Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ewa Lindén

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malmö

Södertorpsvägen 147

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ewa Lindén

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor villa på hörntomt på mysiga Kulladal

Typ: Villa, 1,5-plansvilla utan källare
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 146 m²
Biarea: 13 m²
Tomtarea: 519 m²
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 34 083 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trevliga familjevilla om hela 146 kvadratmeter.

Entréplanet bjuder på ett stort vardagsrum med braskamin, tv-rum, gäst-wc, tvättrum och ett stort kök med matplats för 6-8 personer.
En trappa upp finns ett ljust allrum med utgång till balkongen, helkaklat badrum och tre sovrum.

Stenlagd uteplats på husets baksida. Lättskött trädgård med flera äpple- och plommonträd.

Garage för en bil och plats för ytterligare en på uppfarten.

Välkommen på visning. Här kommer du att trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

E N T R É P L A N

ENTRÉ/HALL
Rymlig hall med avhängning till vänster.

Vita väggar och parkettgolv.
Trappan upp till ovanvåningen är klädd med en blå matta. Under trappan finns ett förråd.

VARDAGSRUM
Mycket stort rum med många fönster och utgång till den stenlagda terrassen och trädgården.
Här finns plats för både soffgrupp och matbord för 8-10 personer.

Den fina kakelugnen med glaslucka värmer skönt på vintern.

Vita väggar och parkettgolv.

KÖK
Ljust och stort kök med matplats för 6-8 personer framför fönstret.
Utrustat med spishäll (Cylinda, 2021), fläkt (Franke), diskmaskin (Electrolux, 2019) samt fullhöjdskyl och dito frys (Whirlpool, 2017).

Vit inredning, gott om skåp och lådor, diskbänk i rostfritt och arbetsbänkar i laminat.

Vita väggar och laminatgolv.

TV-RUM
Detta rum - som säljaren idag använder som tv-rum - kan enkelt byggas om till ett sovrum.

Vita väggar och parkettgolv.

TVÄTTRUM/PANNRUM
Utrustat med tvättmaskin (Samsung, 2021), torktumlare (ElektroHelios) och tvättho.
Här finns också ett äldre torkskåp, varmvattenberedare samt aggregat för ventilation.

Vita väggar och plastmatta på golvet.

GÄST-WC
Stort gäst-wc utrustat med wc, tvättställ och fönster.

Vita väggar med en blå rand och blå klinkergolv.
Vägghyllorna ingår i köpet.

O V A N V Å N I N G

ALLRUM
Ljust och fint allrum med utgång till balkongen.

Vita väggar och laminatgolv.

SOVRUM 1
Sovrum med garderober.

Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Master bedroom med tre inbyggda garderober.

Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3
Sovrum - som säljaren använder som behandlingsrum i sin verksamhet - med en inbyggd garderob.

BADRUM
Ljust badrum med ljusgrått kakel på väggarna och golvvärme under det vita klinkergolvet.
Utrustat med wc, två tvättställ (det ena med kommod under) och en stor duschkabin/ångbastu.

Under fönstret finns ett lågt skåp för förvaring.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med gott om plats för både kläder och prylar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla utan källare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 146 m²

Biarea: 13 m²

Tomtarea: 519 m²

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 34 083 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump + direktverkande el + braskamin

Ålder: Varmvattenberedare från 2025

Märke: Värmepump: Mitsubishi

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Kalksandsten + trä

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

El: Jordfelsbrytare finns.

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Huvudsäkring: 16 A

Murstock kommentar: Då braskaminen inte har använts på flera år bör sotare tillkallas innan den tas i bruk.

Kommentar: Huset är ett LB-Hus.

Övriga byggnader

Garage/förråd uppfört i trä under tak av betongpannor. Fasad av träpanel.

Parkering

Garage för en bil. På uppfarten får ytterligare en bil plats.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Fastighetsbeteckning: Malmö Fosiedal 3

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-08-23, Senast ändrad: 2023-10-18)
Fosiedal, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-08-10)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

34 083 kr/år

Årlig elförbrukning: 10133 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 27 233 kr

Vatten och avlopp: 2 650 kr

Försäkring: 3 500 kr

Renhållning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 784 000 kr

Mark: 1 873 000 kr

Totalt: 4 657 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 090 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-14

Besiktningsman: Niklas Saar, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Det stora köket har matplats för 6-8 personer framför fönstret

Stort vardagsrum med utgång till terrass och trädgård

Ljust allrum på ovanvåningen med utgång till balkongen

På husets skuggiga baksida är det skönt att sitta varma dagar

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Södertorpsvägen 147, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.