Utgångspris:

4 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kivik

Rödjeslingan 7

Se på karta

Utgångspris:

4 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Österlensk livskvalitet – villa med promenadavstånd till hav och byliv

Typ: Villa, Friliggande villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 88 m²
Biarea: 16 m²
Tomtarea: 448 m²
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 36 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

AKTIV MATCGNING
På en lugn och trivsam gata mitt i Kivik, med badrocksavstånd till havet, ligger denna välplanerade villa. Här bor du med naturen runt hörnet, promenadavstånd till service och butiker samt närhet till byns restauranger och kulturutbud. Bostaden erbjuder ett bekvämt och lättskött boende på Österlen, perfekt för både permanentbostad och fritidshus. Här lever du i en harmonisk miljö, omgiven av badplatser, vackra strövområden och allt det bästa Österlen har att erbjuda.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande villa

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 88 m²

Biarea: 16 m²

Tomtarea: 448 m²

Utgångspris: 4 995 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 36 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Tillträde planeras till nov/dec 2026.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

luft-luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Tegel

Markbeskaffning: Trädgårdstomt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Murstock: Skorsten av plåt

Allmän information: Vinden är oinredd, men har ett isolerat utrymme som kan värmas upp och användas som varmförvaring. För den som vill finns även fina möjligheter att inreda vinden och utveckla huset till en 1,5-plansvilla.

Tomt/balkong/uteplats

Uterummet är en härlig förlängning av huset där du kan njuta av utsikten mot havet. Här sitter du skyddad från väder och vind samtidigt som du har en vacker vy över landskapet och havet.

Övriga byggnader

Ett mindre förråd som ger praktisk förvaring för exempelvis utemöbler eller trädgårdsredskap. Förlängt med ett mindre vedförråd

Parkering

Bekväm parkering på uppfarten samt gästparkering i området.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Simrishamn

Fastighetsbeteckning: SIMRISHAMN HJÄLMARÖD 4:220

Planbestämmelser

Hjälmaröd 63:1,del av,mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-12-12, Registreringsdatum: 2007-06-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP - VATTEN OCH AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

36 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 500 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 3 500 kr

Renhållning: 6 700 kr

Sotning: 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 606 000 kr

Mark: 493 000 kr

Totalt: 2 099 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2008

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 220 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Energideklaration kommer att upprättas senare.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 1 Visa alla 7 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rödjeslingan 7, Kivik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kivik Agdelundsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-914 01 25

johan.ekqvist@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Simrishamn

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Rödjeslingan 7

Österlensk livskvalitet – villa med promenadavstånd till hav och byliv

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rödjeslingan 7, Kivik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev