Utgångspris:

2 250 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Julia Brotö

Mäklarassistent, Blivande fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Flen

Östertorpsvägen 7

Se på karta

Utgångspris:

2 250 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Julia Brotö

Mäklarassistent, Blivande fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vacker vitmålad charmvilla

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 152 m²
Tomtarea: 1 250 m²
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

På en lite undangömd plats i Flensby ligger denna fina villa i ett soligt sydvästläge med ett skogsparti som närmsta granne. Här finns stora soliga altanytor med integrerat spabad och en rymlig garagebyggnad med både verkstad och gästrum.
Huset har fina sällskapsytor med stora ljusinsläpp, kakelugn, många sovrum och på övre plan finns en liten bastu.
Välkomna till en vacker bostad i en egen insynsskydad oas på en plats som många inte trodde fanns i Flen.
Här har man gångavstånd till såväl service i centrum som stockholmståget.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTREHALL med plastmatta, målade väggar och 2 dubbelgarderober.
INRE HALLEN har trägolv, tapet och trapp upp.
TOALETT med plastmatta, målad väv, wc och handfat.
KÖKET har plastmatta, målad väv. diskmaskin, infälld häll, fläkt, micro, ugn samt kyl/frys.
MATRUMMET med öppen lösning mot kök och har plastmatta och målad väv.
VARDAGSRUM har öppen lösning mot matrum och har trägolv, målade väggar och fungerande kakelugn.
"BIBLOTEK" med trägolv, målade väv och glasad pardörr till altanen.
SOVRUM 1 har trägolv, målad väv och utgång till den taklagda delen av altanen.

ÖVERE PLAN:
HALL med trägolv, målade väggar och en garderob.
SOVRUM 2 har plastmatta och målade väggar.
BADRUM med plastmatta, väggmatta, dusch, handfat med kommod, tvättmaskin, VV-beredare och en liten
BASTU.
ALLRUMMET har trägolv, målade väggar och en kattvind.
SOVRUM 3 har pardörr från allrum. Här är det trägolv, panel/målat och 2 garderober.
WALK IN CLOSET/SOVRUM 4 med trägolv och panelade/målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 152 m²

Byggnadsarea: 110 m²

Tomtarea: 1 250 m²

Utgångspris: 2 250 000 kr

Byggnadsår: 1909

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Enkel mätning

Uppvärmning

Luftvärmepump X 2, kakelugn, direkt-el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1991

Tomt/balkong/uteplats

ALTANDÄCK om ca 70 m² i vinkel, varav 20 under tak. Den stora öppna delen har inbyggt spabad och ett perfekt syd/väst-läge.
UNTREALTAN om ca 20 m² med skyddat läge.

Fin trädgårdstomt med gräsytor men också med naturtomtsdel.

Övriga byggnader

GARAGEBYGGNAD om ca 70 m². Här finns isolerad garagedel om ca 30 m² med carport utanför, verkstad och ett gästrum.

Tv/Internetanslutning

FIBER är beställt.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN TRAPPAN 8

Planbestämmelser

Trappan mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-08-21, Senast ändrad: 1991-11-21)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 250 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 8112 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 726 kr

Vatten och avlopp: 4 062 kr

Försäkring: 3 684 kr

Renhållning: 3 005 kr

Sotning: 481 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 455 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 648 000 kr

Mark: 346 000 kr

Totalt: 994 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 107 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östertorpsvägen 7, Flen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Brogatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.