Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Välj visningstid

Sön 13:00-13:30

Öppen visning

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Martin Berglind

Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rönninge

Svampstigen 97

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Välj visningstid

26
okt

Sön 13:00-13:30

Öppen visning

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Martin Berglind

Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fint radhus med stor härlig hörntomt!

Typ: Radhus, Gavelradhus, 2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 135 m²
Tomtarea: 348 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 41 476 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Med en av områdets bästa lägen ligger detta trivsamma gavelradhus. Här bor man modernt med en attraktiv planlösning där samtliga fyra sovrum är belägna på övre plan och umgängesytorna på entréplanet.
Här bor man även med gångavstånd till skolor, förskolor och Salem Centrum som erbjuder ett brett utbud av service, butiker och restauranger. Närheten till E4:an ger dessutom smidig pendling mot både Stockholm och Södertälje.

Säljarens ord:
"Minsta gården på Svampstigen. Har en otrolig bra grannsamverkan. Både barnfamiljer och äldre.
Har man barn så kan de leka på alla gränders lekparker, Förskolor och grundskolor finns på promenadavstånd.
7min promenad till Salem centrum o buss
Barnen tar sig till skolan utan kontakt med biltrafik
nära till skog o natur tex. 2km till motionsspår och badplats
Garage + 1 parkeringstillstånd samt 1 parkeringstillstånd till gäst tillhör fastigheten.
Trygghet i att samfälligheten har god ekonomi, inga lån och väldigt liten samfällighetsavgift jämfört med andra samfälligheter.

En underbar frodig trädgård som växer i olika omgångar vår, sommar, höst så blommar det. Trädgården är stor och har ingen insyn. Skogen gör så att inget buller hörs och är vacker att sitta på altan och titta på.
Spela boll eller påta i trädgården här får allt plats. Svampstigen finaste och största trädgård."

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Grått vinylgolv, skåp, garderob. Mönstrad tapet.

Kök
Grått vinylgolv och tapetserade väggar.
Ljusa och mörka skåp och luckor.
Vitvaror bestående av Smeg kyl och frys. Siemens induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin.

Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Glasade duschväggar, toalett, handdukstork, handfat och spotlights.
Ingång till bastu.

Vardagsrum
Ljust laminatgolv, tapetserad väggar och utgång till uterum och baksida.

Övre plan
Fyra sovrum. Genomgående ekparkett.

Hall
Ekparkett, ljusa tapetserade väggar. Flera garderober.

Sov 1 : Ekparkett, ljusa tapetserade väggar. Utgång till balkong.

Sov 2: Ekparkett, ljusa tapetserade väggar. Utgång till balkong. Stor skjutbar garderob.

Badrum
Klinkergolv och kaklade väggar. I utrymmet finns toalett, handfat med kommod, bidé.
Tvättdel med tvättho, tvättmaskin och torkskåp. Spotlights i tak samt ljusinsläpp via takfönster.

Sovrum 3
Ekparkett, ljusa tapetserade väggar samt fondvägg. Dubbelgarderob.

Sovrum 4
Ekparkett, gråmålade väggar. Dubbelgarderob.

Baksida
Inglasat uterum ståendes på träaltan.
Stor plan gräsmatta som sträcker sig runt huset. Flera odlingslådor och vackra blommor.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Gavelradhus, 2-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 135 m²

Tomtarea: 348 m²

Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 41 476 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med betongbjälklag

Stomme: Lättbetong

Fasad: Puts element och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isolerglas

Takbeklädnad: Låglutande tak, papp

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Fastighetsbeteckning: SALEM SVAMPEN 97

Planbestämmelser

Kv svampen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-06-15, Senast ändrad: 2008-03-17)
Svampen,ändring av detaljplan för kv., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-04-17, Registreringsdatum: 2008-03-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SALEM SVAMPEN GA:1

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

41 476 kr/år

Årlig elförbrukning: 14748 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 500 kr

Vatten och avlopp: 1 796 kr

Samfällighet: 9 180 kr

Beskrivning: Fast vattenavgift Svampen 449x4=1796
Sen tillkommer egen förbrukning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 13 600 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 693 000 kr

Totalt: 2 950 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 455 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2021-01-01

Upplåtare: 802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Slutdatum: 2031-01-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svampstigen 97, Rönninge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fredriksbergsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Tomträttsavgäld

+ 1133 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Martin Berglind

Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

070-799 10 11

martin.berglind@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Botkyrka/Salem

Lediga tider: mån 20/10 och ons 22/10

Boka möte med mig

3 månader	2,69%
2 år	2,98%
5 år	3,31%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Svampstigen 97

Fint radhus med stor härlig hörntomt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Svampstigen 97, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Martin Berglind

Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev