Utgångspris:

1 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Flen

Björkvägen 12

Se på karta

Utgångspris:

1 500 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam familjevilla i souterräng på insynsskyddad hörntomt - stor balkong som badar i sol!

Typ: Villa, 1-plans i souterräng
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m²
Biarea: 37 m²
Tomtarea: 790 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 36 873 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På lugna och populära Orrö hittar du denna välplanerade souterrängvilla om 104 + 37 kvm, belägen på en upphöjd hörntomt med solig balkong och härlig utsikt över både villakvarter och omgivande skog. Entrévåningen erbjuder ett trevligt kök med matplats, rymligt vardagsrum med täljstenskamin och utgång till altan/balkong i soligt läge, ett sovrum, tvättstuga samt separat WC. Souterrängplanet rymmer två sovrum, ett fräscht duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar, ett allrum/gillestuga och ett förråd. Från ett av sovrummen nås den inglasade altanen och trädgårdens baksida. Fiber finns installerat och den låga driftkostnaden tack vare luft-/luftvärmepump och eldstaden som komplement. Garage med plats för en bil.

Tomten är lummig och sluttande med gräsmatta på baksidan – perfekt för lek och avkoppling.

Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med gångavstånd till både Orrestaöbadet, matbutiker och centrumhandel – ett perfekt läge för familjen som vill ha både närhet till natur och bekvämligheter.

Om Bostaden

Beskrivning

- Entrévåning
HALL
Klinkergolv innanför dörr och i övrigt laminatgolv, bröstpanel/tapet.

SOVRUM 1
Laminatgolv, tapet.

KÖK
Klinkergolv, tapet, ljusgrå spegelluckor på köksskåp, laminatbänkskiva, kakel ovan bänkar. Utrustning: Elspis, köksfläkt, diskmaskin, kyl (fullhöjd) och frys (fullhöjd).

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv, helkaklade väggar, bänkskåp med laminatbänkskiva. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare.

TOALETT
Klinkergolv, tapet, toalett och tvättställ.

VARDAGSRUM och MATRUM
Parkettgolv, tapet, täljstenskamin. Utgång till balkong.

- Souterrängvåning
SOVRUM 2
Laminatgolv, tapet. Utgång till altan.

SOVRUM 3
Laminatgolv, tapet. Utgång till altan.

ALLRUM
Laminatgolv, tapet.

FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans i souterräng

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 37 m²

Tomtarea: 790 m²

Utgångspris: 1 500 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 36 873 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + luft-/luftvärmepump + täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng, murad

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare (FTX)

Radon: Vid senaste mätningen: 160 bq/m³

El: All el bytt 2007

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

BALKONG/ALTAN med sol hela dagen.
ALTAN inglasad. Utgång till trädgårdens baksida.

Övriga byggnader

REDSKAPSSKJUL

Parkering

GARAGE

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Område: Orrö

Fastighetsbeteckning: FLEN HÄSTHOVEN 1

Kommunikationer

Busshållplats finns bara 200 m från huset

Planbestämmelser

Orröområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-01, Senast ändrad: 2025-01-29)
Orröområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-09-22)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

36 873 kr/år

Årlig elförbrukning: 7704 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 227 kr

Vatten och avlopp: 11 401 kr

Försäkring: 3 600 kr

Renhållning: 3 164 kr

Sotning: 481 kr

Beskrivning: Elförbrukning 2024 avser 2 personer i hushållet och är inkl hushållsel
Vatten och avlopp 2024 avser även där 2 personer i hushållet

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 066 000 kr

Mark: 326 000 kr

Totalt: 1 392 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 215 000 kr.

Energideklaration

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stor balkong med sol hela dagen - plats för både matbord och solstol

Vardagsrum med matplats, täljstenskamin och utgång till balkong

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Björkvägen 12, Flen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vårdcentralen Orrö

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.