Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vellinge

Ängavallens väg 8-23A

Utgångspris: 
4 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Möllegården

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: ca 80 m2
  • Biarea: ca 18 m2
  • Tomtarea: 425 m2
  • Byggnadsår: 2002
  • Driftkostnad: 17 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fyra bostäder i lantlig idyll – modern kvalitet i klassisk skånsk stil

I Norra Håslöv, med naturen som närmsta granne och får som betar i hagen intill, finner du denna unika fastighet – Möllegården. Här har en tidigare gård förvandlats till fyra bostäder: två friliggande villor och ett parhus. Ursprungligen uppförda 2002 men genom en genomgripande ombyggnad och avstyckning 2024 har de fått sin nuvarande, attraktiva utformning.

Husen är byggda i rustik och karismatisk design med inspiration från 1900-talets skånska byggnadstradition. Den gedigna konstruktionen med gjuten platta, stomsystem i sten och klassiska lertegelpannor ger både hållbarhet och charm. Här möts känslan av historik med dagens byggstandard – en kombination som skapar både trygghet och trivsel.

Samtliga bostäder värms upp av en gemensam markvärmepump, vilket tillsammans med byggnationen gör att energiklassningen landar på högsta betyg, A – ett sällsynt bra resultat för den här typen av fastigheter.

Här bor du i en lantlig miljö, med bykänsla och närhet till uppskattade Håslöv Byaskola (F-6), en skola med starkt engagemang och god renommé. Samtidigt har du smidiga kommunikationer med både E6:an och regionbussar vid påfarten – perfekt för dig som pendlar mot Malmö, Lund eller Köpenhamn.

Möllegården är en plats där lugn, karaktär och modern bekvämlighet går hand i hand – ett unikt boende för dig som vill leva lantligt men med alla fördelar av en modern standard.

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenvåning
Entré
Välkomnande hall med klinkergolv och gott om förvaring i platsbyggda garderober. Här finns en praktisk avhängningsyta som leder vidare in i bostaden.

Badrum
Ett lantligt och rustikt badrum med tidlösa materialval. Här finns wc, dusch, handdukstork golvvärme samt en platsbyggd kommod som förstärker den genuina känslan. Helkaklade väggar och klinkergolv i varm ton ger rummet både karaktär och funktionalitet.

Tvätt
I anslutning till hallen finns en separat nisch med tvättmaskin (2025, Avant 8 kg) – smart och lättillgängligt.

Sällskapsrum/Sovrum
Ett generöst och ljust rum med vackert ekgolv och burspråk som skapar extra rymd. Här kan du välja att inreda som vardagsrum eller master bedroom beroende på behov.

Kök och matplats
Köket har en social och öppen planlösning med ljusinsläpp från två väderstreck. Generösa fönsterpartier i söder och en altandörr i norr ger härligt ljus och tillgång till trädgården. Inredningen kommer från Ikea (Stensund) och är kompletterad med massiv bänkskiva i ek och gott om förvaring. Maskinparken består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll och ugn (2024). Intill finns en naturlig matplats som bjuder in till umgänge.

Trappa
Från sällskapsdelen leder trappan vidare upp till övre plan.

Ovanvåning
Allrum/sovrum
En trappa upp öppnar sig ett ljust och flexibelt utrymme med snedtak och charmiga takbjälkar. Här finns delvis öppen planlösning ner mot matplatsen vilket skapar en härlig rymd och kontakt mellan våningsplanen. Rummet kan med fördel användas som allrum (extra tv-hörna, kontorsdel eller lekyta.), arbetsplats eller ytterligare sovrum.

Sovrum/gavelrum
I husets gavel finns ett stort rum med fint ljusinsläpp från fönster i gavelväggen. Tack vare husets bredd finns här möjlighet att dela av ytan och skapa två separata sovrum – en flexibel lösning som gör att ovanvåningen enkelt kan anpassas efter familjens behov.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 80 m2
Biarea: ca 18 m2
Tomtarea: 425 m2
Utgångspris: 4 695 000 kr
Byggnadsår: 2002
Driftkostnad: 17 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Bostadens golvarea är 100 kvm. Om boarean är av väsentlig betydelse så rekommenderar vi att man gör en uppmätning av ytan.

Uppvärmning

Markvärmepump
Skick: Ny
Ålder: 2024
Märke: Nibe - S1256 18 kW

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Invändigt platta på mark
Stomme: Isolerade lecablock
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts målad
Fönster: 2 glas samt 3 glas
Grundmur: Lecablock
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A

Övriga byggnader

I anslutning till parkeringen finns en gemensam byggnad som ingår i gemensamhetsanläggningen. Här ryms teknikrummet med den gemensamma värmeanläggningen och vattenhanteringen, vilket skapar en smidig och hållbar drift för fastigheterna. I byggnaden finns även ett trivsamt gästrum om 11 kvm som medlemmarna i samfällighetsföreningen kan nyttja – en perfekt lösning när familj och vänner kommer på besök.

Parkering

Gemensamhetsanläggningen kommer att omfatta en större carportbyggnad med tillhörande förråd. Varje fastighet får tillgång till en egen carportplats utrustad med elbilsladdare samt ett isolerat förråd om ca 11 kvm. Utöver detta tillkommer ett extra förråd för föreningens behov samt en gemensam carport för cyklar. På byggnadens tak installeras en solcellsanläggning som kommer producera ca 30.000 kWh/år vilket bidrar till en hållbar och kostnadseffektiv energiförsörjning för samfälligheten och dess fastigheter.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns idag inte till fastigheten men finns i närområdet.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: VELLINGE NORRA HÅSLÖV 10:12, 10:13, 10:14 samt 10:14

Vägbeskrivning

Var uppmärksamma på att infartsvägen inte är via Ängavallen utan att där är en nyanlagd väg in till fastigheten som man når på vänsterhand innan gårdsbutiken. Kommer att vara skyltat.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VELLINGE NORRA HÅSLÖV GA:7
VELLINGE NORRA HÅSLÖV GA:8
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2025-07-22)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja, förbättra samt anlägga ny väg upp till en bredd av fem meter. - Väg
Kommentar: Information om samfälligheten:

Till de fyra fastigheter som har bildats av Möllegården hör en delägarskap i en samfällighetsförening. Som köpare blir man ägare till 25 % av föreningen, vilket innebär både rättigheter och ansvar för den gemensamma anläggningen.

Gemensamhetsanläggningen omfattar:
• Parkeringsplatserna för fastigheterna samt innergården.
• Byggnaden som rymmer teknikrum med tillhörande värmeanläggning samt gästrum.
• Den kommande byggnaden som ska innehålla förråd och carport.
• Den solcellsanläggning som kommer att installeras på byggnadens tak.

Samfällighetsföreningen förvaltar och ansvarar för drift och underhåll av dessa gemensamma funktioner, vilket skapar ett välordnat och långsiktigt hållbart boende för alla delägare.

Ekonomi

Utgångspris

4 695 000 kr

Driftkostnader

17 900 kr/år
Kommentar: Driftskostnaden är uträknad och uppskattad då ingen har bott i bostaden innan.

Fördelas enligt följande

El: 8 500 kr
Vatten och avlopp: 5 400 kr
Renhållning: 4 000 kr
Beskrivning: Då fastigheten är nyregistrerad är där ingen fastighetsskatt de kommande 14 åren.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 270 000 kr
Mark: 1 666 000 kr
Totalt: 3 936 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2024
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år
Energiklass: AA
Specifik energianvändning: 22 kWh/kvm/år
Besiktningsman: Viktor Håkansson, VH Teknik
Beskrivning: Ni finner energideklarationen i sin helhet under dokument.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ängavallens väg 8-23A, Vellinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 13 september
Anmälan krävs

Ängavallens väg 8-23A, 235 91 Vellinge
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vellinge
Ängavallens väg 8-23A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning