Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 990 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michelle Endre, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michelle Endre
Reg. Fastighetsmäklare
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Albin Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tumba

Bellmansvägen 12

Pris (Utgångspris): 
4 990 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michelle Endre, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michelle Endre
Reg. Fastighetsmäklare
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Albin Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till ett hem med högt, soligt läge och utsikt över området!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källardel
  • Boarea: 140 m2
  • Biarea: 8 m2
  • Tomtarea: 986 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 1 128 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I hjärtat av Tumba Villastad, på en på en lugn skaftväg, ligger detta charmiga trähus i 1½-plan – ett hem med högt läge, utsikt över området, härlig altan med söderläge och stora ytor. Tack vare det höga läget så är känslan insynsskyddad, med en härlig känsla av rymd och utsikt över omgivningarna.

Entréplanet erbjuder generösa sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum hänger samman i en öppen och ljus planlösning. Härifrån finns två utgångar till den nybyggda, söder- och västervända altanen och även vidare ut till trädgården. På detta plan finns också ett sovrum, ett badrum (renoveringsbehov) samt en praktisk tvättstuga med groventré – perfekt för vardagen.
På övre plan väntar tre trivsamma och luftiga sovrum, varav ett med balkong och klädkammare. Dessutom finns ett luftigt allrum samt ett stilrent, helkaklat badrum med takfönster som släpper in fint ljus.

Utvändigt finns gott om plats för familjens fordon och förvaring – med uppfart för två bilar, ett rymligt dubbelgarage, carport samt bra förrådsutrymmen.
Längs husets altan finns även en plan gräsmatta, perfekt för lek eller odling!
Huset ligger i omtyckta Tumba villastad med närhet till mataffärer, kommunikationer och skolor.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Plastmatta och vävtapet samt öppen planlösning mot vardagsrummet och altandörr ut till altan och trädgård.

Kök
Bra arbetskök med fina arbetsytor och stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn, samt kyl- och frys i fullhöjd. Matplats som rymmer 6-8 personer och med direkt utgång till den södervända, nybyggda altanen som sträcker längs huset.

Vardagsrum
Ljust och stort vardagsrum med stora fönsterpartier och altandörr ut till altanen. Vardagsrummet har parkettgolv och vävtapet.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Tvättstuga
Groventré med förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin, torkskåp samt varmvattenberedare och tvättho. Plastmatta och tapetserade väggar.

Duschrum
Kaklade väggar och klinkergolv. Fönster, WC och handfat. Duschen behövs renovering.

Övre plan

Allrum
Trägolv och vävtapet.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Duschhörna, tvättkommod, WC, takfönster samt plats för badkar.

Sovrum 2
Större sovrum med balkong, klädkammare. Trägolv samt målade väggar.

Sovrum 3
Trägolv och målade väggar. En garderob.

Sovrum 4
Trägolv och tapetserade väggar, en garderob. Taklucka upp till vinden.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källardel
Boarea: 140 m2
Biarea: 8 m2
Tomtarea: 986 m2
Pris (Utgångspris): 4 990 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 1 128 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källardel med betongplatta och krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Radonmätning 2011-2012 som visade på värden under gränsvärdet (60Bq/m3)
Allmän information: Luft/luftvärmepump 2011
Badrummet övre plan renoverades 2017
Varmvattenberedare från 2018
Anordnade mur på entrésidan 2021. Har tidigare även anordnat murar längs norra och södra sidan av tomten. Har även planat ut gräsmatta på den västra delen och gjort den större och planare
Gjort dränering västra sidan till altandörren 2020-21
Altan samt carport sommar 2025

Tomt/balkong/uteplats

Stor, nybyggd altan med söder/västerläge
Balkong från ena sovrummet uppe med utsikt över området

Parkering

Grusad uppfart
Carport
Dubbelgarage

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka
Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA SVALAN 10

Omgivning

Välkommen till Tumba som tillhör Botkyrka kommun.
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Tumba station ligger intill Tumba C, här finns det både pendeltåg och bra bussförbindelser.
Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se
Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Harbrostugan ligger i närheten av Tumba, här det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Både sporthall och ishall finns vid Tumba Gymnasium.
Det finns ett relativt stort utbud av aktiviteter: sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastikhall.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Tumba Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se
Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Planbestämmelser

Svalan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-11-28, Senast ändrad: 2024-11-14)
Svalan och björken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-24, Senast ändrad: 2024-11-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Segersjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-10, Senast ändrad: 2025-02-24)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 990 000 kr

Driftkostnader

1 128 kr/år
Årlig elförbrukning: 3879 kWh/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 1 128 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 472 000 kr
Mark: 1 849 000 kr
Totalt: 4 321 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 139 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 183 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-30
Besiktningsman: Peter Hilmgård / Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bellmansvägen 12, Tumba

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Botkyrka
Bellmansvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning