Renoverad 1-plansvilla i vinkel på 131 kvm i lugnt läge i Tomelilla. Insynsskyddad trädgård i soligt söderläge med överbyggd uteplats. Integrerat garage med fjärrstyrd port. Snyggt kök i öppen planlösning mot vardagsrum med stora glaspartier och terrassutgång. Mycket låga driftkostnader tack vare ny luftvärmepump och hela 42 solceller på taket – ett modernt och energieffektivt hem för den som söker bekvämlighet och trivsel!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall och entré med klinkergolv, klädförvaring bakom skjutdörrar.
Kök med parkettgolv och bra matplats , delvis öppen planlösning, köksinredning från Ballingslöv nytt fr. 2021, vitvaror fr. 2021; Spishäll 90 cm, köksfläkt 90 cm, integrerad diskmaskin, kyl/fry 70 cm, kyl/frys och inbyggd ugn.
Vardagsrum med enstavigt (Slottsplank)parkettgolv, stora fönsterpartier till trädgården och terrassutgång till stensatt överbyggd uteplats och trädgård..
Arbetsrum med laminatgolv samt egen utgång till trädgården.
Sovrum, stort sovrum med laminatgolv, 2st garderober, rummet används idag som TV-rum.
Walk in closet med laminatgolv och 2st dubbelgarderober.
Badrum, helkaklat badrum med wc, vask, duschhörna, handukstork och eget fönster.
Master Bedroom med vitlacerat ekparketgolv, bra garderobsutrymmen bakom draperi.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin fr. 2021, torktumlare fr. 2021grovvask och varmvattenberedare.
Garage, från tvättstuga utgång till bra garage med fjärrstyrd garageport, från garage dörr till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan i vinkel

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 131 m²

Biarea: 21 m²

Tomtarea: 783 m²

Pris (Utgångspris): 3 190 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 34 283 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enl. Fastighetstaxering är husets boaren 112 kvm och biarean 21 kvm, säljaren har fått huset uppmätt till 131 kvm boarea av personen som utfört energideklarationen, köparen uppmanas att kontrollera boarean själv innan köp.

Uppvärmning

Direktverkande el, Luftvärmepump 2025, 42st. Solceller 2021 (18kWp)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsula

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Kalksandsten

Fönster: 2-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Takpannor

Markbeskaffning: Morän

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Se spec. under nerladdningsbar pdf.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats i söderläge, delvis överbyggd av huset tak.

Lummig och insynskyddad trädgård i söderläge med överbyggd och stensatt uteplats, i trädgården 2st fina äldre äppleträd, på framsidan mot Kopparegatan, nyplanterad häck och planterade marktäckande perenner (planterade perennerna har ej etablerat sig fullt ut ännu).

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Stensatt uppfart samt integrerat garage i huskroppen.

Tv/Internetanslutning

Fiber gm. Teleservice

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Tomelilla

Fastighetsbeteckning: TOMELILLA STAREN 6

Larm finns

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1933-01-20, Senast ändrad: 2025-03-10)
Staren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1941-08-30, Senast ändrad: 1991-10-08)

Övrigt

Elbilsladdare i garaget
Dörrlås gm. Doorman yale.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 190 000 kr

Driftkostnader

34 283 kr/år

Årlig elförbrukning: 12927 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 19 822 kr

Vatten och avlopp: 8 425 kr

Försäkring: 4 164 kr

Försäkringskommentar: Trygg Hansa

Renhållning: 1 872 kr

Beskrivning: 42 st Solpaneler ggr 430W=18060W eller 18,06KW=KWp.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 317 000 kr

Mark: 348 000 kr

Totalt: 1 665 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 450 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-02

Besiktningsman: Freddie Torsteni Energikonsulterna Edek AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kopparslagaregatan 16, Tomelilla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tomelilla station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-813 72 00

joakim.persson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Simrishamn

Lediga tider: tis 26/8 och ons 27/8

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kopparslagaregatan 16

Renoverad 1-plansvilla 131 kvm i Tomelilla – insynsskyddad trädgård, garage & solceller!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kopparslagaregatan 16, Tomelilla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev