Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tullinge

Trappstigen 16

Pris (Utgångspris): 
7 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rejäl familjevilla med fri utsikt och stort garage!

  • Typ: Villa, Fristående 2-plans villa.
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 185 m2
  • Tomtarea: 1 393 m2
  • Byggnadsår: 1999
  • Driftkostnad: 43 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns äntligen chansen att få flytta in i detta hus väl lämpat för en familj. Här erbjuds en rejäl familjevilla på högt och fritt läge med utsikt över takåsarna.
Läget är helt optimalt med gångavstånd till både Tullingesjön och centrum. Här finns skolor, förskolor och Pressbyråns närlivs på några få minuters promenad.
Belägen på en lung återvändsgata ramas den trivsamma villan in med sin klassiska stil. Brutet tak ger både gott om utrymme inomhus och vacker utsmyckning utomhus. Gaveltomt med vacker utsikt och en vindskyddad uteplats i västerläge med avskildhet från grannar och insyn. Stor uppfart med fin plattsättning som leder hela vägen runt huset. Stort garage och förråd för den med flera hobbys. En plan trädgård med flera odlingsmöjligheter och fruktträd.

Invändigt möts ni av ett välunderhållet hus med genomtänkt planlösning.
På entréplan finns det stora sociala rummet med kök, matplats och vardagsrum som inrymmer hela släkten. Köket är fullutrustat och matplatsen rymmer stora sällskap. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och fåtöljplats samt en kamin som värmer både hus och själ. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och med utsikt över trädkronorna. Vidare finns ett sovrum som kan idag nyttjas som gästrum/kontor.
På entréplan finns även ett badrum med dusch och stor hall med förvaring. Invid hallen finns även en tvättstuga med separat ingång samt värmepanna och förvaring.

Vidare upp till övre plan finns fyra rejäla sovrum, alla med plats för stora sängar, förvaring och skrivbord. Här finns även badrum med ett superfint fönsterparti som ger gott om ljus. Ett till vardagsrum när barnen börjar lite lite äldre och även en balkong för de sista soltimmarna.

Familjen som bor i huset idag har verkligen uppskattat tiden och välkomnar nu nästa ägare. De själva beskriver huset som:
"När vi var på visning en kall och mulen vinterdag 2011 kände vi direkt att vi hittat vårt nya hem.
Det storslagna läget med den fina utsikten och det rymliga huset med sin öppna planlösning och generösa ytor gjorde att vi föll direkt.
Att det dessutom fanns så stora förvaringsutrymmen med vind, förråd och garage passade oss som sportande familj perfekt.
Med åren har vi vant oss vid det fantastiska ljuset i vardagsrummet/köket och att man kan bjuda hem stora sällskap utan att det känns trångt. Långbord för 14-16 personer får lätt plats.
Mörka och kalla vinterdagar har det känts lyxigt att kunna tända en brasa i kaminen och känna värmen sprida sig i rummet.
Vi kommer att sakna huset, området och grannarna när vi flyttar, men nu när barnen flyttat ut känns det för stort för bara oss två."

Varmt välkommen till ditt nya hem.
Visning ordnas genom mäklaren Albin Persson tel 070-4802042.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fristående 2-plans villa.
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 185 m2
Tomtarea: 1 393 m2
Pris (Utgångspris): 7 500 000 kr
Byggnadsår: 1999
Driftkostnad: 43 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: From oktober-25.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Förutom boarean tillkommer garage.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet värmesystem, braskamin, elburen golvvärme i dusch-/och badrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Mansardtak, betongpannor, läkt, plastfolie
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Radon: Radonmätning har skett 2010.
Murstock: Skorsten av plåt
Fel och brister: Marksättningar vid stödmur för gräsmattan.
Se frågelista och besiktningsprotokoll för mer information. En spekulant får gärna kontakta besiktningsmannen (se uppgifter sid 3 i protokoll) för mer information om besiktningsprotokoll.

För dig som vill bereda utrymme för ev fler undersökningar hänvisas till mäklaren.

Renoveringar

Ny värmepump 2016
Ny kamin 2020
Elektrisk garageport 2022

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats på baksidan och längsmed ena långsidan.

Övriga byggnader

Garage/förråd.

Parkering

Uppfart med plats för 2-3 bilar. Finns även garage med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka
Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA FJORDHÄSTEN 4

Omgivning

Välkommen till Tullinge som tillhör Botkyrka kommun.

Tullinge station ligger på promenadavstånd från de flesta delar av Tullinge där du finner både pendeltåg och busskommunikationer. Det finns flera olika bussalternativ som går runt i de olika delarna av Tullinge. Under rusningstrafik går direktbuss 726 från Tullinge station in till Fridhemsplan i Stockholm. Restiden med pendeltåget in till Stockholms Central tar 22 minuter, och till Flemingsberg tar du dig på 3 minuter.

Är du en natur och friluftsmänniska?

Lida friluftsgård ligger ca 15min från Tullinge. Här finner du allt från bad, bastu, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C. Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår.
Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.

Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Planbestämmelser

Fjordhästen mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-01-27)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 500 000 kr

Driftkostnader

43 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 800 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 3 300 kr
Sotning: 800 kr
Beskrivning: Försäkringskostnad enligt schablon.
Renhållning enligt taxa.
Nuvarande ägare har ett bredband/tv avtal genom fiber för 8600kr/år. En köpare tecknad själv avtal och abonnemang efter behov och smak.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 870 000 kr
Mark: 2 327 000 kr
Totalt: 6 197 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1999
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-15
Besiktningsman: Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trappstigen 16, Tullinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 24 maj
Anmälan krävs

Trappstigen 16, 146 54 Tullinge
Förhandsvisning för dig med färdigt lånelöfte och som är intresserad. Ring mäklaren för mer info - Albin Persson tel 070-480 20 42.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Botkyrka
Trappstigen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning