Bellmansvägen 12

Entréplan

Hall
Plastmatta och vävtapet samt öppen planlösning mot vardagsrummet och altandörr ut till altan och trädgård.

Kök
Bra arbetskök med fina arbetsytor och stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn, samt kyl- och frys i fullhöjd. Matplats som rymmer 6-8 personer och med direkt utgång till den södervända, nybyggda altanen som sträcker längs huset.

Vardagsrum
Ljust och stort vardagsrum med stora fönsterpartier och altandörr ut till altanen. Vardagsrummet har parkettgolv och vävtapet.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Tvättstuga
Groventré med förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin, torkskåp samt varmvattenberedare och tvättho. Plastmatta och tapetserade väggar.

Duschrum
Kaklade väggar och klinkergolv. Fönster, WC och handfat. Duschen behövs renovering.

Övre plan

Allrum
Trägolv och vävtapet.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Duschhörna, tvättkommod, WC, takfönster samt plats för badkar.

Sovrum 2
Större sovrum med balkong, klädkammare. Trägolv samt målade väggar.

Sovrum 3
Trägolv och målade väggar. En garderob.

Sovrum 4
Trägolv och tapetserade väggar, en garderob. Taklucka upp till vinden.

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källardel

Boarea: 140 m²

Biarea: 8 m²

Tomtarea: 986 m²

Pris (Utgångspris): 4 990 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 1 128 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källardel med betongplatta och krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Radonmätning 2011-2012 som visade på värden under gränsvärdet (60Bq/m3)

Allmän information: Luft/luftvärmepump 2011
Badrummet övre plan renoverades 2017
Varmvattenberedare från 2018
Anordnade mur på entrésidan 2021. Har tidigare även anordnat murar längs norra och södra sidan av tomten. Har även planat ut gräsmatta på den västra delen och gjort den större och planare
Gjort dränering västra sidan till altandörren 2020-21
Altan samt carport sommar 2025

Stor, nybyggd altan med söder/västerläge
Balkong från ena sovrummet uppe med utsikt över området

Grusad uppfart
Carport
Dubbelgarage

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA SVALAN 10

Välkommen till Tumba som tillhör Botkyrka kommun.
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Tumba station ligger intill Tumba C, här finns det både pendeltåg och bra bussförbindelser.
Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se
Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Harbrostugan ligger i närheten av Tumba, här det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Både sporthall och ishall finns vid Tumba Gymnasium.
Det finns ett relativt stort utbud av aktiviteter: sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastikhall.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Tumba Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se
Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Svalan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-11-28, Senast ändrad: 2024-11-14)
Svalan och björken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-24, Senast ändrad: 2024-11-14)

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Segersjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-10, Senast ändrad: 2025-02-24)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

4 990 000 kr

1 128 kr/år

Årlig elförbrukning: 3879 kWh/år

Vatten och avlopp: 1 128 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 472 000 kr

Mark: 1 849 000 kr

Totalt: 4 321 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 139 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 183 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-30

Besiktningsman: Peter Hilmgård / Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.