Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Kjellsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Kjellsson
Fastighetsmäklare
Johan Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Florå
Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Braås

Södertullsvägen 10

Utgångspris: 
1 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Kjellsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Kjellsson
Fastighetsmäklare
Johan Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Florå
Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välvårdat boende i hjärtat av Braås

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Biarea: 115 m2
  • Tomtarea: 1 012 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 32 930 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt och välrenoverat hem som erbjuder bergvärme, nyare tak och två nya badrum. Här möts du av en välplanerad och genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Bostaden är fördelad på tre rymliga sovrum, två smakfullt renoverade badrum samt generösa sociala ytor där vardagsrum och kök samspelar i en öppen och inbjudande planlösning – idealiskt för både vardagsliv och festliga tillfällen.

I källaren väntar en stor och mysig gillestuga med öppen spis – ett utmärkt utrymme för umgänge eller avkoppling. Här finns även goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga, dusch och en bastu som sätter guldkant på vardagen. Det vidbyggda garaget har dessutom en egen källardel, vilket ger extra förvaringsyta eller möjlighet till hobbyrum. Den generösa uppfarten rymmer flera fordon och gör vardagslogistiken enkel.

Den stora och härliga tomten bjuder på många möjligheter för såväl avkoppling som aktiviteter. Här finns både en överbyggd altan och ett inglasat uterum – perfekta platser att njuta av årets alla årstider. Trädgården erbjuder dessutom gott om utrymme för lek, odling och sköna sommardagar. Växthuset ger möjlighet att skörda egna grönsaker och skapa en grön oas.

Boendet är beläget i lugna och barnvänliga Braås, ett naturnära område med närhet till skola, service och vackra omgivningar. Här bor du med naturen runt knuten men ändå med god tillgång till det du behöver i vardagen.

Välkommen att upptäcka ett hem som erbjuder både funktion och trivsel – en fantastisk plats för familjelivet!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Välkomnande hall med nymålade väggar och nytt, slitstarkt golv som sätter en fräsch och inbjudande ton. Här finns plats för både avhängning och praktisk förvaring. Fönster bidrar med naturligt ljus och skapar en ljus, varm atmosfär – perfekt att komma hem till.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med ett välvårdat parkettgolv i ek. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för både en mysig soffhörna och ett matsalsbord där hela familjen kan samlas.

KÖK
Trivsamt och funktionellt kök med nymålade ytor, nytt golv och goda arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Köket är utrustat med moderna vitvaror och har en köksö mot vardagsrummet. Köksön kan tas bort om man hellre vill ha et stort matbord i köket.

SOVRUM
Lugnt beläget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Nymålade väggar och nytt golv skapar en harmonisk miljö som bjuder in till vila. trevligt med utgång till uteplatsen och trädgården.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med duschkabin, handfatskommod och vägghängd wc. Fräscha materialval och funktionell planlösning gör detta till ett lättskött utrymme för hela familjen.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Generöst sovrum med nya ytskikt och golv – perfekt som föräldrasovrum eller kombinerat sov- och arbetsrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring, samtidigt som rummet erbjuder lugn och ro. Här ifrån ser man även en skymt av den närbelägna sjön.

SOVRUM 2
Ljust och hemtrevligt rum med ny fräsch finish. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller lekrum.

BADRUM
Familjevänligt badrum med renoverade ytskikt. Stilrent badkar, handfatskommod och vägghängd wc. Takfönster.

KÄLLARE
I källarplanet finns gott om plats för både nytta och nöje. Här finner du en mysig gillestuga – perfekt som tv-rum, tonårsrum eller plats för familjespel. Trevligt med en eldstad som bidrar med en trevlig stämning och skön värme under vinterhalvåret.
Det finns även en rymlig tvättstuga, verkstad för hemmafixaren och ett pannrum med bergvärmepump som bidrar till energieffektiv uppvärmning. Funktion och flexibilitet i ett!

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 116 m2
Biarea: 115 m2
Tomtarea: 1 012 m2
Utgångspris: 1 600 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 32 930 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel och Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor (2015)
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande ägare har genomfört omfattande renoveringar där de tex har totalrenoverat duschrummet på entréplan, målat köksluckorna och lagt in nya golv i de flesta rum samt målat samtliga ytskikt.

Tomt/balkong/uteplats

Välskött trädgård med gott om utrymme för lek och sommaraktiviteter. Här finns både en överbyggd altan och ett inglasat uterum. För den odlingsintresserade finns det ett växthus och några odlingsbäddar. Ett kraftfullt staket avgränsar den delen av trädgården som är närmast huset från resten av tomten. Praktiskt både för småbarnsföräldrarna och hundägaren.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage som även är försett med en källare.

Parkering

Uppfart med plats för två bilar samt ett garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej indraget. Wexnets fiber finns i gatan utanför och kan installeras till en kostnad av 25 000 kr. Just nu pågår en sommarkampanj vilket innebär att man som ny kund får 24 månaders fri nätavgift till ett värde av 4560 kr.

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ MÖRKASKOG 1:87

Planbestämmelser

Braås stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-29, Senast ändrad: 2024-09-13)
Ändring av byggnadsplaner inom braås,räppe/bergsnäs,gemla,i ngelstad,rottne,sandsbro och öjaby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2025-03-20)

Ekonomi

Utgångspris

1 600 000 kr

Driftkostnader

32 930 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 450 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 480 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 595 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 946 000 kr
Mark: 200 000 kr
Totalt: 1 146 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 154 400 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södertullsvägen 10, Braås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 716 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Växjö
Södertullsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning