Utgångspris:

3 200 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Flen

Skiringe Strandstugan

Se på karta

Utgångspris:

3 200 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rappat 20-talshus på sjötomt

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 2-3 sovrum
Boarea: 135 m²
Biarea: 55 m²
Tomtarea: 1 030 m²
Vattenarea: 1 850 m²
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: 53 185 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Stilfullt 20-tal på sjötomt med eget vattenområde.
Här trivs man med såväl stor sjöaltan och uterum på sjösidan. På den artrika trädgårdstomten finns också ett gediget och vinterbonat gästhus med både pentry och eget, helt nytt, duschrum med vattentoalett.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett riktigt sjöställe i Flen.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL med laminatgolv, och målad väv.
TOALETTEN här har plastmatta, panelade väggar, wc och tvättställ.
INRE HALL med laminatgolv, tapet, trapp upp och till källare.
MATSALEN har trägolv, tapet och en vacker gammal gjutjärnskamin.
VARDAGSRUM med laminatgolv och tapet.
KÖKET har laminatgolv, tapet, ny kyl, frys, diskmaskin -23, infälld ho, fläkt -23, infälld spishäll, ugn och utgång till altanen.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM med laminatgolv, tapet och en kattvind.
SOVRUM 1 är mycket stort och har trägolv, tapet och kakelugn.
SOVRUM 2 med trägolv, tapet och klädkammare.
DUSCHRUMMET har klinkergolv, kaklade väggar, wc, handfat och duschkabin,

KÄLLARE:
KÄLLARHALL med klinkergolv
VERKSTAD
PANNRUM
TVÄTTSTUGA med klinkergolv, kaklade väggar och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 6, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 55 m²

Byggnadsarea: 85 m²

Tomtarea: 1 030 m²

Vattenarea: 1 850 m²

Utgångspris: 3 200 000 kr

Byggnadsår: 1925

Driftkostnad: 53 185 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Uppvärmning

Sjövärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster (lösa innanfönster)

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

UTERUM m ca 20 m² i västerläge mot sjön. Skjutbara glaspartier åt 3 håll.
ALTANDÄCK om ca 25 m², också med västerläge mot sjön.
TERRASS om ca 15 m² nedan altandäcket.

Trädgårdstomt med en mångfald av blommor, gångar och damm.

Övriga byggnader

GÄSTHUSET om 25 m², vinterbonat och rymmer STORSTUGA med trinettkök samt helt nytt DUSCHRUM med wc, handfat, tvättmaskin, duschkabin och VV-beredare. I anslutning till huset finns egen SJÖALTAN.
LUSTHUS, 6-kantigt och med glasväggar.
KALLGARAGE/CARPORT under uterummet.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN SKIRINGE 2:1 och 1:6

Planbestämmelser

Taljaområdet,tjärtunnan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-11, Senast ändrad: 2025-01-03)
Skiringe 1:21 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-12-15, Senast ändrad: 2025-01-09)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Driftkostnader

53 185 kr/år

Årlig elförbrukning: 16201 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr

Vatten och avlopp: 10 378 kr

Försäkring: 7 145 kr

Renhållning: 3 162 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Försäkringskostnaden inkluderar gästhus och "glaspergolan".

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 397 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 024 000 kr

Mark: 1 264 000 kr

Totalt: 2 288 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 094 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Karta och område

Skiringe Strandstugan, Flen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vårdcentralen Orrö

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.