Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 750 000 kr
Anmäl intresse
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Enhörna

Heleneberg 2

Pris (Utgångspris): 
3 750 000 kr
Anmäl intresse
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare

Heleneberg 2- Två bostadshus med idylliskt lantligt läge!

  • Typ: Villa, 2 st fristående villor
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 82 kvm
  • Tomtarea: 2 349 kvm
  • Byggnadsår: 1995
  • Driftkostnad: 40 622 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Heleneberg 2, en större fastighet om hela 2349 kvm där det idag finns två separata bostadshus om ca 82 kvm samt 60 kvm. Fastigheterna ligger idylliskt belägna ca 20 min från Södertälje C med ett högt och attraktivt läge med utsikt över åkrar och ängar. Här bor ni fritt med skog och natur direkt in på knuten.

Då fastigheten är uppdelad i två separata hus så bor ni med fördel i det ena och hyr ut det andra huset för en extra inkomstkälla. Fastigheten lämpar sig även utmärkt för dig som är på jakt efter ett generationsboende eller för er som behöver extra utrymme för tonåringen, eller kanske en ateljé för den egna verksamheten. Här sätter endast er fantasi gränserna!

Heleneberg 2 är en lantlig dröm som ligger inom en timme från Stockholm och är en riktig pärla för dig som söker ostört läge, vacker natur och en större trädgård.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 st fristående villor
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: ca 82 kvm
Tomtarea: 2 349 kvm
Pris (Utgångspris): 3 750 000 kr
Byggnadsår: 1995
Driftkostnad: 40 622 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Stora huset är byggt 1995 tillbyggt 2021- ca 82 kvm
Mindre huset är byggt 2008- ca 60 kvm

Uppvärmning

Lilla huset: Luftvärmepump samt kamin Stora huset: Elpanna med vattenburengolvvärme i vardagsrum (elpanna) samt luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten- Delas med grannfastigheten
Avlopp: Enskilt avlopp- Delas med grannfastigheten via samfällighet
Grund: Krypgrund/ Platta på mark på ny del
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glas isolerrutor, 2glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: En spricka i grunden på lilla huset, ok enl fackman kontrollerat.
Kallare golv i kök och sovrum i stora huset då det är vattenburen golvvärme i vardagsrum.

Renoveringar

1995- Stora huset byggs, tillbyggs 2021
Kök och badrum 2019 i stora huset

2021- Lilla huset delvis renovering kök
2021- Åtgärd stora huset grund med plast och avfuktare

Brunnen är ca 70-90 m (Vattenprov gjord med BRA resultat för ca 10 år sen)

Tomt/balkong/uteplats

Husen har två separata uteplatser. Det större huset har en fantastisk altan med utsikt över åkrar och ängar och det mindre huset har en trivsam inglasad uteplats.

Det stora huset har ett större jordkällarförråd.

Parkering

Stor fastighet med gott om uppställning för både bilar samt för tex båt.

Tv/Internetanslutning

Tv-antenn
Router

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE SKABRO 5:6

Omgivning

Välkommen till Enhörna

Enhörna är en naturskön halvö i Mälaren och har varit en kommundel i Södertälje sedan 1967.
Där finns ett flertal vackra, ålderdomliga byar, som Tuna, Stjärna och Aska. Vattubrinken och Sandviken är populära stugområden och i villasamhället Ekeby finns affär med post och en restaurang/pizzeria.
Enhörna Hembygdsförening och Enhörna Idrottsförening organiserar en mycket stor andel av kommundelens invånare och har en livlig aktivitet.
Fina badplatser finns vid Sandviken, Underås och Malmsjön.

I Enhörna finns grundskolan Vallaskolan (F-6) med kommundelsbibliotek samt tre förskolor.
En ny F-9-skola planeras utmed Vallaskolan och idrottsplatsen.

''Här bor man på landet nära natur och stad''

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Skabro Ga:2
Rättigheter last: Officialservitut: Avloppsledning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg y
Officialservitut: Vattenledning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 750 000 kr

Driftkostnader

40 622 kr/år
Årlig elförbrukning: 23702 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 38 222 kr
Renhållning: 2 400 kr
Beskrivning: Vatten och avlopp delas med grannfastigheten. Brunnen ligger belägen på grannfastigheten Heleneberg 1, avlopp ligger på denna fastighet Heleneberg 2.

Värmekabel finns i vattenledningar mellan Heleneberg 1 och Helenerberg 2 (82kvm).

Mellan husen på Heleneberg 2 måste man spola så att det ej fryser (aldrig varit något problem)

- Anläggningstyp: markbädd, 75 m2, med fosforfälla, filtralight
- Slamavskiljare: volym 6 m3, typgodkänd

Antal hushåll samt anslutna enheter: 3 hushåll; ett befintligt bostadshus på Skabro 5:4, en gäststuga på 5:6 samt ett permanentboende på 5:6.

Tömning sker 1 gång per år enl schema enl säljarens uppgifter.

Kostnaderna för detta delas av dem.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 12 964 kr.

Taxering

Byggnad: 1 799 000 kr
Mark: 1 094 000 kr
Totalt: 2 893 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-03
Besiktningsman: John Löwinder
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta & område

Heleneberg 2, Enhörna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1080 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sofia Lindau

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning