Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Berglind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Berglind
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rönninge

Fjärilstigen 113

Pris (Utgångspris): 
2 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Berglind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Berglind
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt radhus i omtyckt område!

  • Typ: Radhus, 2 plans radhus i suterräng
  • Rum: 5
  • Boarea: 124 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 206 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 48 956 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till en riktig trädgårdsdröm på populära Fjärilstigen!

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och goda kommunikationer.

Här möts du av en trädgård fylld av grönska och liv med blommande perenner och en porlande damm med guldfiskar som skapar en unik atmosfär. De två uteplatserna i olika väderstreck bjuder in till både soliga sommardagar och sköna stunder i skuggan perfekta för såväl avkoppling som sociala stunder.

Detta rymliga radhus om 154 kvm erbjuder en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov och för dig som vill skapa din egen drömbostad.

På entréplanet finns ett kök, två sovrum, vardagsrum samt wc med tvättmöjligheter.
På nedre plan finner du ett stort trivsamt sovrum med walk-in-closet, en gillestuga, duschrum och generösa förvaringsutrymmen. I egen länga finns tillhörande garage med laddstolpe och separat förråd.

Radhuset är beläget i ett trivsamt, lugnt och barnvänligt område med naturen som närmsta granne. Här bor du nära grönytor, lekparker och vackra skogsområden som inbjuder till både motion och avkopplande promenader. De bilfria gångvägarna gör vardagen trygg och smidig, med korta avstånd till skolor, förskolor, bussförbindelser och Salems centrum. Från Rönninge pendeltågsstation når du Stockholm City på endast ca 30 minuter – perfekt för dig som vill kombinera naturnära boende med bekväm pendling.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Hall med Laminatgolv och gråmålade väggar.

Kök
Stort kök i vinkel öppet mot hallen. Köket är inrett med ljusa köksluckor. Rejäl matplats vid fönster som vetter mot framsidan. Maskinell utrustning bestående av spishäll, spisfläkt, kyl och frys samt diskmaskin.

Sovrum
Till vänster om hallen ligger husets första sovrum. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum/Sovrum
Detta rum nyttjas idag som vardagsrum. Laminatgolv och gråmålade väggar samt fondtapet.

Tvättstuga/Toalett
Helkaklad tvättstuga med toalett. Tvättmaskin och torktumlare från 2022. Öppningsbart takfönster.

Suterrängplan

Hall
Möblerbar hall med ekparkett och tapetserade väggar.

Sovrum/Vardagsrum
Stort sovrum med generöst ljusinsläpp via flera fönster. Ekparkett och tapetserade väggar. Det stora rummet är avdelat med garderobsvägg.

Duschrum
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. I utrymmet finns duschplats, toalett och handfat med spegelskåp ovanför.

Förråd
Förråd beläget bredvid badrummet. Här står även husets elpanna.

Gillestuga
Rymlig gillestuga inom utgrävd del. Perfekt för familjen som vill ha ett separat kontor, gym, sovrum eller hemmabiosalong.

Bibliotek
Rum som idag används som bibliotek. Kan även nyttjas som verkstad eller dylikt

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2 plans radhus i suterräng
Rum: 5
Boarea: 124 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 206 m2
Pris (Utgångspris): 2 950 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 48 956 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Lättbetong
Fasad: Siporex och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Grönskande framsida med vacker trädgård och en liten damm med guldfiskar. Träaltan som vetter i söderläge.
Insynsskyddad baksida med förmiddagssol.

Parkering

I egen länga finns tillhörande garage med laddstolpe och separat förråd.
Dessutom finns fria parkeringsplatser utomhus.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Salem
Område: Salem
Fastighetsbeteckning: SALEM FJÄRILEN 49

Planbestämmelser

Söderby 3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-23, Senast ändrad: 2022-03-28)
Ändring av detaljplan för kv fjärilen m fl (söderby 3), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-17, Registreringsdatum: 2008-08-19, Senast ändrad: 2021-03-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SALEM FJÄRILEN GA:1
SALEM FJÄRILEN GA:2

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 950 000 kr

Driftkostnader

48 956 kr/år
Årlig elförbrukning: 13373 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 500 kr
Renhållning: 2 208 kr
Samfällighet: 13 248 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 11 700 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 142 000 kr
Totalt: 3 229 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 150 805 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-10-01
Upplåtare: 802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm
Slutdatum: 2032-10-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-28
Besiktningsman: Jon Walgeborg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fjärilstigen 113, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 975 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 28 september
Öppen visning

Fjärilstigen 113, 144 42 Rönninge
Öppen visning men anmäl er gärna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Salem, Salem
Fjärilstigen 113
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning