Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Degeberga

Forsakarsvägen 31

Utgångspris: 
2 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Njut av lugnet i Degeberga med närhet till natur, Forsakar och stränderna i Åhus

  • Typ: Villa, 1,5 plans villa med källare
  • Rum: 6
  • Boarea: 139 m2
  • Tomtarea: 900 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem som kombinerar tryggt läge, välskött standard och en lummig trädgård i toppskick. Forsakarsvägen 31 är en villa som passar perfekt för familjen som vill bo bekvämt med både service och natur runt hörnet.

Husets hjärta är det nybyggda uterummet, utrustat med golvvärme för året runt funktion. Här kan du njuta av middagar, familjekvällar och avkoppling oavsett årstid, med utsikt över den lummiga och välskötta trädgården. Trädgården är en grön oas i det absoluta toppskicket, insynsskyddad, uppvuxen och trivsam med plats för både odling, lek och sociala stunder.

En flexibel planlösning med gott om utrymme för både vardag och gemenskap. Med nytt tak, värmepump och löpande förbättringar är de större kostnaderna redan avklarade. Här kan du flytta in med tryggheten att inga större oväntade utgifter väntar i närtid.

Läget är optimalt för barnfamiljen. Degeberga bjuder på en småstadskänsla med närhet till skola, förskola, bibliotek, mataffärer, vårdcentral och annan service. För fritiden finns ett rikt utbud: golfbanan i Degeberga-Widtsköfle, hembygdsparken med traditionella evenemang och det välkända Forsakar naturreservat med sina vattenfall och vandringsleder. När du längtar efter salta bad eller en dag på stranden tar du dig snabbt med bil till Åhus och dess långa, vita sandstränder. Här finns något för både små och stora att upptäcka.

Forsakarsvägen 31 är mer än bara ett hus. Det är en plats att skapa minnen på. Perfekt för dig som söker ett boende i en lugn miljö, med både service och naturupplevelser runt hörnet.

Varmt välkommen att kontakta mig för att boka din visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans villa med källare
Rum: 6
Boarea: 139 m2
Tomtarea: 900 m2
Utgångspris: 2 150 000 kr
Byggnadsår: 1970
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump-luft/vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Markbeskaffning: Trädgårstomt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock kommentar: Används ej.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018-2019
Målning och nya golv (ej kök el. vardagsrum) 2018
Vinterbonat uterum med isolerglas och golvvärme 2018-2019
Tak bytt både på hus och garage 2019
Värmepump installerad 2019
Plattsättning runt hus 2019
Markis 2019
Ny garageport 2022
Nytt gavelfönster 2024

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kristianstad
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD DEGEBERGA 23:41

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-06-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Degeberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2023-02-07, Registreringsdatum: 2023-04-11, Senast ändrad: 2025-02-27)

Ekonomi

Utgångspris

2 150 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10262 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 26 281 kr
Vatten och avlopp: 5 160 kr
Försäkring: 4 617 kr
Renhållning: 1 800 kr
Beskrivning: Rörligt elavtal så olika kostnad varje månad/år.
Uppvärmningskostnaden beror på hur mycket el värmepumpen förbrukar.
Värmepumpen har egen försäkring 1944kr/år, (stiger med ca 500kr/år).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 398 000 kr
Mark: 282 000 kr
Totalt: 1 680 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 582 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-03-25
Besiktningsman: Kristian Fridlund, Eklund & Eklund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Forsakarsvägen 31, Degeberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 28 september
Anmälan krävs

Forsakarsvägen 31, 297 32 Degeberga
FÖRHANDSVISNING
Måndag 29 september
Anmälan krävs

Forsakarsvägen 31, 297 32 Degeberga
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristianstad
Forsakarsvägen 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning