Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvsjö

Gripsholmsvägen 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Väldisponerat hus med lummig tomt i Örby slott!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 169 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Tomtarea: 625 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gripsholmsvägen 2 i charmiga Örby Slott, där ett stort och välplanerat hus väntar på att förvandla dina boendedrömmar till verklighet. Här erbjuds 133 kvadratmeter av möjligheter, med fyra rymliga sovrum som ger plats för familj och gäster. Tomten om 625 kvadratmeter, är lummig och inbjudande med en stor plan gräsyta perfekt för lek och avkoppling. Uteplatsen erbjuder många soltimmar och är idealisk för sociala sammankomster under sommarhalvåret. Dessutom finns en rymlig balkong där du kan njuta av kaffet i solen. Det sociala vardagsrummet är hjärtat av hemmet, där en eldstad skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns utrymme för både avkoppling och festliga sammankomster. Den välplanerade sociala planlösningen är perfekt för både vardagens lugna stunder och större sammankomster. Här står en matsal redo att välkomna stora middagsbjudningar, där skratt och samtal flödar fritt runt det rymliga matbordet. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem!

Detta mysiga, idylliska och trivsamma område i Örby Slott är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo naturnära och fint. Örby Slottspark är en historisk parkanläggning som fungerar som en grön oas för såväl lek som vila. Där finns stora gräsytor, grusgångar, häckar, planteringar, en fontändamm och en plaskdamm. I området finner du en massa fläderbuskar som kan plockas och göras till saft på sommaren. Med utmärkta bussförbindelser till Älvsjö, Högdalen, Gullmarsplan, Farsta och Liljeholmen, som ansluter till tunnelbanans gröna och röda linjer, är denna plats perfekt för dig som vill pendla smidigt till jobbet eller utforska Stockholm. Dessutom är Älvsjö centrum bara en kort promenad bort och erbjuder pendeltågstationer, busslinjer och ett komplett affärscentrum. I Örby finns en väl tilltagen matvarubutik som gör vardagen smidig och enkel. För familjer med barn finns flera skolor att välja mellan, inklusive Grundskolan Sjöängsskolan och Örby Skolan, samt förskolan Sjöstjärnan.

Välkommen att trivas!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 169 m2
Biarea: 4 m2
Tomtarea: 625 m2
Byggnadsår: 1955
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Mätningen är gjort av Anticimex, se mätprotokoll under "dokument

Uppvärmning

Pelletspanna med vattenburna radiatorer, vattenburen golvvärme, el golvvärme och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med ovanliggande betongbjälklag
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts/Träpanel i gavelspetsar
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll under "Dokument".

Renoveringar

Huset förvärvades 1993 av säljarna.
1993-1995 ca, Taket, våtrummen och kök renoverades i samband med inflytt
2000 - lades vattenburen golvvärme in i allrummet på entréplanet tidigare garage.
2011 - radonmätning utförd.
2022-2023 - sotning, brandskyddskontroll utförd av eldstaden och är godkänd.
2025 - sotning utförd av pelletspanna, installerades 2006 i huset.
2025 - service, rengöring, filterbyte utfört av ventilationen i huset av entreprenör och har utförts löpande under åren.

Parkering

Parkeringsplats för flertalet bilar på uppfarten, fri parkering på kringliggande gator.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM DÖRREN 9

Planbestämmelser

Delar av stadsdelarna örby och liseberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-04-25, Senast ändrad: 2024-08-06)
Dörren t 8-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-12-04, Senast ändrad: 1991-04-30)

Övrigt

En fastighetsavgift tas ut om ca 10 074kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsregler. Att arean stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Är boarean avgörande eller av stor betydelse, anmodas köparen kontrollera denna före köpet.

Huset är enligt taxeringsuppgifter 133 boarea + 25 biarea.

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 2 332 000 kr
Mark: 4 207 000 kr
Totalt: 6 539 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 900 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gripsholmsvägen 2, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Gripsholmsvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning