Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simrishamn

Vresrosvägen 10

Utgångspris: 
6 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern skånelänga på promenadavstånd till havet på populära Vik!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 1 292 m2
  • Byggnadsår: 2012
  • Driftkostnad: 16 554 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna stiliga moderna skånelänga på Vik!

Huset som är byggt 2012 är väldigt smakfullt inrett med modern och sober stil!
Här har du en härlig rymd och atmosfär, öppna planlösningar med mycket umgängesytor både inomhus och utomhus. Vardagsrum och kök i samma rum vilket gör att man kan prata med gästerna under tiden man lagar mat. Snyggt flytspacklat och slipat stengolv genomgående på entréplan.
Utanför har du en helgjuten uteplats med pergola där du kan skapa minnen, härifrån har du sol morgon till kväll! ! En lummig trädgård två äppelträd, ett päronträd och en ståtlig ek! Dessutom med egen boulebana och gott om plats för middagar

Kommer gäster på besök kan de sova över i gästhuset som har eget badrum och separata ingångar - praktiskt & bekvämt!
Då huset är modernt och relativt nybyggt är det låga driftkostnader och underhåll, ett bekvämt boende som kan passa både för permanent och fritidsändamål

På gångavstånd har du två olika golfbanor i samma by, både ''Lilla Vik'' och ''Djupadal''. Du kan även promenera ner till stranden och småbåtshamnen i pittoreska fiskebyn Vik där du har en lång strandremsa som fortsätter mot Stenshuvud om så önskas.
Knata ner till den obemannade butiken och handla färskt bröd och mjölk på morgonen eller komplettera matlagningen inför kvällen.
Det finns en bra cykelväg hela vägen till Kivik eller Simrishamn. Förskola och skola finns många att välja på både i grannbyn Rörum men även i Simrishamn

Nuvarande ägare har brukat det främst som fritidshus men också hyrt ut det för en avgift om 3,500kr/natt vilket ger en stabil inkomst för dig som vill hyra ut till sommargäster

Detta är ett hus som behöver upplevas på plats! Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för frågor!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 105 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 1 292 m2
Utgångspris: 6 195 000 kr
Byggnadsår: 2012
Driftkostnad: 16 554 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
105 kvm boyta och 35 kvm gästhus

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via Nibe elpanna från 2013
Ålder: 2013
Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta
Stomme: Trästomme
Bjälklag: Tr'
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Gjuten uteplats med gott om utrymme

Övriga byggnader

Gästhus på 35 kvm och verktygsbod

Parkering

Parkering på gräsmatta vid boulebana med plats för flertalet bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: SIMRISHAMN RÖRUM 24:24

Planbestämmelser

Rörum 24:9,södra delen,mfl i vik, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-14, Registreringsdatum: 2008-07-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SIMRISHAMN RÖRUM GA:15
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Östersjöns kust, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1974-05-06, Registreringsdatum: 2020-09-29, Senast ändrad: 2025-06-30)
Samfällighet: SIMRISHAMN RÖRUM S:32

Ekonomi

Utgångspris

6 195 000 kr

Driftkostnader

16 554 kr/år
Årlig elförbrukning: 7520 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 116 kr
Vatten och avlopp: 3 800 kr
Försäkring: 3 924 kr
Renhållning: 1 714 kr
Beskrivning: Hushållsel + uppvärmning ingår i totala elkostnad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 988 000 kr
Mark: 643 000 kr
Totalt: 2 631 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2012
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vresrosvägen 10, Simrishamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 12 augusti
Anmälan krävs

Vresrosvägen 10, 272 95 Simrishamn
Söndag 17 augusti
Anmälan krävs

Vresrosvägen 10, 272 95 Simrishamn
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Simrishamn
Vresrosvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning