kv spinetten mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-10-19, Senast ändrad: 1986-08-01)
Spinetten t 23-26, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-05-20, Senast ändrad: 1991-06-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: TILLFART - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

29 626 kr/år
Årlig elförbrukning: 10237 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 169 kr
Vatten och avlopp: 4 986 kr
Försäkring: 6 428 kr
Renhållning: 2 043 kr
Beskrivning: Solcellerna producerar enligt beräkning ca 8980 kWh/år.

Driftkostnaderna är framtagna av säljarna. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 265 000 kr
Mark: 4 582 000 kr
Totalt: 7 847 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 498 800 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Narcissvägen 8, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Herrängen/Älvsjö, Stockholm
Narcissvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning