Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 700 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Kjellsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Kjellsson
Fastighetsmäklare
Magdalena Pavic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Magdalena Pavic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Växjö

Valsvägen 4

Utgångspris: 
2 700 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Kjellsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Kjellsson
Fastighetsmäklare
Magdalena Pavic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Magdalena Pavic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välvårdad villa med bra läge på Hov!

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Biarea: 87 m2
  • Tomtarea: 727 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 50 573 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Valsvägen 4 och detta välvårdade hus som bara har bebotts av en familj. Här erbjuds flexibla ytor och genomtänkta lösningar för hela familjen.

På entré plan finns ett trevligt arbetskök med matplats där du kan njuta av utsikten mot framsidans vackra rosenrabatter. Intill ligger ett ljust och rymligt vardagsrum med öppen spis som skapar både värme och atmosfär. Här finns även tre välplanerade sovrum samt ett renoverat duschrum i modern stil. Huset har dessutom ett praktiskt vidbyggt garage och en rymlig uppfart med plats för flera bilar. Den välvårdade och lättskötta trädgården ramas in av fina planteringar och gör boendet extra trivsamt. Överbyggd altan som en helt insynsskyddad där det finns en öppenspis som gör sommarkvällarna extra långa och stämningsfyllda. Med fjärrvärme och nylagt tak är huset både bekvämt och ekonomiskt att underhålla.

Källarplanet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och flexibla utrymmen. Här finns en rymlig gillestuga som kan användas som sällskapsrum eller hobbyrum, en praktisk tvättstuga med bra arbetsytor, en klädkammare samt en klassisk matkällare. Utöver detta finns ett stort förråd med egen ingång som ger möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum, gästrum eller hemmakontor efter behov.

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

KÖK MED MATPLATS
Arbetskök med goda arbetsytor och matplats som vetter mot framsidans vackra rosenrabatter.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med öppen spis som skapar både trivsel och atmosfär. Det finns möjlighet att riva en del av väggen mellan kök och vardagsrum för att skapa en öppnare planlösning.

SOVRUM
Tre välplanerade sovrum med plats för både säng och förvaring.

DUSCHRUM
Renoverat duschrum i modern stil med fräscha ytskikt. I samband med renoveringen 2020 byttes samtliga rör och stammar ner till betongplattan i källaren. Dörrhålet breddades också och det monterades en ny innerdörr.


- KÄLLARPLAN -

GILLESTUGA
Rymligt allrum som kan användas som sällskapsrum, hobbyrum eller lekplats för barnen.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med goda arbetsytor och plats för förvaring. Tvättmaskin som är ca 8 år gammal. Tvättho och en duschkabin. Här finns goda möjligheter att hängtorka tvätt.

KLÄDKAMMARE
Bekväm klädkammare med utrymme för ordnad förvaring.

MATKÄLLARE
Klassisk matkällare med sval temperatur, perfekt för livsmedel.

PANNRUM
Här finns fjärrvärmecentralen som genomgått en uppgradering gällande elnätet med bland annat ny service kabel. I samband med byggnationen av huset anlades det en pumpgrop med en dränkpump som syftar till att undvika markfukt

FÖRRÅD MED EGEN INGÅNG
Stort förråd med separat ingång. Här finns möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum, gästrum eller hemmakontor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 87 m2
Biarea: 87 m2
Tomtarea: 727 m2
Utgångspris: 2 700 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 50 573 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2000

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster, 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Låglutande papptak
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

1976
- Byttes fönster i vardagsrum och kök.
1986
- Byte av fönster i 3st sovrum.
2000
- Utfördes dränering mot framsida i samband med installation av fjärrvärme.
2010
- Byttes yttertak med ny takpapp.
- Byte av glas till isolerglas i fönster och altandörr i vardagsrum och kök.
2020
- Renovering av dusch/wc utrymme på entréplan, i samband med detta gjordes även stambyte ner till betongplattan.
- Takfönster i dusch/wc utrymme byttes.
2024
- Förändringar utfördes av fjärrvärmecentral, Uppgradering samt ombyggnad av elnät utfördes. Även ny servis kabel då den var
undermålig i området.

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd altan i västerläge med stensättning på marken. Mot gatan finns det ett glasparti som skyddar mot väder och vind och på långsidan klättrar en kaprifol som skyddar mot insyn. Stensättningen löper längs hela husets längd. Här finns ett äppelträd och en liten odlingsyta bakom garaget.

Övriga byggnader

På baksidan av garaget finns det en överbyggd uteplats som är möjlig att bygga in för att skapa ytterligare ett rum.

Parkering

Vidbyggt garage med en carport utanför. Plats för ytterligare en bil på uppfarten. Gratis gatuparkering i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Wexnet.

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ FÅRET 8

Planbestämmelser

Skogslyckan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-11, Senast ändrad: 2024-04-04)

Ekonomi

Utgångspris

2 700 000 kr

Driftkostnader

50 573 kr/år
Årlig elförbrukning: 4476 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 36 544 kr
Vatten och avlopp: 5 500 kr
Försäkring: 4 725 kr
Renhållning: 3 804 kr
Beskrivning: Under uppvärmning ingår både el, Fjärrvärme och Bredband. Fjärrvärmekostnaden är starkt beroende av de stora prisfluktuationerna som sker.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 589 000 kr
Mark: 941 000 kr
Totalt: 2 530 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 77 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-15
Besiktningsman: Daniel Persson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Valsvägen 4, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Växjö
Valsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning