Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kivik

Vitabyvägen 40

Utgångspris: 
2 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bekvämt enplanshus på lantligt läge i byn Ravlunda!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Tomtarea: 1 143 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 30 131 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till detta funktionella enplanshus i den vackra lantliga byn Ravlunda!

Huset är ett av de första som kommer i byn vilket ger en känsla av frihet när man är på tomten.
Här har du ett välplanerat enplanshus där du kan bo bekvämt! Många sovrum och ett rymligt vardagsrum där man kan socialisera med de som står i köket. En kamin som värmer och skapar myskänsla under den mörkare årstiden. Huset har löpande renoverats och underhållits (vilket framgår av listan längre ner i annonsen) men samtidigt med lyhördhet för den äldre stilen som man skapade på 60-talet när huset byggdes.

I anslutning till köket finns en altan där du kan njuta av lugnet på sommarkvällar när solen går ner bakom äppelträden och skapar det härliga rosaaktiga ''Österlen-ljuset''. Du följer årstiderna och ser magnolia som blommar och kan skörda både äpplen och körsbär från träden som finns på trädgården.

Om platsen:
På gångavstånd i byn har du Ravlunda Hantverksbageri som bland annat säljer nygräddade surdegsbröd där du hämtar upp det i en liten bod & swishar. Du har nära till den väldigt omtyckta lanthandeln ''Arken i Ravlunda'' där du kan köpa färska ekologiska grönsaker, grönbetesägg från glada utehöns och andra lokala produkter. På Cykelavstånd har du fantastiska stränder så som Haväng som även är ett naturreservat. Brösarps backar är nästan ''granne'' och ger möjlighet till fantastiska promenader i naturen.

I St Olof finns det Ica Nära, ett av Skånes bästa cafeer Byvägen35, restaurang Kalcium, färgaffär, skola och förskola. I Brösarp har du också möjlighet att handla mat och besöka fantastiska restauranger så som Talldungen.

Varmt välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 85 m2
Tomtarea: 1 143 m2
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 30 131 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, element + kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel & eternit
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2010: Tidigare ägare lät installera en avfuktare i krypgrunden ca år 2010. Installationen utfördes av Anticimex.
2010-2023: Fortlöpande förbättringar av utvändiga ytskikt genom målniong av fasad & fönster
2011: Nytt golv i uterum samt målning av samtliga ytskikt i uterum
2013: Ny altandörr mot trädgården samt trädäck mot trädgården
Ca 2015: Ny vattenledning från gatan in till huset
2020: Nytt staket på baksidan av huset samt insynsskydd mot vägen
2021: Nytt ''utekök''
2022. Ny luftvärmepump Daikin Caldo II XRH30
2022: Ny laddbox Easee med lastbalanserare
2023: Fiber indraget
2024:
- Satt i lövsilar stuprör och korrigerat hängränna på garage
2025:
- Uppfört staket framsida mot vägen.
- Bytt fönster och träpanel samt isolering under stora fönsterpartiet i vardagsrummet
- Installerat ventiler
- Lagat puts samt målat sockel
- Målat uterum
- Anlagt grusgång runt huset för bättre avrinning
- Riktat avrinning från luftvärmepump från huset

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: SIMRISHAMN RAVLUNDA 60:2

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

30 131 kr/år
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 16 241 kr
Vatten och avlopp: 7 725 kr
Försäkring: 3 936 kr
Renhållning: 1 729 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Sotningen är en uppskattad kostnad då det inte har gjorts varje år pga huset har används som fritidsboende

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 936 000 kr
Mark: 687 000 kr
Totalt: 1 623 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 680 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vitabyvägen 40, Kivik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 september
Anmälan krävs

Vitabyvägen 40, 277 37 Kivik
Onsdag 17 september
Anmälan krävs

Vitabyvägen 40, 277 37 Kivik
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Simrishamn
Vitabyvägen 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning