Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tomelilla

Toarpsgården 1

Utgångspris: 
4 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Generös avstyckadgård med ateljé, fruktträd och oändliga möjligheter

  • Typ: Villa, 1 1/2 Plan
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 270 m2
  • Tomtarea: 16 384 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 44 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor du lantligt och ostört med naturen som närmsta granne och med ett utrymme som bjuder på både frihet och möjligheter. Den generösa tomten om 16 384 m² rymmer inte bara ett hem – utan en plats att förverkliga era drömmar. Trädgården är uppvuxen och lummig med fruktträd som bjuder på allt från äpplen till solmogna persikor, och varje årstid målar sin egen kuliss av grönska.

Bostadshuset bjuder på härlig rymd och generösa sociala ytor som gör det lika enkelt att samla familjen till vardags som att välkomna gäster. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på altanen med milsvid utsikt över det öppna skånska landskapet, en perfekt plats för morgonkaffet eller en lång lunch i solen.

På gården finns flera inredda utrymmen som skapar plats för både arbete och fritid. Den uppvärmda ateljén väntar på den som vill skapa, driva en verksamhet eller jobba hemifrån i lugn och ro. Den stora ekonomibyggnaden rymmer två garage med elportar, verkstadsytor och gott om plats för förvaring eller vidare utveckling, ett paradis för den som vill kombinera boende med hantverk, kreativa projekt eller djurhållning.

Läget ger dig det bästa av två världar. Här lever du mitt i det stilla landskapet på Österlen, samtidigt som du har nära till Tomelilla med skolor, service, butiker och goda kommunikationer. Tågstationen tar dig enkelt till Simrishamn, Ystad och Malmö, och både väg 19 och E65 finns inom räckhåll.

Toarpsgården är mer än en bostad. Det är en plats att växa på, skapa på och leva ett friare liv, mitt i hjärtat av det skånska kulturlandskapet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 Plan
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 270 m2
Tomtarea: 16 384 m2
Utgångspris: 4 895 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 44 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
är boytan 220 biytan är ej angiven.
Uppgifterna gällande boyta och biarea är säljarens uppgifter och bör kontrolleras av köparen före köpet.

Uppvärmning

Jordvärme 200 meter slang

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp - 3 kammarbrunn med infiltration
Grund: Betongplatta och liten källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Handslaget tegel
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Gråsten
Takbeklädnad: Korrigerad eternit
Markbeskaffning: Asfalt/ trädgårdstomt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande har gjort nedan renoveringar,
Badrum övervåning 2023
Förråd till sovrum övervåning 2023

Tidigare ägares Renoverings historik,
2021 Ny 3-kammarbrunn med infiltration
2020 All el och vvs utbytt löpande under renovering.
2020 Hall väster och trappa till ovanvåning.
2019 Byggt växthus
2019 Renoverat entréhall
2018 Renoverat matrum och vardagsrum
2017 Alla fönster bytta till 3-glas
2016 Alla dörrar utbytta
2016 Nytt kök
2015–2017 fogat fasaden
2015 Tilläggs isolerat vinden
2011 Sovrum ovanvåning
2010 Sovrum bottenvåning
2010–2014 totalrenoverat stall och byggt ateljé.
2010 Installerat jordvärme

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Tomelilla
Fastighetsbeteckning: TOMELILLA TOARP 3:22

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TOMELILLA TOARP GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: ELLEDNING,TRANSFORMATORSTATION - SE BESKRIVNING

Övrigt

Försäljningen sker utanför den öppna marknaden och riktar sig i första hand till spekulanter från mitt kundregister

Ekonomi

Utgångspris

4 895 000 kr

Driftkostnader

44 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkring: 12 000 kr
Renhållning: 1 800 kr
Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 843 000 kr
Mark: 370 000 kr
Totalt: 2 213 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 132 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-08-16
Besiktningsman: Christian Jirefjord, Enspecta AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Toarpsgården 1, Tomelilla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 7 augusti
Anmälan krävs

Toarpsgården 1, 273 94 Tomelilla
FÖRHANDSVISNING
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tomelilla
Toarpsgården 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning