Utgångspris:

1 100 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Mats Davidsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tjörnarp

Gunnarpsvägen 10

Se på karta

Utgångspris:

1 100 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Mats Davidsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt belägen villa i Tjörnarp

Typ: Villa, Enplans med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 109 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 994 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 32 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gunnarpsvägen 10, en rymlig villa om 109 kvadratmeter belägen i natursköna Tjörnarp. Här erbjuds en bostad med fem rum och en generös tomtarea på 994 kvadratmeter. Trots att huset är i äldre skick har det stor potential att bli ett drömhem för den som vill sätta sin egen prägel.

Villan ligger i ett område med goda kommunikationsmöjligheter. Pågatågsstationen finns inom bekvämt avstånd, vilket gör pendlingen smidig och enkel. Härifrån tar du dig snabbt till närliggande orter och städer, perfekt för dig som uppskattar både lugnet och närheten till stadspuls.

Tjörnarp erbjuder en harmonisk miljö med närhet till naturen, vilket ger dig möjligheten att njuta av friluftsliv och rekreation. Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för både lek och trädgårdsarbete.

Sammanfattningsvis är denna villa ett utmärkt val för den som söker ett hem med stor utvecklingspotential och med ett läge som underlättar vardagen. Kontakta oss för mer information och visning. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Rymlig hall med korkgolv samt tapetserade väggar.

Allrum: Entréplan. Allrum med parkettgolv samt väggar med vävtapet.

Kök: Entréplan. Äldre välhållt kök med spis, fläkt, kyl-frys kombi och kakel över diskbänk. Plastgolv.

Gäst-Wc: Entréplan. Med toalett samt handfat. Plastgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 3 stycken: Entréplan. Tre stycken sovrum varav ett större med klädkammare. Plastgolv samt tapetserade väggar.

Rum: Källare. Större rum som fungerat som gillestuga. Korkgolv samt putsade väggar.

Badrum: Entréplan. Med toalett, bidé, duschkabin och handfat. Plastgolv med kaklade och tapetserade väggar.

Grovkök: Källare. Här finns tvättmaskin samt tvättho. Putsade väggar och golv.

Pannrum: Källare. Här finns pannan samt en ackumulatortank. Putsade väggar och golv.

Förrådsutrymmen 4 stycken: Källare. Fyra förrådsutrymmen med putsade väggar och golv i källaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 109 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 994 m²

Utgångspris: 1 100 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 32 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft vatten värmepump med extra ackumulatortank

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: Tvåglas kopplade och något treglas isoler

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Ej i funktion förnärvarande.

Fel och brister: I stort sett i orginalskick från när huset byggdes.

Renoveringar

Bytt tak. Nytt värmesystem ca 2 år, Nibe.

Tomt/balkong/uteplats

Mindre uteplats under tak.

Uppväxt trädgårdstomt

Parkering

Carport med vidbyggt förråd.

Tv/Internetanslutning

Tv antenn. Fiber finns i gatan men ej anslutet.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Höör

Fastighetsbeteckning: HÖÖR SLÄNTEN 1

Omgivning

Tjörnarp
Tjörnarp ligger cirka 9 kilometer norr om Höörs tätort längst med järnvägen. Liksom Höörs tätort växte Tjörnarps tätort fram som stationssamhälle under 1900-talet. I närheten finns även Tjörnarpssjön med bra fiske, bastuflotte, vandringsled runt sjön, mm. Inte att förglömma en underbar natur några minuter bort.
Det är bara några minuters promenad från Gunnarpsvägen 10 till tågstationen med Pågatågen. Cirka 15 minuter till badplats med brygga och bastuflotte.

Kommunikationer

Tåg. Buss.

Vägbeskrivning

Gunnarpsvägen 10, 243 72 Tjörnarp.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-02-18, Senast ändrad: 2025-02-06)
Slänten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-10-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Tjörnarp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-03-04, Registreringsdatum: 2022-04-08, Senast ändrad: 2025-04-02)

Övrigt

Säljes med friskrivningsklausul. För information om vad detta innebär kontakta fastighetsmäklare Mats Davidsson.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 100 000 kr

Driftkostnader

32 000 kr/år

Fördelas enligt följande

Försäkringskommentar: IF

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 920 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 794 000 kr

Mark: 262 000 kr

Totalt: 1 056 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 108 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planritning plan ett,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gunnarpsvägen 10, Tjörnarp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tjörnarps station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.