Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Lindeberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Lindeberg
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tumba

Kärrtuvevägen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Lindeberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Lindeberg
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig familjevilla med pool, stora sällskapsytor och garage – i hjärtat av Broängen!

  • Typ: Villa, Villa 1-1/2plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 183 m2
  • Biarea: 42 m2
  • Tomtarea: 1 330 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 40 365 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Kärrtuvevägen 1, ett hem som har allt – och lite till. Denna välplanerade villa om 183 + 42 kvm erbjuder sju rum varav fem rymliga sovrum, perfekt för den stora familjen, eller dig som behöver gott om plats för både arbete och fritid.
Här möts du av en social planlösning med generösa sällskapsytor där vardagsrum, matplats och kök samspelar i ett naturligt flöde – idealiskt för både vardagen och större sammankomster. Stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp och bjuder in trädgården som en del av inredningen.
Tomten om 1 330 kvm rymmer ett smakfullt poolområde – en privat oas för sommarens alla lediga dagar. Här finns gott om utrymme för lek, avkoppling och sociala stunder. Ett stort garage erbjuder både förvaringsmöjligheter och plats för bil eller hobby. Bergvärme ger ett energisnålt och bekvämt boende året runt.
Läget i populära Broängen i Tumba är svårslaget – här bor du med direkt närhet till skola, förskola och goda kommunikationer. Ett tryggt och familjevänligt område där både vardagen och livet får ta plats.
Det här är mer än bara ett hus – det är ett hem att trivas i, växa i och skapa minnen i.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander Lindeberg på 070 884 44 93 vid frågor eller att boka en visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall: Fin hall med klinkergolv och ljusa väggar. Elektrisk golvvärme.

Badrum: Stort badrum med Vitt kakel och ljus våtrumsmatta. Här finns badkar, kommod samt spegelskåp.

Duschrum: Med vitt kakel samt våtrumsmatta. Här finns duschhörna, wc, handfat och spegelskåp.

Sovrum 1: Med plats för säng. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2: Används idag som klädkammare med flertalet garderober. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3: Stort med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Parkettgolv och målade väggar.

Matsal/vardagsrum: Här erbjuds ett strort rum som idag används som matsal samt social yta. Fiskbensparkett och målade väggar.

Kök: Kök i vinkel med vita luckor. Maskinellt finns ugn, häll, kyl, frys och spisfläkt. Parkettgolv och målade väggar.

Rum: Intill köket finns en yta med en stor köksö med mängder av förvaring samt bra yta för matlagning. Fiskbensparkett och målade/panel väggar.

Vardagsrum: Fantastiskt vardagsrum med stora fönsterpartier mot poolområdet. Bra med plats för soffgrupp samt mediamöbel. Fiskbensparkett och målade väggar.

Tvätt/pannrum: Tvättstuga med tvätt och tork. Intill finns pannrum med bergvärmepump.

Garage: Stort garage med ingång från huset samt med garageport mot parkeringen.

Övre plan

Sovrum 4: Med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar. Snedtak.

Sovrum 5: Med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar. Snedtak.

Kontor: Med parkettgolv och målade väggar. Snedtak.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1-1/2plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 183 m2
Biarea: 42 m2
Tomtarea: 1 330 m2
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 40 365 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Areamätning gjort 20250919. Enligt lantmäteriutdrag är huset 94+100kvm. Mätning utförd enligt Standarden SS 21054:2020. Protokoll ligger under fliken dokument.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor/plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Spabadet är äldre

Renoveringar

bergvärme 2022, pool och ny altan klart 2023, uppfräschning badrum 2022, renovering hall 2021, slipning av golv i sovrum/matsal/kök 2021 och vardagsrum 2023, asfaltering uppfart 2025, elbilsladdare 2025

Tomt/balkong/uteplats

Fin trall med tillhörande pool och spabad

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Flertalet på uppfart med bil laddare samt i garage

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband, fiber finns i gatan vid tomtgräns

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka
Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA PASSET 11

Planbestämmelser

Passet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-06, Senast ändrad: 2024-11-01)
Passet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-05-03, Senast ändrad: 2024-10-28)
Kv passet m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-09-14, Senast ändrad: 2019-05-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Segersjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-10, Senast ändrad: 2025-02-24)

Ekonomi

Driftkostnader

40 365 kr/år
Årlig elförbrukning: 17629 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 33 180 kr
Vatten och avlopp: 4 064 kr
Renhållning: 3 121 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 915 000 kr
Mark: 1 948 000 kr
Totalt: 3 863 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 790 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2025-09-19
Besiktningsman: Kristoffer Dahlberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kärrtuvevägen 1, Tumba

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Botkyrka
Kärrtuvevägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning