Slagsta backe 41

Totalrenoveringen 2020

Hall
Klinker, akustikpanel, vitmålat. Spotlights.

Sovrum 1
Ljust laminatgolv, vita målade väggar. Flera garderober.

Klädkammare
Bra förvaring i separat klädkammare.

Duschrum
Stilfullt badrum med kaklade väggar o klinker med golvvärme. Duschplats med dörr i industristil. Fina nischer. Vägghängd toalett och handfat med kommod.

Vardagsrum
Stora klinkerplattor med vattenburen golvvärme, vita målade väggar med spegling och snygg akustikpanel. Spotlights i taket. Stora glaspartier från golv till tak ger härligt ljusinsläpp. Utgång till baksida med altan under tak.

Badrum
Grått klinker och grå väggar. I utrymmet finns badkar, handfat med kommod, vägghängd toalett och spotlights i taket samt vädringsfönster. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring i överskåp.

Kök
Klinkergolv. Rejäl matplats. Snygg svart bänkskiva, svart diskho, ljust stänkskydd, vita skåp. Stort fönster mot framsidan. Skjutbart glasparti med utgång till uteplat. Spotlights. Vitvaror bestående av induktionshäll, inbyggd ugn inbyggd micro, kyl och frys.

Sovrum 2
Ljust laminatgolv, vitmålat, 5 garderober.

Sovrum 3
Ljust laminatgolv, vitmålat. Fönster mot framsidan.

Typ: Villa, 1 plans villa i vinkel

Boarea: 112 m²

Tomtarea: 381 m²

Pris (Utgångspris): 4 695 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 47 629 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med betongbjälklag

Stomme: Trä

Fasad: Stående, liggande träpanel

Fönster: Energiglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag (S)+paxfläkt

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Se besiktningsprotokoll.

Baksida med stor uteplats under tak med utgång från både vardagsrum och kök. Läget är insynsskyddat och vetter mot litet skogsparti.
Framsida med träaltan närmast husfasaden.

Garageplats samt parkeringsplats.

Fiber finns indraget i byggnaden.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Område: Slagsta

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA SALVIAN 12

Hallunda 14, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-07, Senast ändrad: 2021-05-18)

Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA SALVIAN GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-10-27)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

4 695 000 kr

47 629 kr/år

Årlig elförbrukning: 3296 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 11 317 kr

Renhållning: 2 208 kr

Samfällighet: 34 104 kr

Beskrivning: I samfälligheten ingår uppvärmning och vatten. Det ingår även sandning/plogning av gata samt belysning i området.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 8 600 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 688 000 kr

Totalt: 4 466 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 600 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1976-01-01

Upplåtare: 212000-2882
BOTKYRKA KOMMUN
Munkhättevägen 45 14785 Tumba

Slutdatum: 2036-01-01

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-12-02

Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.