Smedvägen 56

Typ: Villa, Villa, 2-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 168 m²

Biarea: 48 m²

Tomtarea: 764 m²

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 37 211 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Arean är uppmätt 20250527 och innefattar huset, garage då det sitter ihop med huset samt uterum. Mätning utförd enligt Standarden SS 21054:2020 av Kristofer Dahlberg på Energikonsult Stockholm Ab.

Luft/luftvärmepump, direktverkande el och kakelugn

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Lättbetong/Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Låglutande tak, papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Info från säljaren: Sotning Senaste sotarbesöket nov- 21 från Botkyrka- Salems Sotningsdistrikt AB.
Rekommenderad sota kakelugnen endast vart tredje år, då den inte används.
Dock fullt fungerande.
Senaste brandskyddskontroll mars-20.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA TULLINGE 21:155

Välkommen till Tullinge som tillhör Botkyrka kommun.

Kommunikationer
Tullinge station ligger på promenadavstånd från de flesta delar av Tullinge där du finner både pendeltåg och busskommunikationer. Det finns flera olika bussalternativ som går runt i de olika delarna av Tullinge. Under rusningstrafik går direktbuss 726 från Tullinge station in till Fridhemsplan i Stockholm. Restiden med pendeltåget in till Stockholms Central tar 22 minuter, och till Flemingsberg tar du dig på 3 minuter.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se
Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C. Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår.
Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.
Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.
Affärer och restauranger
Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se
Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge Centrum. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Tullinge skog, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-21, Senast ändrad: 2003-07-22)
Tullinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2025-01-21)

37 211 kr/år

Årlig elförbrukning: 11633 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 29 762 kr

Vatten och avlopp: 3 511 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 938 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 281 000 kr

Mark: 1 432 000 kr

Totalt: 3 713 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 484 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2025-05-27

Besiktningsman: Kristofer Dahlberg

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.