Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Astrid Winterros Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Astrid Winterros Malmsten
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmköping

Landsvägsgatan 20B

Utgångspris: 
3 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Astrid Winterros Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Astrid Winterros Malmsten
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig sekelskiftesvilla med modern komfort och tidstypiska detaljer - en tidlös oas!

  • Typ: Villa, 1 ½ plan med delkällare och torpargrund
  • Rum: 6, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: ca 166 m2
  • Biarea: ca 62 m2
  • Tomtarea: 747 m2
  • Byggnadsår: ca 1890/1909
  • Driftkostnad: 65 846 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det är något magiskt över denna sekelskiftesvilla från runt 1890, som stolt bär på över hundra år av historia men ändå möter dagens krav på komfort och stil. Villans entré välkomnar genom en charmfull glasveranda, där ljuset sipprar in genom spröjsade fönster och skapar en inbjudande atmosfär redan innan man kliver innanför dörren. Härifrån öppnas dörren mot en rymlig entré med pärlspont och vackra spegeldörrar som minner om det förflutna.

På entrévåningen finner man husets hjärta – ett platsbyggt kök från 2021. Med omsorgsfullt valda material och smarta lösningar kombinerar köket modern funktionalitet med ett klassiskt uttryck. Här finns även en fungerande vedspis, med fungerande vedugn, som bidrar till en ombonad känsla och i anslutning ligger matsalen. Vardagsrummet, med sitt gavelläge, har ett fint naturligt ljus och ger utrymme för både avkoppling och umgänge. Entrévåningen har även en praktisk gästtoalett som underlättar vid besök och sociala tillställningar.

Husets ovanvåning erbjuder en drömlik plats att njuta av året om i form av en isolerad glasveranda, perfekt för att följa årstidernas skiftningar med en kopp te eller en god bok. Här uppe finner vi också två sovrum, varav ett större master bed room, samt ett fräscht badrum och en separat toalett – en praktisk detalj i vardagen.

Under hösten 2024 renoverades skorstenarna, kakelugnar och vedspis och idag finns fyra fullt fungerande kakelugnar samt den härliga vedspisen med fungerande vedugn. Dessa skönheter är inte bara dekorativa utan erbjuder också ett miljövänligt komplement till bergvärmen och det vattenburna värmesystemet. Genomgående omsorgsfullt omhändertaget med bevarade trägolv, pärlspont, kakelugnar, spröjsade fönster, spegeldörrar och gamla kammarlås i alla innerdörrar.

Utomhus väntar en inbjudande trädgård som, inramad av skyddande plank, skapar en privat oas att njuta av i lugn och ro. Här finns utrymme för både trädgårdsdrömmar och barnlek, och en carport med tillhörande förråd ger praktiskt skydd för både bil och förvaring. Källardelen genererar bra förvaring för trädgårdsmöbler och allmän förvaring. Här finns även bergvärmepumpen som indirekt håller källardelen varm året om.

Med fiberanslutning är villan även rustad för ett modernt liv, vilket gör den till ett perfekt hem för den som söker ett boende med charm från förr men anpassat till nutidens behov.

Malmköping är en mycket charmig köping med bevarad 1700/1800-talskärna. Läget här på Landsvägsgatan är perfekt med nära till allt; inom gångavstånd har vi matbutiker, affärer, systembolag, krogar, antikvitetshandlare, vårdcentral, tandläkare och apotek. Dessutom bjuder samhället på skola t.o.m högstadiet (gymnasieskola i Flen), goda busskommunikationer samt sport- och fritidsanläggningar som fotbollsplaner, slalombacke, tennisbanor, boulebana och stort strandbad vid Hosjön.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

- Entré via glasveranda. Enkla fönster, målat trägolv, målad pärlspont, platsbyggda sittbänkar och två ingångar via glaspardörrar.

- Från glasverandan öppnas dörren mot en rymlig entré med målad pärlspont på väggar och i tak, klinkergolv med vattenburen golvvärme och ett litet förråd under trapp.

- Gästtoalett med målad bröstpanel, målade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns handfat och wc.

- Platsbyggt kök, från 2021, med fungerande vedspis och vedugn, utmärkt förvaring och generösa arbetsytor i granit samt infällda spotlights ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Målat trägolv, tapetserade väggar, målad pärlspont i tak och stänkskydd i granit vid spishällen.

- Matsal med trägolv, tapetserade väggar och en fungerande kakelugn.

- Arbetsrum/sovrum (före detta pigkammare) med målade väggar, trägolv och en kakelugn (ej fungerande).

- Vardagsrum med gavelläge och med fungerande kakelugn, trägolv, målad pärlspont i tak och tapetserade väggar. I anslutning finns inbyggt linneskåp och diverseskåp.


ÖVRE PLAN:

- Övre hall med glaspardörrar till isolerad glasveranda. Trägolv och målad pärlspont på väggar och i tak samt målad murstock i trapphuset.

- Glasveranda "Solrummet" som är isolerad, enkla gamla fönster med originalglas samt specialbeställda innanfönster, målad pärlspont väggar och i tak, bjälkar i taket med infällda spotlights och gråpigmenterat trägolv med hårdvaxolja.

- Master bed room med trägolv, tapetserad vägg, målade väggar, fungerande kakelugn och två kattvindar i anslutning varav en är inredd som en garderob.

- Inre hallen med utrymme för arbetsplats eller läshörna. Trägolv, tapetserade väggar och en fungerande kakelugn samt kattvind i anslutning.

- Sovrum/gästrum med två nischer för utmärkta sovplatser och även utrymme för arbetshörna. Trägolv, kakelugn (ej i bruk), målade väggar och tapetserade väggar.

- Badrum med kaklade väggar, målad pärlspont och målade synliga timmerstockar samt klinker på golvet med golvvärme. Här finns badkar på tassar, duschdel, handfat på skåp, badrumsskåp och WC. Längs ena väggen finns tvättmaskin och torktumlare samt platsbyggda hyllor för extra förvaring.

- Separat toalett med klinker på golvet samt målad pärlspont väggar och i tak samt målade synliga timmerstockar. Här finns mindre handfat och WC.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med delkällare och torpargrund
Rum: 6, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 166 m2
Biarea: ca 62 m2
Tomtarea: 747 m2
Utgångspris: 3 750 000 kr
Byggnadsår: ca 1890/1909
Driftkostnad: 65 846 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boarea- och biareauppgifter enligt areamätning 2024-10-03, mätning SS 21054:2020.

Uppvärmning

Bergvärmepump samt kompletterande kakelugnar och vedspis
Ålder: 2010
Märke: IVT Greenline

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källardel och torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Bostadshuset:
- 2024: Renovering av skorstenar, fyra kakelugnar, vedspis och vedugn.
- 2024: Ny spishäll.
- 2024: Renovering och isolering övre verandan.
- 2023: Omfattande renovering hall nedervåning samt ombyggnation av garderob till gästtoalett.
- 2021: Underhåll värmepump.
- 2021: Kittning av fönster.
- 2021: Nytt platsbyggt kök.
- 2020: Elinstallation 3-fasuttag för elbilsladdare i carport.
- 2019: Montering takrännor och målning samt utomhusbelysning och installation av el till carport och bod.
- 2018: Byte wc-stol, handfat och kran lilla toaletten övervåningen.
- 2018: Ny kyl/frys och diskmaskin.
- 2017: Målning, tapetsering, innertak, slipning av alla trägolv nedervåningen samt ny el i hela huset.

Trädgården:
- 2024: Murning, borttagning av trädrötter och ny snygg soptunneställning.
- 2020: Flaggstång och insynsskydd terrassen samt växter och jord.
- 2019: Markplanering, murning, nya staket, stubbrivning, plantering av träd och växter samt bevattning med droppslangar.

Åtgärder av tidigare ägare:
- 2016: Under flera år skrapades all gammal färg på fasaden bort och målades om med linoljefärg.
- 2016: Installation Telia fiber.
- 2015: Taket omlagt, omgång 2, med gammeldags tegelpannor.
- 2010: Installation bergvärme och vattenburen värme.
- 2008: Ombyggnad helt nytt badrum övervåning.
- 2005: Taket omlagt, omgång 1, med gammeldags tegelpannor.
- 1998. tillbyggnad carport med förråd.

Parkering

- Carport med plats för en bil och med eluttag för laddning.

- Parkeringsmöjlighet på grusinfarten till carporten.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Flen
Område: Malmköping
Fastighetsbeteckning: FLEN BAGAREN 10

Planbestämmelser

Guldsmeden,brunnen,svarvaren och bagaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-08-30, Senast ändrad: 2024-04-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Malmköping, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1969-04-23, Senast ändrad: 2024-04-03)

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Driftkostnader

65 846 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr
Vatten och avlopp: 12 796 kr
Försäkring: 8 950 kr
Renhållning: 3 600 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är en uppskattning och baseras på säljarens uppgifter och förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 680 000 kr
Mark: 30 000 kr
Totalt: 1 710 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 130 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2017-05-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Landsvägsgatan 20B, Malmköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
maj
Anmälan krävs
Sön 12:00-13:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmköping, Flen
Landsvägsgatan 20B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning