Murgrönsvägen 33

ENTRÉPLAN

Hall
Välkomnande hall med ekparkett på golv och tapetserade väggar. Avhängning sker till vänster samt gott om förvaring i skjutgarderob.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinker på golv värderingsfönster. Här finns WC, handfat, spegel handdukstork samt dushhörna med glasväggar.

Kök
Kök i vinkel med gott om arbetsytor. Köksluckorna är träfärgade samt bänkskiva i laminat. Vitvarorna består av vitvaror i form av spis/ugn, spisfläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Här finns även gott om plats för matgrupp invid två stora fönster. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Tvättstuga
Via köket når man husets tvättstuga med groventré. Här finns värmepanna, tvättmaskin, torkskåp samt vägghängda skåp med förvaring samt avlastningsbänk och tvättho. Klinker på golv och målade väggar.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats soffgrupp samt annan önskad möblering. Fantastiskt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck. Här finns även en braskamin som bidrar med värme när hösten smyger sig på. Parkettgolv och målade väggar. Via vardagsrummet når man uteplatsen med jacuzzi samt trall och gräsmatta.

Uteplats
Via vardagsrummet når man den trevliga altanen med skärmtak, jacuzzi samt gräsmatta. Här kan man njuta av solen från lunch till sen kväll tillsammans i goda vänners sällskap.

ÖVRE PLAN

Hall/ Allrum
Rymlig hall med plats för förvaringsmöbel om så önskas. Fönster finns i trappan. Allrummet har gott om plats för soffa och TV-möbel. Detta rum kan även göras om till ett extra sovrum om behovet finns. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum
Stort helkaklat badrum med klinker på golv som erbjuder badkar, kommod med tvättställ, spegelskåp med inbyggd belysning, WC samt fönster som bidrar med ljus.

Sovrum 1
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och flertalet garderober om så önskas. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2
Sovrum som idag används som kontor. Här finns plats för säng, säng bord och annan önskad möblering. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3
Sovrummet intill allrummet med plats för dubbelsäng, skrivbord/ sminkbord. Här finns förvaring i platsbyggd skjutgarderob. Parkettgolv och målade väggar.

Förråd/ klädkammare
Här finns platsbyggd förvaring för den som önskar ha det som klädkammare alternativt förråd.

Typ: Villa, Villa, 2-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 130 m²

Tomtarea: 1 092 m²

Byggnadsår: 2002

Driftkostnad: 34 835 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump, braskamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Radon: Radon mätning är genomförd. Värde överstiger ej 40 bq/m3, se bilaga. Gränsvärde för nybyggnad ligger på 200 bq/m3.

2012 - Altan samt skärmtak byggdes
2020 - Lagt marksten, mur och asfalterat uppfart och runt garage

Altan med skärmtak som erbjuder kvällssol, jacuzzi insynsskyddat samt stor gräsmatta för lek

Garage med gott om plats för förvaring alternativt bil.

Gott om plats för flertalet bilar på uppfart samt garage.

Fiber.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA NYPONROSEN 24

Välkommen till Tullinge Trädgårdsstad som tillhör Botkyrka kommun.
Tullinge Trädgårdsstad är en charmig och mycket populär del i Tullinge som började byggas år 2000 med både bostadsrätter, radhus och villor.

Kommunikationer
Tullinge station ligger på promenadavstånd från de flesta delar av Tullinge där du finner både pendeltåg och busskommunikationer. Det finns flera olika bussalternativ som går runt i de olika delarna av Tullinge. Under rusningstrafik går direktbuss 726 från Tullinge station in till Fridhemsplan i Stockholm. Restiden med pendeltåget in till Stockholms Central tar 22 minuter, och till Flemingsberg tar du dig på 3 minuter.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C. Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår.

Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.

Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

Affärer och restauranger
Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se
Skolor och förskolor:
- Trädgårdsstadsskolan (F–9) – en populär grundskola med goda omdömen.
- Tullingebergsskolan (F–5) – en mindre skola med fokus på trygghet och lärande.
- Förskolan Fröhuset – med skogen som granne och fokus på utomhuslek.
- Förskolan Sörgården – modern förskola med språkutvecklande inriktning.
- Förskolan Karlavagnen – projektinriktad förskola som utgår från barnens intressen.
- Falkbergsskolan en modern, trygg och hållbar högstadieskola med stark digital profil, ljusa och öppna miljöer, god elevhälsa och ett levande fritids- och biblioteksliv.

Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 1,2 km från bostaden. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1965-06-16, Senast ändrad: 2025-01-17)
Pionen m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-10-15, Senast ändrad: 2003-07-22)
Tullinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2025-01-21)

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR INOM OMRÅDE X - VA
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE X FÖR IN-OCH UTFART - VÄG

Säljaren ord:
"Bostaden"
Ett hem där vi verkligen har uppskattat husets utemiljöer.
Att kunna använda uteplatsen alla måltider från soluppgång till solnedgång.
Altanen och trädgården har varit en självklar samlingsplats under sommarhalvåret.
Där har det varit lek, umgänge och grillkvällar då vi har områdets bästa kvällssol.
Vi har haft stor glädje av att kunna ta ett avkopplande bad året runt i vårt utespa.
Området är barnvänligt och lungt.
Närheten till både skola och arbete har varit en stor fördel i vår vardag.
Nu är det dags för nästa kapitel för oss och vi hoppas att nästa ägare kommer att trivas lika bra som vi har gjort.

"Området"
Närhet till Lida friluftsområde, Rikstens golfbana, Flottsbro friluftsområde, Stendalsbadet och Brantbrinks IP.
Det finns också ett motionsspår nära huset.
Promenadavstånd till centrum, pendeltåg, universitet, skola och förskola och Karolinska universitetssjukhuset Huddinge.

34 835 kr/år

Årlig elförbrukning: 13372 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 27 095 kr

Vatten och avlopp: 4 040 kr

Renhållning: 3 272 kr

Sotning: 428 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 908 000 kr

Mark: 2 222 000 kr

Totalt: 5 130 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2002

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 909 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-14

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.