Hoppa till innehåll
Enhörna

Hammarbyvägen 12

HAMMARBY STRAND / ENHÖRNA - Hammarbyvägen 12

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 68 m2
  • Tomtarea: 1 263 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 32 210 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hammarbyvägen 12 – ett naturnära hem med en utsikt som fångar hjärtat.
Högt och rofyllt beläget i vackra Enhörna breder Mälarens glittrande vatten och Björkfjärdens öppna vyer ut sig som en levande tavla året om.

Här bor du i en harmonisk miljö där lugnet får ta plats. Morgonkaffet smakar lite bättre på altanen när solen går upp över fjärden, och kvällarna bjuder på stillhet, färgspel och en känsla av att vara långt bort från vardagens brus, samtidigt som du har närhet till både service och kommunikationer.

Huset erbjuder en välplanerad och trivsam planlösning med två sovrum, kök och badrum – perfekt för både permanentboende och fritidsliv.
På tomten finns även en gäststuga som ger extra plats för familj och vänner, samt ett praktiskt förråd med tävttstuga och loft för extra sovplatser. Ett stort plus är det helt nya avloppssystemet som installerades 2026.

Området är lugnt och familjevänligt med närhet till både natur och vatten. Här finns en fin gemensam brygga med flotte nere vid Mälaren samt båtplats som tillhör fastigheten vilket en fantastisk möjlighet för dig som uppskattar livet på sjön. Läget vid Björkfjärden gör att man har nära till allt runt Mälaren båtvägen, Birka och Rastaholm är tips på ställen att besöka.
För de boende i området finns dessutom boulebana, dansbana, fotbollsplan och lekplats att nyttja.

Trots det rofyllda läget har du bekvämt avstånd till vardagens bekvämligheter. På cirka 15 minuter når du skola och ICA i Enhörna, cirka 30 minuter till Nykvarns centrum med snabbtåg och omkring 35 minuter till centrala Södertälje.

Anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 68 m2
Tomtarea: 1 263 m2
Pris (Utgångspris): 4 295 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 32 210 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Nuvarande ägare har aldrig gjort någon uppmätning av huset.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Takpanneprofilerat plåttak
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Murstock kommentar: Skorstenen har sotats regelbundet.
Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll.
Allmän information: För frågor gällande detaljplan så hänvisar vi till Södertälje kommun, www.karta.sodertalje.se
Kommentar: Ny BDT, för gråvatten, handfat/dusch etc. (märke Evergreen) 1kbm , filtration internt med biofilter som leds till sluten stenkista. Bygglov finns.
Sluten tank 3 kubik.
Gemensam brunn med ca 10 anslutna hushåll.
Det finns sjövatten draget till tomten.
Det har stått en tvättmaskin i badrummet i stora huset.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983
2026 Nytt bdt-avlopp
2010 Yttertaket är lagt
2005 Duschrum renoverades
2005 Kök renoverades
Fasad målad ca 2010-2015, det vita 2026

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med underbar utsikt över vattnet.
Det finns även en trädäckad altan.
Härlig tomt i soligt läge med staket som inramar trädgården.
Här finns äppelträd, björnbärs-och vinbärsbuskar.

Övriga byggnader

Gäststuga finns på tomten.
Förrådsbyggnad med tvättstuga (tvättmaskin och torktumlare, egen varmvattenberedare) och bastu.
Även här finns det loft med plats för sängar.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Telge Nät finns indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE HAMMARBY 1:40

Planbestämmelser

Hammarby 1:15 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-18, Senast ändrad: 2025-11-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE HAMMARBY GA:1
SÖDERTÄLJE HAMMARBY GA:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Södra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-05-16, Registreringsdatum: 2024-06-28, Senast ändrad: 2024-08-09)

Övrigt

Gå gärna in på områdets egna hemsida; https://hammarbystrand.com/wordpress/

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 295 000 kr

Driftkostnader

32 210 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 3 500 kr
Väg: 2 710 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 1 400 kr
Samfällighet: 2 200 kr
Sotning: 1 500 kr
Vatten: 1 400 kr
Beskrivning: Samfällighet avser kostnad för skötsel av området, båt-och badbryggor, dansbana och boulebana.
Kostnad för vatten och avlopp avser tömning 2 gånger per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 006 000 kr
Mark: 1 672 000 kr
Totalt: 2 678 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 110 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2026-06-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hammarbyvägen 12, Enhörna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 11 juni
Anmälan krävs

Hammarbyvägen 12, 151 96 Enhörna
Förhandsvisning - anmälan sker till mäklaren 070 555 86 54
Söndag 14 juni
Öppen visning

Hammarbyvägen 12, 151 96 Enhörna
Öppen visning - välkommen Anmäl dig gärna för bättre service
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Södertälje
Hammarbyvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning