Utgångspris:

750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hälleforsnäs

Norra Torggatan 13

Se på karta

Utgångspris:

750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Folkhemsvilla med bra läge

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66 m²
Biarea: 66 m²
Tomtarea: 1 764 m²
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 35 648 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med utsikt över kommunal grönyta ligger huset på en södersluttande fin tomt. Huset har bergvärme, nyare tak och ett helt nytt badrum.
Ytskikt i övrigt behöver en uppdatering men det är ett mycket tacksamt projekt. Bra bonusdetaljer såsom en fin gäststuga i timmer, helt isolerad och med el.
Det finns också bra garageytor, både i källare och på tomten.
Hälleforsnäs är en anrik gammal bruksort. Här finns affär, badplats och skola 0-6. Bra kommunikationer med både buss och tåg.
Välkomna till Norra Torggatan!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med laminatgolv, tapet och både öppen klädförvaring och i skåp.
DUSCHRUMMET är helt nytt och med plastmatta, väggmatta, wc, handfat och dusch.
KÖK med plastmatta, målad väv, spis, kyl/sval och trapp till källaren.
VARDAGSRUMMET har parkettgolv, vävtapet och utgång till terrassen via pardörr.
SOVRUM 1 med plastmatta, tapet och garderobsvägg med skjutdörrar.
SOVRUM 2 har laminatgolv, tapet och garderob.

KÄLLARE:
HALL med betonggolv, puts och 4 garderober.
PANNRUMMET har betonggolv, putsade väggar och bergvärmepumpen.
GARAGE i vinkel med separat "verkstadsdel". Här sitter också centraldammsugaren.
MATKÄLLARE
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och vattenho. Bastu som behöver renoveras.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 66 m²

Biarea: 66 m²

Byggnadsarea: 80 m²

Tomtarea: 1 764 m²

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 35 648 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: ca 20 år

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Murad källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor, ca 10 år

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

TERASS om ca 9 m² med tak i söderläge med utsikt över lek- och bollplan.

Fin, södersluttande tomt med både trädgårdsdel och naturdel. Här finns flera äppelträd, körsbär, björnbär och rabarber. En extra bonus är vindruvorna som gett god skörd.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA om ca 20 m². Timrat i fin stil, isolerat och med el indraget.
GARAGE på tomten om ca 15 m². Gjuten konstruktion, delvis i mark.

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN MELLÖSA-NÄS 7:28

Planbestämmelser

Hälleforsnäs stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1943-07-02, Senast ändrad: 2024-12-17)
Hälleforsnäs, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-12-20, Senast ändrad: 2024-12-17)

Övrigt

En friskrivningsklausul kommer att tillämpas. Men tack vare Varudeklaration har köparen ändå ett gott skydd vad gäller dolda fel.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

35 648 kr/år

Årlig elförbrukning: 7340 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 000 kr

Vatten och avlopp: 9 700 kr

Försäkring: 3 328 kr

Renhållning: 3 620 kr

Beskrivning: Elkostnaden är uppskattad. 5 000:- i abonnemangskostnad och ca 2:-/kwH.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 935 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 349 000 kr

Mark: 309 000 kr

Totalt: 658 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 28 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Energideklaration kommer inte utföras då ägaren ej bott i huset på senare tid.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norra Torggatan 13, Hälleforsnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Parkgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.