Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 400 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Kjellsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Kjellsson
Fastighetsmäklare
Magdalena Pavic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Magdalena Pavic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Braås

Ramnåsavägen 14

Utgångspris: 
2 400 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Kjellsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Kjellsson
Fastighetsmäklare
Magdalena Pavic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Magdalena Pavic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt 20-talshus med lantligt läge i hjärtat av Dädesjö!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 76 m2
  • Tomtarea: 1 759 m2
  • Byggnadsår: 1925
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta underbara hus från 1925 – en sann pärla för dig som söker det bästa av två världar: klassisk charm och modern komfort. Beläget i det levande och barnvänliga samhället Dädesjö, med skogen som granne och bekvämt avstånd till både väg och stad, erbjuder detta hem en rofylld tillvaro i naturskön miljö.

Huset har under de senaste åren genomgått en varsam renovering där den nuvarande ägaren med omsorg bevarat den tidstypiska karaktären. De vackra originaldörrarna finns kvar, äldre trägolv och ett tidstypiskt rejält skafferi i det stora köket med utsikt mot skogen. Det är detaljer som skänker värme och personlighet till varje rum. En kamin finns inköpt för att ytterligare höja mysfaktorn - här finns potential att skapa något alldeles extra.

Den lummiga tomten ramas in av skogen och erbjuder både avskildhet och charm, samtidigt som det ligger "mitt i byn". På fastigheten finns också ett rejält uthus med garage, vedbod och gott om förvaring. Den grusade infarten leder till en vändplan där upp till tre bilar kan parkeras smidigt.

Praktiskt och bekvämt med bergvärme och energifönster – ett hem redo för framtiden!

För barnfamiljen finns nybyggd förskola och skola bara ett stenkast bort, vilket gör vardagen enkel och trygg. Och när storstadspulsen kallar tar du dig lätt in till Växjö med goda bussförbindelser.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen att upptäcka denna idyll!

Om Bostaden

Beskrivning

– ENTRÉPLAN –

HALL
Välkomnande och rymlig hall med god plats för avhängning samt förvaring i garderober. Praktiskt klinkergolv med golvvärme (installerad 2017). Öppen planlösning som leder vidare till bostadens sociala ytor. Här finns även dörr till källaren samt trappa till övre plan. I övriga delar av huset ligger ett naturligt korkgolv

KÖK
Fullt utrustat kök med moderna vitvaror och goda arbetsytor. Trevlig köksölösning där spisen är placerad – skapar en naturlig samlingspunkt i rummet. Induktionshäll, spisfläkt, integredad diskmaskin samt kylskåp och frys i side-by-side-modell. Matplats för 4–6 personer. Fönster mot trädgården.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier. Plats för både soffgrupp och mediamöbel. Utgång till altan och trädgård.

MATSAL
Avgränsad del i anslutning till köket med plats för ett större matbord. Murstock i tegel synlig i rummet och ger en rustik och charmig karaktär. Perfekt för middagar och sociala tillställningar. Här finns möjlighet att installera en kamin. Murstocken är godkänd av sotaren och kaminen är inköpt, det är bara själva monteringen som återstår.

GÄSTTOALETT
Helkaklad toalett med wc och handfat.

– ÖVRE PLAN –

ALLRUM
Öppet allrum med möjlighet till tv-hörna eller läshörna. Härifrån nås flera av de övriga rummen.

GENOMGÅNGSRUM
Ett flexibelt rum som lämpar sig utmärkt som lekrum eller arbetsrum, beroende på behov.

SOVRUM 1 – MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Tillgång till egen walk-in-closet.

SOVRUM 2
Väl tilltaget rum med garderob. Passar utmärkt som barnrum eller gästrum.

SOVRUM 3
Lika stort som sovrum 2, även detta med garderob och flexibel användning.

KATTVIND
Väl tilltagen kattvind nås från hallen och är inredd så att den även kan användas som sovrum eller gästrum.

BADRUM
Modernt och renoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme. Utrustat med både duschhörna och badkar. Inbyggda högtalare i taket samt dimbara spotlights ger en lyxig och stämningsfull känsla.

– KÄLLARPLAN –

TVÄTTSTUGA
Funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask och arbetsyta. Här finns även bergvärmeanläggningen installerad – ett energieffektivt uppvärmningssystem som bidrar till låg driftkostnad.

FÖRRÅD
Generöst förvaringsutrymme för säsongsprylar, verktyg eller hobbyutrustning.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 76 m2
Tomtarea: 1 759 m2
Utgångspris: 2 400 000 kr
Byggnadsår: 1925
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (besiktigad 2023)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Delvis källare och krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad som är tilläggsisolerad 2018
Fönster: 3-glasfönster, Elitfönster superenergi
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983
2024 Nytt golv på entréplan (Wicanders ett naturligt kork golv)
2020 Byggnation av altan.
2018 Ny fasad med tilläggsisolering.
2017 Duschrummet uppe renoverades.
2017 Klinker i hall
2017 Köksrenovering
2016 Bytt Tak med nya stommar.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på baksidan av huset.

Övriga byggnader

Uthus innehållande mindre garage, förråd och vedbod.

Parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ DÄDESJÖ 3:67

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 4 METER BRETT OMRÅDE X FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG - VÄG
Samfällighet: VÄXJÖ DÄDESJÖ S:1

Ekonomi

Utgångspris

2 400 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 895 kr.

Taxering

Byggnad: 965 000 kr
Mark: 221 000 kr
Totalt: 1 186 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 935 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2016-06-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ramnåsavägen 14, Braås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 741 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Växjö
Ramnåsavägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning