Pris (Utgångspris):

7 750 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Alexander Wall

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Saltsjö-Boo

Mercuriusvägen 2A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

7 750 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Alexander Wall

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt renoverad villa mitt i Björknäs villaidyll! 6 sovrum!

Typ: Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 7, varav 5-6 sovrum
Boarea: 145 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 888 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 32 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Totalrenoverad villa mitt i Björknäs villaidyll. Här bor man på en liten höjd och med en stor och härlig trädgård på baksidan av villan, trygg för barn.

Huset har en total area på 188 kvm och genomgick 2025 en totalrenovering invändigt med hjälp av skickliga hantverkare. Idag är det ett vilsamt och vackert hem i en mjuk färgsättning.

Välkomnande och ljus hall med gott om plats för förvaring i garderober. På detta plan finns även ett nytt renoverat lyxigt badrum (2025), bastu, tvättstuga samt tre sovrum. Härifrån tar man sig även ut till garaget som är vinter isolerat och har använts som gym.

Stora skjutdörrar leder från kök/vardagsrum ut på altanen utanför. Här utanför finns en stor altan och med perfekt uppsyn över lekande barn på tomten. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning. Från andra sidan av rummet tar man sig ut till rymlig altan/balkong i bästa sydvästläge! Här finns även tre sovrum!

Villan har fiber framdraget. Det är energieffektiv bergvärme som värmer upp huset!

Läget erbjuder allt på kort avstånd. Här bor man inbäddad i grönska och för familjen finns flera förskolor, skolor, lekplatser och närhet till Glasbrukssjön med fina badmöjligheter och vackra promenadstråk. Björknäs IP erbjuder bollplaner, löparspår och ytterligare aktiviteter. Nära till snabba bussar till city och affärer. Når Slussen på 15-20 minuter. Inga kompromisser krävs.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Huset är genomgående renoverat 2025 invändigt.

HALL
Hallen är verkligen en välkomnande del av hemmet – rymlig, praktisk och med en känsla av omtanke. Till vänster hittar du smarta avhängningsmöjligheter som gör att allt har sin plats, och du slipper känslan av kaos så fort du kliver innanför dörren.

SOVRUM/ALLRUM
Rymligt rum som kan användas som sovrum alternativt allrum. Gott om plats för dubbelsäng, soffgrupp och övrigt möblemang.

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

BADRUM
Lyxigt badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv med härlig golvvärme! Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare ovan finns praktisk arbetsbänk. Sedan finns förvaring i flertalet överskåp.

BASTU
Bastu med klinkergolv. Strax innan bastun finns plats för mindre relaxavdelning.

GARAGE
I anslutning till tvättstuga/bastu tar man sig till garaget som är vinter isolerat och har använts som gym. Här finns även bergvärmepumpen.

ÖVREPLAN

KÖK
När man kommer upp för trappen kommer man in i det fantastiska köket från Marbodal med samtliga vitvaror från Bosch. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp. Plats för större matbord och ligger i öppen planlösning mot vardagsrum. Från köket tar man sig ut till den stora härliga altanen med gott om plats för utemöbler. Här sitter man ute i lummig omgivning i insynsskyddat läge!

VARDAGSRUM
Rymligt rum som har gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån tar man sig ut till den stora balkongen som går längs med huset på framsidan i bästa söderläge! Det går även om man önskar med enkla medel att göras större då kontor/sovrum som ligger precis bredvid är väggen uppbyggd på senare år och har ingen bärande konstruktion.

KONTOR/SOVRUM
Mysigt rum med eldstad. Finns plats för säng och övrigt möblemang.

SOVRUM
Stort rum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Här kan man även ta sig ut till den härliga balkongen!

SOVRUM
Mindre sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob.

BADRUM
Lyxigt badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv med härlig golvvärme! Utrustad med badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp!

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng

Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 145 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 888 m²

Pris (Utgångspris): 7 750 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 32 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburna radiatorer och vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Suterrängkällare med betongplatta

Stomme: Trä/betong

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Totalrenovering invändigt 2025
Fasad målad 2024
Bergvärme installerades 2018
Ventilationen renoverades 2018
Altan och balkong fick nya golv och räcken 2018
Balkong och köksdörrar mot altanen byttes ut 2016
Fönster på nedre botten byggdes om till större 2016
Garaget är ett vinter isolerats rum, där ytterdörren är ombyggd till en vägg. gjordes 2016
Taket byttes till ett nytt 2012
Dräneringen och väggisoleringen 2001

Parkering

Finns plats för två bilar på uppfarten samt en i garaget.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjö-Boo

Fastighetsbeteckning: NACKA BJÖRKNÄS 22:3

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 750 000 kr

Driftkostnader

32 600 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr

Vatten och avlopp: 6 200 kr

Försäkring: 7 200 kr

Renhållning: 2 200 kr

Beskrivning: Elkostnad innehåller elförbrukning samt uppvärmning. Driftkostnaderna kan variera beroende på livsstil, elavtal och typ av hemförsäkring. Kostnaderna är ungefärligt uppskattade.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 990 000 kr

Mark: 3 887 000 kr

Totalt: 6 877 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 23 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 370 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mercuriusvägen 2A, Saltsjö-Boo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skottvallsvägen

ca 172 m

Spårvagn: Östervik

ca 2,6 km

Tunnelbana: Björkhagen

ca 7,7 km

Tåg: Stockholms södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexander Wall

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-871 55 00

alexander.sundbyberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sundbyberg

Lediga tider: tor 4/9 och fre 5/9

Boka möte med mig

3 månader	2,86%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Mercuriusvägen 2A

Smakfullt renoverad villa mitt i Björknäs villaidyll! 6 sovrum!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Mercuriusvägen 2A, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Alexander Wall

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev