Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Berglind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Berglind
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rönninge

Tegvägen 1

Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Berglind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Berglind
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt 1½ plans parhus med garage!

  • Typ: Parhus, 1 ½ plans parhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 138 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 625 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 43 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I hjärtat av Nytorp finns detta smakfulla hem fördelat på 1½ plan om totalt 148 kvm. Huset har ett perfekt läge med ca 250 meter ifrån Nytorpsskolan F-9, busshållplats, idrottsplats och elljusspår. En kort promenad på 10 minuter och du når mysiga Rönninge Centrum med affärer, restauranger och pendeltåg.
Entréplanet erbjuder ett nyrenoverat stilrent kök med rejäl matplats som på ett modernt vis vävs samman med vardagsrummet som har en värmande täljstenskamin. Vardagsrummet har plats för större soffgrupp och härifrån tar man sig ut till husets baksida där man kan välja att sitta under tak i det mysiga uterummet. Vidare finns tvättstuga och badrum på våningsplanet. En trappa upp finns en möblerbar hall. tre bra sovrum och badrum med både dusch, badkar och bastu.
Framsidan har plats för flera bilar på infarten eller i garaget. Grönskande trädgård med flera uteplatser och plan gräsmatta för lek och spel.

Säljarens ord:

"Ett välkomnande, praktiskt och trivsamt hus med garage. Öppna ytor för umgänge på nedre plan och privat del på övre våning. Under höst och vinter eldas flitigt i den öppna spisen. Under vår och sommar är tomten insynsskyddad och privat. Paradisbusken prunkar över hela baksidan, syrener, bärbuskar, äppelträd rosor och rhododendron. Huset har sol hela dagen från morgon till kväll, bara att flytta runt huset med kaffekoppen. Framsidan är stor nog för lek, krocket, badminton m.m. Den öppna planlösningen på nedre plan och möjligheten att röra sig ut till altan och uterum gör att många gäster kan umgås samtidigt."

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Hall med klinkergolv i entrédelen som fortsätter med laserat ekgolv från 2020 och ljusa väggar.

Duschrum
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. I utrymmet finns handfat, toalett, handdukstork och vikbara glasade duschväggar.

Tvättstuga
Till vänster om hallen ligger tvättstuga försedd med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och flera garderober. Golvmatta och vitmålad väv på väggarna. Separat praktisk ingång via groventré.

Kök
Fantastiskt fint kök som renoverats 2020. Köket är inrett med grå köksluckor och skåp, vitrinskåp samt kakel ovanför arbetsytorna. Vitvaror bestående av induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl och frys.
Matplats med plats för stort sällskap av middagsgäster.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med laserat ekgolv och vita väggar. Dubbla utgångar till baksidan varav den ena till uterum. En täljstenskamin sprider både värme och ökad hemtrevnad.

Övre plan

Hall
Rymlig hall med ljust golv, vitmålade väggar och två takfönster som ger bra ljusinsläpp.

Badrum
Fint badrum renoverat 2015. Badrummet är inrett med kaklade väggar tillsammans med klinkergolv med elburen golvvärme. Vidare är det dubbla handfat, spegelskåp samt kommod. Här finns både duschplats, badkar och bastu.

Sovrum 1
Stort sovrum med ljust golv, vita väggar och tre garderober. Separat klädkammare. Två fönster som vetter mot framsidan.

Sovrum 2
Sovrum med furugolv, vitmålade väggar och fondtapet. Utgång till balkong med eftermiddagssol.

Sovrum 3
Sovrum med furugolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong med eftermiddagssol.





Sammanfattning

Typ: Parhus, 1 ½ plans parhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 138 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 625 m2
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 43 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el (varmvattenberedare från 2017), luft/luftvärmepump 2022 samt täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel, kalksandsten
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med eftermiddagssol samt uterum som förlänger utesäsongen.

Parkering

Garageplats på framsidan

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Salem
Fastighetsbeteckning: SALEM KASTANJEN 5

Planbestämmelser

Lönnen mfl,rönninge, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt SLÄNT

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

43 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 13627 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Renhållning: 3 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 940 000 kr
Mark: 1 641 000 kr
Totalt: 4 581 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 082 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-03
Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex Services KB, 2025-10-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tegvägen 1, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Salem
Tegvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning