Utgångspris:

1 250 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Julia Brotö

Mäklarassistent, Blivande fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Flen

Thuregatan 4

Se på karta

Utgångspris:

1 250 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Julia Brotö

Mäklarassistent, Blivande fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unikt hus med karaktär

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 46 m²
Tomtarea: 1 631 m²
Byggnadsår: 1918
Driftkostnad: 63 216 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett riktigt vackert hus med nationalromantiska drag och ett högt, fint läge i Flens äldre villakvarter. Här finns renoveringsbehov men riktigt bra förutsättningar för dig som söker något speciellt.
Här är det stora rum med bra takhöjd, stort burspråk, kakelugn, vedspis och väldigt mycket av det gamla bevarat, både i känsla och detaljer.
Utvändigt sticker den fina skifferbelagda altanen ut och på tomten finns också ett annorlunda och murat garage i souterräng och timrad lekstuga.
Beläget på gångavstånd till mataffärer (Willys, ICA m.fl.), service, skolor och Stockholmståget i centrum. Ca 1 km till fint bad på Örrestaö.
Välkommen till ett hus med stil!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL, stor och genomgående med linoleumgolv, tapet, trapp upp och till källare. I den bortre delen finns dörr ut och garderob och skåp.
VARDAGSRUMMET har linoleumgolv, tapet, fungerande kakelugn och ett vackert stort burspråk.
KÖKET är rymligt och har plastmatta, målade väggar, vedspis, spis, kyl och skåp med solida teakluckor.

ÖVRE PLAN:
HALL med linoleumgolv och tapet.
SOVRUM 1 har linoleumgolv, tapet, klädkammare (kattvind) och utgång till stor balkong.
SOVRUM 2 med linoleumgolv, tapet och stor kläkammare (kattvind) utmed husets hela längd.
DUSCHRUMMET har plastmatta, väggmatta, wc, handfat och dusch.

KÄLLARE:
HALL med dörr ut.
PANNRUMMET har fjärrvärmeväxlare och praktisk förvaring under "stenvalv".
TOALETT med handfat, wc och bra förvaring i platsbyggda skåp.
MATKÄLLARE med hyllor, fruktlådor och klassiskt potatislår.
TVÄTTSTUGAN har tvättmaskin, tvättho och lucka till krypgrundsdelen.
FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 46 m²

Byggnadsarea: 70 m²

Tomtarea: 1 631 m²

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1918

Driftkostnad: 63 216 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Tegel/trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Skorsten och eldstäder brandskyddskontrollerade och godkända 2023.

Tomt/balkong/uteplats

ALTAN, stensatt och skifferbelagd om ca 15 m² vid entré i söderläge.
TERASS om ca 35 m², stenbelagd ovan garage.
ALTAN om ca 8 m² indragen under balkong.
BALKONG om ca 9 m²

Trädgårdtomt

Övriga byggnader

GARAGE om ca 30 m² i "soutterräng". Murat med vatten och el indraget. Vatten buren värme via kulvert från huset (funktion oklar).
GARAGE/förråd om ca 18 m². Enkelt med plasttak.
TIMRAD LEKSTUGA/"HÄRBRE" om ca 6 m² med el indraget. Skifferaltan intill.

Tv/Internetanslutning

Ej fiber indraget.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN ORREN 5

Planbestämmelser

Flen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-02-03, Senast ändrad: 2025-02-25)

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

63 216 kr/år

Årlig elförbrukning: 4200 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 604 kr

Uppvärmning: 34 000 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 4 732 kr

Renhållning: 2 380 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Kostnaden för vatten/avlopp har en fast årsavgift som är 3276 kr/år. Uträknad årskostnad baseras på en förbrukning av 55 m3.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 385 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 774 000 kr

Mark: 344 000 kr

Totalt: 1 118 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 25 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Thuregatan 4, Flen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 699 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

073-818 51 59

jens.malmkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Flen

Lediga tider: mån 3/11

Boka möte med mig

Julia Brotö

Mäklarassistent, Blivande fastighetsmäklare

0157-216 27

julia.broto@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Flen

3 månader	2,71%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Thuregatan 4

Unikt hus med karaktär

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Thuregatan 4, Flen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Julia Brotö

Mäklarassistent, Blivande fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Ett tryggare val för dig som köpare

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev