Storskiftesvägen 144

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 136 m²

Tomtarea: 463 m²

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 33 200 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Omgående efter att överförmyndaren har godkänt förvärvet.

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Skick: Ur funktion. Se mer under fel och brister.

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong

Fasad: Puts, stående träpanel

Fönster: 2-glas Kopplade fönster samt 3-glas fönster på framsidan.

Takbeklädnad: Papptak på huset, plåt på förrådet.

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning har ej skett.

Jordat/ojordat: Blandat.

Fel och brister: Värmesystemet är ur funktion och åtgärd rekommenderas med reparation eller utbyte.
För prisförslag, kontakta Södertörns Fjärrvärme eller annan entreprenör.

Huvudbyggnaden är besiktigad av Anticimex 2025-08-27 och protokoll finns under dokument. Frågor går bra att ställa till besiktningsmannen. Se sid 3 i protokoll för kontaktuppgifter.
Till besiktningen finns en dolda-fel försäkring kopplat som tas över av köparen på tillträdet.

För de delar av fastigheten som inte är besiktigade, samt för eventuella fel som inte omfattas av besiktningen, frånsäger sig säljaren allt ansvar i en försäljning. En köpare uppmanas därför särskilt att med egen kraft undersöka fastigheten och särskilt de delar som inte är besiktigade.

Fastigheten säljs genom god man, vilket kräver att Södertörns Överförmyndarnämnd samtycker till försäljningen. Detta regleras genom ett villkor i köpekontraktet.
Eftersom informationen om fastigheten är begränsad, kan vissa driftkostnader, årtal för renovering och liknande uppgifter vara diffusa, felaktiga eller begränsade.

Allmän information: 2-plans radhus på gavel med tillbyggt uterum och balkong. På tomten finns även förråd.

1991 - Badrum övre plan
1997 - Förråd/bod utomhus
1998 - Köksrenovering
2001 - Uterum
2003 - Inglasning uterum och balkong.
2006 - Badrum entréplan
2010 - Fönsterbyte framsida(kök och sovrum).

Inglasat uterum samt inglasad balkong.

Förrådsbyggnad.

Parkering i garage eller utvändig p-plats. Se mer under kostnader för samfällighet.
Gästparkering finns i området.

Tele 2 ”tre hål i väggen”
Grundutbud TV finns genom samfälligheten.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA TEGSKIFTET 44

Välkommen till Alby som tillhör Botkyrka kommun.

Kommunikationer
I Alby Centrum hittar du bra kommunikationer så som tunnelbana och buss som går dagligen. Tunnelbanan tar dig till Stockholm C på ca 33 min. För dig som föredrar att köra bil så är E4:an mycket nära. För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Alby ligger ett stenkast bort från fina skogsområden och här finner du även Albysjön där det finns goda badmöjligheter under sommartid.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Alby Centrum erbjuder allt från livsmedelsbutiker, restauranger, frisör, apotek och vårdcentral.
I närheten finner du även ett detaljhandelsområde för dig som vill besöka Bauhaus, Systembolaget, Rusta, Ica Maxi eller kanske den stora fyndmarknaden EG´s.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Kv tegskiftet mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-03-15, Senast ändrad: 2014-03-27)

Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA ALBY GA:2 - KABEL-TV-ANLÄGGNING
BOTKYRKA TEGSKIFTET GA:2 - LEDNINGAR FÖR KALLVATTEN,DAG-OCH SPILLVATTEN,ELEKTRISK YTTERBELYSNING,VÄGAR,LEKPLATSER,TRÄDGÅRDSANLÄGGNINGAR,GARAGEBYGGNADER OCH BILUPPSTÄLLNINGSPLATSER,UTRYMME FÖR EL-OCH TELELEDNINGAR

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-04-29)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

2 995 000 kr

33 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 3533 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår nyttjanderätt för 1 garageplats samt 1 parkeringsplats utomhus. Vidare utgår skötsel av vägnät i området.
Vatten betalas till samfälligheten efter förbrukning, avläsning sker 2 ggr/år.
El för garageplats/motorvärmare betalas 1gång/år till samfälligheten. Laddare för elbil är under pågående förhandling med olika aktörer.
Kostnad för samfälligheten är 1500kr/mån eller 18 000kr/år.

Varmvatten/uppvärmning genom Södertörns Fjärrvärme som fastighetsägaren tecknar eget avtal med.

El: 7 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 200 kr

Samfällighet: 18 000 kr

Beskrivning: Elförbrukning avser Vattenfalls beräknade förbrukning för år 2025. Kostnaden baseras på en schablon om 2kr/kWh.
Uppgift för fjärrvärmekostnad saknas.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 14 124 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 804 000 kr

Totalt: 3 176 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 390 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-12-01

Upplåtare: 212000-2882
BOTKYRKA KOMMUN
Munkhättevägen 45 14785 Tumba

Slutdatum: 2032-12-01

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-27

Besiktningsman: Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.