Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 875 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Håkan Sköld, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Håkan Sköld
Reg. Fastighetsmäklare & Partner / jur.kand
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Azaleagatan 6

Pris (Utgångspris): 
5 875 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Håkan Sköld, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Håkan Sköld
Reg. Fastighetsmäklare & Partner / jur.kand
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Möjlighet till generationsboende i trevligt villaområde!

  • Typ: Villa, 2 plans villa med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Biarea: 95 m2
  • Tomtarea: 710 m2
  • Byggnadsår: 1943
  • Driftkostnad: 42 819 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta charmiga hus med möjlighet att sätta sin egna prägel. Detta hemtrevliga hus bjuder inte bara på generösa ytor utan också på flexibilitet – perfekt för generationsboende eller för dig som önskar en uthyrningsdel, tack vare den smidiga avskärmningen mellan första och andra våningen.

På entréplan möts du av ett inbjudande kök, ett vardagsrum med plats för samvaro, ett allrum för lugna stunder samt ett rogivande sovrum. En trappa upp finns ytterligare ett kök, vardagsrum, sovrum och badrum – en idealisk lösning för generationsboende eller uthyrning.

Källaren överraskar med sitt egna lilla hemmaspa – komplett med jacuzzi, bastu och tvättstuga – en perfekt plats att koppla av på efter en lång dag.

Trädgården är en grön oas som andas lugn och harmoni. Här finns flera mysiga uteplatser där du kan följa solen under dagens gång, slå dig ner med en bok under ett äppelträd eller plocka plommon och krusbär direkt från buskarna. Den lummiga omgivningen skapar en härlig känsla av att vara omfamnad av naturen – och för barnen (eller leksugna vuxna) väntar svalkande dopp och bus i den egna poolen.

Här bor du i ett tryggt och grönt kvarter där grannskapet består av en härlig blandning av barnfamiljer och äldre – en trivsam och välkomnande atmosfär för alla åldrar. Området är lugnt och lummigt med närhet till parker och gångvägar, samtidigt som du snabbt når Inre Ringvägen – perfekt för dig som pendlar och vill ha smidig access till både Malmö och omnejd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Plan 1

Kök: Rymligt kök med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köksluckorna har en mjuk grön nyans som fint matchas med ljust beige kakel. Här finns plats för ett matbord för hela familjen. Utrustat med kyl/frys, ugn, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum: Stort och luftigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och härligt ljusinsläpp från stora fönster.

Allrum: I direkt anslutning till vardagsrummet finns ett ljust allrum med stora fönsterpartier, parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån når du enkelt terrassen och det inbjudande poolområdet.

Sovrum: Väl tilltaget sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum: Ljust och helkaklat badrum med badkar, wc och handfat.

Trädgård: Grönskande och inbjudande trädgård med flera härliga uteplatser. På framsidan finns ett trädäck – perfekt för frukost i morgonsolen. På baksidan erbjuder terrassen en underbar miljö för middagar och sociala stunder i kvällsolen.

Plan 2

Kök: Stort kök med vita luckor och stilrent beige kakel. Här finns plats för matbord och gott om utrymme för matlagning. Utrustat med kyl/frys, ugn, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med fint parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och umgänge.

Sovrum: Ljust och rymligt sovrum med parkettgolv, god förvaring i garderober och fönster som släpper in rikligt med dagsljus.

Badrum: Helkaklat badrum i blå toner med wc, handfat och badkar – praktiskt och charmigt.

Källare: Källaren har generös takhöjd och erbjuder både funktion och extra yta. Här finns en härlig spaavdelning med jacuzzi och bastu, wc, en välutrustad tvättstuga samt gott om förvaringsmöjligheter.


Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plans villa med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 170 m2
Biarea: 95 m2
Tomtarea: 710 m2
Pris (Utgångspris): 5 875 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 42 819 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, fjärrvärmeväxlare från 2005
Skick: Gott, serviceavtal med EON

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler, nya i hela hustet 2015
Takbeklädnad: Takpapp, nylagt 2008
Markbeskaffning: Lera
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Ej uppmätt
El: Ny el 2022.

Renoveringar

Se särskild bilaga

Tomt/balkong/uteplats

Mycket välskött tomt med olika uteplatser. På tomten finns det en utomhuspool som är byggd med betong klädd i mosaik. Måtten på poolen är 4 X 8 meter och den värms upp med solceller. Solcellerna värmer endast poolen.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Garage i källaren och uppställningsplats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: MALMÖ MÅLLAN 5

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-04-13, Senast ändrad: 2024-11-22)
Mållan,munkhättan,misteln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-01-19, Senast ändrad: 2012-11-28)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 875 000 kr

Driftkostnader

42 819 kr/år
Årlig elförbrukning: 3121 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 9 647 kr
Uppvärmning: 25 645 kr
Vatten och avlopp: 5 537 kr
Renhållning: 1 990 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 220 000 kr
Mark: 1 403 000 kr
Totalt: 3 623 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 712 832 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Azaleagatan 6, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 20 juli
Anmälan krävs

Azaleagatan 6, 213 62 Malmö
OBS! Bokad visning, boka in dig via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren.
Torsdag 24 juli
Anmälan krävs

Azaleagatan 6, 213 62 Malmö
OBS! Bokad visning, boka in dig via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Azaleagatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning