Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 460 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Joakim Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Joakim Persson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Köpingebro

Ljungabrovägen 9

Utgångspris: 
2 460 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Joakim Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Joakim Persson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Handslaget tegel, stockrosor & romantik i Stora Köpinge!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Tomtarea: 993 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

År 1906 byggde Esbjörn Rasmusson detta gedigna hus med handslaget tegel och rundade fogar. Utanför dörren har du en stensatt gång av ölandssten riktad mot kyrkan. Stockrosorna på sommaren gör huset till en törnrosadröm som bjuder in till ett hus med karaktär. Från utsidan ser huset mindre ut än vad det faktiskt är inuti.
Trädgården är frodig med medelhavskänsla på sommaren, med många rum för skugga eller lä. Det finns sommar- och vinteräpplen, körsbär och surkörsbär. Växthus och odlingslådor.

Lilla Huset är byggt i samma stil som huvudhuset, men i en storlek mindre. Perfekt för gäster eller tonåringar. Eller kanske som ateljé eller utställningslokal, butik eller för uthyrning.

Säljarens beskrivning av hur det är att bo här genom årstiderna:
Jag älskar alla årstiderna. I februari börjar de tidiga vårblommorna, som klosterlilja, scilla och snödroppar. I maj blommar körsbärs- och äppelträd, och man hör fåglar som talgoxe, näktergal, koltrast och på avstånd även göken. Det är då man plockar ut sommarmöblerna och kanske börjar cykla till havet, eller genom Sandskogen till Ystad. I juni exploderar grönskan som varar in i september/oktober.
Med hösten kommer ved och att stuva in sommaren igen. På vintern tänder man eld i kaminen och stearinljus i mörkret. När det stormar står huset stadigt, man känner det knappt, kanske en kvist på fikonträdet skrapar lite kusligt mot fönstret. Och sen i februari börjar allt om igen, jag gillar dessa växlingar.

Området:
Stora Köpinge är en gammal by och den föregick Ystad. Som namnet säger var det en handlingsplats. Hit in seglade man i skydd av pirater och området är rikt på fornminnen. Vid kyrkan står dösen Trollasten en välbevarade megalitgrav i Skåne. Kyrkan byggdes på 1100 talet. Den är aktiv och vänlig - här finns en kör och det arrangeras vandringar och kulturella evenemang.
Lekplatsen tvärs över vägen byggdes av kyrkan, till byns barn. Där finns en grill och har även blivit en samlingsplats för föräldrar.
I byn finns också tangostudio, yoga och fiskrökeri.

Det är 2,5 km till stationen i Köpingebro och till Ge-Ma Livs med sin berömda köttdisk.
I Köpingebro finns också bibliotek, skola och förskola.
På äldreboendet Vigavägen finns en restaurang där det serveras hemlagad lunch.

Det är 5 km till havet och närmaste golfbana.
Från Stora Köpinge går ett par bussar / anropsstyrd taxi från byn på förmiddagen och ett par på eftermiddagen.
Från Köpingebro kommer man till Malmö på 1 timme och till Köpenhamn på 1,5.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 108 m2
Tomtarea: 993 m2
Utgångspris: 2 460 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och liten källare samt gjuten platta i groventrén och skafferi
Stomme: Tegelstomme
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, eternit
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Ystad
Fastighetsbeteckning: YSTAD KÖPINGE 19:81

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

2 460 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10123 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 27 404 kr
Vatten och avlopp: 10 576 kr
Försäkring: 4 875 kr
Renhållning: 2 265 kr
Sotning: 739 kr
Beskrivning: Uppvärmningen ingår i elkostnaden: Luft & Vattensystem
Plus 4000 i ved, men det väljer man ju själv.
Verisure tora Huset 461 hitills + Lilla Huset 299 =760

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 439 000 kr
Mark: 710 000 kr
Totalt: 2 149 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 077 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ljungabrovägen 9, Köpingebro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 11 februari
Anmälan krävs

Ljungabrovägen 9, 271 73 Köpingebro
Lördag 14 februari
Anmälan krävs

Ljungabrovägen 9, 271 73 Köpingebro
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ystad
Ljungabrovägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning