Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malmköping

Vinkelgatan 6

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Flexibel 60-talsvilla med uthyrningsdel – lugnt och familjevänligt läge i Malmköping

Typ: Kedjehus, 1-plans souterräng
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m²
Biarea: 52 m²
Tomtarea: 387 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 42 480 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Vinkelgatan 6 – en trivsam och flexibel souterrängvilla i kedjehus om totalt 113 m² fördelat på entré- och souterrängplan, belägen på en lugn och familjevänlig gata med gångavstånd till förskola, skola, sporthall och hela Malmköpings centrumutbud.

Husets entrévåning erbjuder två sovrum, ett stort vardagsrum med vacker stavparkett, samt ett charmigt kök i originalstil med klassisk Perstorpsbänk. Här finns också ett badrum med badkar. Bevarade detaljer som glasdörrar och äldre stommar skapar en varm 60-talskaraktär. Vid husets entré finns en stor uteplats med förråd inunder. I souterrängplanet finns praktiska biytor såsom tvättstuga med golvvärme och dusch, gillestuga, duschrum och förråd samt husets fjärrvärmecentral. Här finns också en separat, renoverad lägenhetsdel om ca 35 m² – med egen entré, kök, badrum och sovrum med klädkammare. Perfekt för generationsboende, uthyrning eller för den som önskar ett hemmakontor med avskildhet. Beräknad hyresintäkt ca 24 000 kr/år.

Utomhus finns en lättskött tomt med gräsytor, perenner, äppelträd och syrénbuske. På tomten står även ett garage/verkstad. Fiber finns installerat.

Om Bostaden

Beskrivning

- Entrévåning
HALL
Plastmatta, målad vävtapet. 1 garderob/städskåp.

BADRUM
Linoleumgolv, våtrumstapet/kakel/målade väggar. Badkar, tvätttställ och wc.

SOVRUM 1
Plastmatta, målad vävtapet. 5 garderober. Nyare fönster.

KÖK
Korkoplastmatta, tapet, ljust grå skåp med originalstommar, Perstorps-bänkskiva och diskbänk i rostfritt stål, kakel ovan diskbänk. Utrustning: Elspis med 4 st plattor, köksfläkt, smal diskmaskin, 2 st kyl/frys.

SOVRUM 2/MATRUM
Plastmatta, målad vävtapet.

VARDAGRUM
Stavparkettgolv, målad vävtapet. Nyare fönster. Bevarade glasdörrar mellan hall och sovrum 2/matrum.

- Souterrängplan
DUSCHRUM
Klinkergolv (värme), helkaklade väggar, duschhörna, tvättställ och wc.

GILLESTUGA/MATKÄLLARE
Betonggolv och väggar. Nyare fönster.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv med värme, duschhörna, bänk- och högskåp för förvaring, nyare fönster. Utrustning: Tvättmaskin, torkskåp.

F.D. PANNRUM/FÖRRÅD
Radonsug och fjärrvärmeväxlare.

- Renoverad lägenhetsdel om 1 rok, ca 35 m² - för uthyrning eller generationsboende
HALL
Egen entré från husets baksida. Klinkergolv, målade väggar.

SOVRUM 3
Parkettgolv, målade väggar. Klädkammare/förråd in under trapp.

KÖK
Parkettgolv, målade väggar, kakel ovan bänkytor och ljust grå luckor. Utrustning: Bänkspis med två plattor och ugn, köksfläkt, liten kyl.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-plans souterräng

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 52 m²

Tomtarea: 387 m²

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 42 480 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterrängkällare

Stomme: Lättbetong

Fasad: Eternitplattor

Fönster: 2-glasfönster + 2+1 glasfönster med isolerglas

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft samt självdrag

Radon: Radonsug är installerad. Mätning är ej gjord efter det.

Renoveringar

Sedan 2015:
- Ny dränering med platonmatta (ej där grannens garage står)
- Installation av radonsug
- Renovering av tvättstuga
- Våtrum och kök inreds i lägenhetsdel i källaren

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATS vid husets entré

Parkering

GARAGE med plats för en bil. Används idag som verkstad/förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN REKTANGELN 8

Omgivning

MALMKÖPING är en vacker, gammeldags köping med centralt läge i Södermanland. Här finn två mataffärer, systembolag, restauranger och ett urval handelsbutiker. Övrig service är bibliotek, tandläkare, folktandvård och apotek. För barnfamiljen finns förskola, Malmaskolan (åk FK-3) och Europaskolan (åk 4-9) och fritidsgård. För dem som uppskattar den lantliga miljön i Malmköpings omnejd finns Dunkers skola och förskola (F-6). Malmköping har ett rikt föreningsliv för bl a slalom, fotboll och innebandy. Pendlingen är relativt enkel med bussförbindelser till Stockholm (8 mil), Eskilstuna (3 mil), Flen (1,5 mil, tågstation finns), Katrineholm (4 mil), Nyköping (5 mil) och Strängnäs (4 mil).

Planbestämmelser

Rektangeln, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-10-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Malmköping, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1969-04-23, Senast ändrad: 2024-11-29)

Övrigt

Beräknad hyresintäkt per år: ca 24 000 kr. Lägenheten är ledig och intresse från hyresgäst finns.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

42 480 kr/år

Årlig elförbrukning: 5500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 950 kr

Uppvärmning: 13 530 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 4 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 935 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 729 000 kr

Mark: 329 000 kr

Totalt: 1 058 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 745 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Souterrängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vinkelgatan 6, Malmköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Malmköping Busstation

ca 292 m

Spårvagn: Signalgränd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 661 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

0150-161 06

sofia.malmsten@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Flen

Boka möte med mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

0157-216 23

astrid.winterros-malmsten@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Flen

3 månader	2,97%
2 år	2,95%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vinkelgatan 6

Flexibel 60-talsvilla med uthyrningsdel – lugnt och familjevänligt läge i Malmköping

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vinkelgatan 6, Malmköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev