Kantarellstigen 45

Entréplan

Hall
Ombyggd hall som blivit rymligare och mer öppen. Här är det inrett med platsbyggd snygg möbel för förvaring av ytterkläder och ved till den välkomnande braskaminen. Oljad ekparkett och ljusa målade väggar. Separat klädkammare/ för ytterligare förvaring.

Kök
Mycket stilfullt kök med ljusa skåpluckor och lådor tillsammans med stänkskydd ovanför bänkskiva i kompositsten. Vitvaror bestående av

Sovrum 1
Fint sovrum med laminatgolv och målade väggar. Garderob. Fönster mot baksidan.

Sovrum 2
Bra sovrum med laminatgolv och målade väggar. Platsbyggd säng med förvaring i utdragbara lådor. Fönster mot baksidan.

Sovrum 3
Bra sovrum med ekparkett och målade väggar. Fönster mot baksidan.

Badrum
Mycket smakfullt badrum med exklusiva materialval som renoverats år 2016. Badrummet är inrett med vita kaklade väggar tillsammans med snyggt mönstrat klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar, wc, toalett, handfat med kommod och spegelskåp, handdusktork och spotlights i taket.

Suterrängplan

Hall
Rymlig möblerbar hall med laminatgolv och målade väggar.

Vardagrum
Härligt vardagsrum som pryds av den mysiga braskaminen. Gott om ljusinsläpp via flera stora fönsterpartier och utgång till baksida i högt fritt söderläge. Laminatgolv och ljusa tapetserade väggar.

Duschrum
Snyggt renoverat duschrum år 2016 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns duschplats, wc, handfat med kommod och spotlights i taket.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare med bänkskiva med tvättho ovanpå.

Sovrum 4
Rymligt och rofyllt sovrum med ljusa ytskikt på väggar och tak. Mycket gott om förvaring i flera garderober som passar in i stilen på rummet. Fönster mot gavelsidan.

Förråd
Förråd som nås via sovrum 4.

Typ: Radhus, 2 plans radhus i suterräng

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 574 m²

Pris (Utgångspris): 4 100 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 56 188 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Elpanna med vattenburen värme och luft/luftvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med ovanliggande lättbetong bjälklag

Stomme: Lättbetong

Fasad: Trä och siporex

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Installation kaminer 2019. Tvättstuga 2014, Båda badrummen 2015-2016. Ny kupol övre badrum 2015. Trapprenovering 2017. Renovering/nytt kök 2019. Ny altandörr 2016. Ny ytterdörr samt sidoljus 2012. ommålning hus 2016. Nytt innertak nedre plan 2013.

Framsida med uteplats. Förmiddagssol.
Baksida med träaltan i västläge. Kvällssol.

Garage i länga.
Fria parkeringsplatser

Fiber finns indraget.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Område: Salem

Fastighetsbeteckning: SALEM KANTARELLEN 46

Välkommen till Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.
Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salems kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.

För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se

Söderby 3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-23, Senast ändrad: 2022-03-28)
Ändring av detaljplan för kv fjärilen m fl (söderby 3), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-17, Registreringsdatum: 2008-08-19, Senast ändrad: 2021-03-02)

Gemensamhetsanläggning: Salem Kantarellen Ga:1

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

4 100 000 kr

56 188 kr/år

Årlig elförbrukning: 17288 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 33 900 kr

Vatten och avlopp: 8 426 kr

Renhållning: 1 139 kr

Samfällighet: 12 000 kr

Sotning: 723 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 142 000 kr

Mark: 1 528 000 kr

Totalt: 3 670 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 746 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-30

Besiktningsman: Leif Eriksson

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.