Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simrishamn

Slånbärsvägen 7

Utgångspris: 
4 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig stuga vid Sveriges vackraste strand Knäbäckshusen

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Tomtarea: 750 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det är inte ofta man får tillfället att förmedla en rymlig stuga så nära en av Sveriges vackraste stränder, men nu är möjligheten att köpa den här!

På en liten avskild grusväg när man stugan på vägens slut. Du har grannar och gemenskap runtom men samtidigt en privat känsla på trädgården. Sätt på kaffet, på med badrocken och ta ett svalkande dopp i Hanöbuktens friska vatten, lagom till du är tillbaka så har kaffet runnit ner.

Tack vare den begränsade biltrafiken så finns det ett lugn här. Naturen är precis utanför och en lång strand där du kan promenera eller jogga hela vägen bort till Stenshuvud & Kivik på ena hållet eller ner mot Vik & Baskemölla på andra hållet.
En solig tomt utan insyn där man kan vara helt ostörd, inga ljus från stad eller gator, man ka se himlen.

Här har vi ett hus där den öppna planlösningen med en öppen spis skapar en mysig känsla under de mörka månaderna. En friggebod som fungerade som ett extrarum åt kompisar och besökare.

Läget Rörums strand är mitt i ett barnvänliga paradis, naturen utanför dörren, strand och nationalpark ligger några hundra meter bort, äventyret är nära.
Kultur, mat, nöjen och teater ligger allt inom bekvämt räckhåll, det är aldrig några större avstånd på Österlen. Med cykel och 20 minuter på klockan når man golfbana, restauranger och pubar. Vill man ta en längre promenad så går man genom nationalparken bakvägen till Kiviks musteri, känns det jobbigt så stannar man vi det berömda kaffe Annorlunda och äter en kakbuffé.

Den som flyttar till Österlen kommer att på sommaren mötas av en natur som gör att man inte vill lämna, hösten är en kavalkad av färger. Havet ligger öppet och en höststorm kan framför en öppen brasa vara det mysigaste som finns. Ingen som inte har stått på Stenshuvuds topp en vinterdag kan förstå hur vackert gråa nyanser är, som bjärt kontrast till detta så är våren ett helt eget kapitel i grönt och blomsterprakt. Den bästa tiden är mellan sommar och höst, skördetid, fortfarande ljumma vindar och vamt i vattnet.kamin i vardagsrum och kök i sammanhängande yta.

Ett hus & en natur inpå knuten som behöver upplevas på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 62 m2
Tomtarea: 750 m2
Utgångspris: 4 195 000 kr
Byggnadsår: 1969
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: SIMRISHAMN RÖRUM 23:167

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-14, Senast ändrad: 2021-10-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SIMRISHAMN RÖRUM GA:7
SIMRISHAMN RÖRUM GA:3
Samfällighet: SIMRISHAMN RÖRUM S:16
SIMRISHAMN RÖRUM S:15

Ekonomi

Utgångspris

4 195 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2312 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 160 kr
Vatten och avlopp: 8 500 kr
Väg: 250 kr
Försäkring: 3 355 kr
Renhållning: 1 730 kr
Samfällighet: 250 kr
Sotning: 200 kr
Beskrivning: Alla siffror är från året 2024

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 134 000 kr
Mark: 1 800 000 kr
Totalt: 2 934 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Slånbärsvägen 7, Simrishamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 2 september
Anmälan krävs

Slånbärsvägen 7, 272 95 Simrishamn
Söndag 7 september
Anmälan krävs

Slånbärsvägen 7, 272 95 Simrishamn
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Simrishamn
Slånbärsvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning