Utgångspris:

1 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lessebo

Herrgårdsgatan 1

Se på karta

Utgångspris:

1 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charm, rymd och möjligheter – Herrgårdsgatan 1

Typ: Villa
Rum: 7, varav 6 sovrum
Boarea: 143 m²
Biarea: 95 m²
Tomtarea: 1 393 m²
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 29 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett unikt och stilfullt hem där varje detalj är noggrant genomtänkt!
På Herrgårdsgatan 1 möts du av ett pampigt hus med karaktär, som smakfullt renoverats med känsla för både charm och funktion.
Här kombineras klassisk elegans med moderna bekvämligheter – ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Bostaden erbjuder generösa ytor med flera sovrum och stora sociala utrymmen som bjuder in till både vardagsliv och fest.
Med två fullt utrustade kök finns här dessutom möjlighet till generationsboende, uthyrning eller kanske en egen verksamhet – valmöjligheterna är många.
Utsidan imponerar med sin ståtliga fasad och en stor, lummig trädgård som ger plats för både lek, odling och avkoppling.
Här finns gott om utrymme för sommarens grillkvällar, studsmatta eller kanske ett växthus?

I Lessebo bor du med närhet till skola, förskola samt den service du behöver.
Här har du även goda kommunikationer till både Växjö och Kalmar genom tåg och buss.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett hus med själ, historia och framtid.
Varmt välkommen!
// Rasmus Wickell

Om Bostaden

Beskrivning

--ENTRÈPLAN--
HALL:
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring.
Härifrån nås bostadens övriga rum på entréplanet.

WC:
Mindre wc i anslutning till hallen.

VARDAGSRUM:
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster och dubbeldörrar som ger ett härligt ljusinsläpp.
Fint fiskbensparkett och braskamin.
Gott om plats för soffgrupp och umgänge.

MATSAL:
I direkt anslutning till vardagsrummet ligger matsalen, perfekt för middagar och sociala tillställningar.
Öppen känsla mellan rummen skapar en trivsam atmosfär.

KÖK:
Praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Utrustat med de du behöver för att tillaga en god middag.

SOVRUM:
Mindre sovrum med förvaring i garderob.

SOVRUM:
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

SOVRUM:
Ytterligare ett sovrum med flexibel användning, förvaring i garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, WC och kommod.
Stilrent och funktionellt.

--ÖVRE PLAN--
ALLRUM/KÖK:
Stort allrum kombinerat med ett kök – idealiskt som separat boendedel eller ungdomsdel.
Ljus och öppen planlösning. Även här ligger det fina trägolv och öppen spis.

SOVRUM:
Stort sovrum med plats för dubbelsängen.
Förvaringsmöjligheter.

ALLRUM:
Extra allrum som kan användas som TV-rum, lekrum eller arbetsyta.

SOVRUM:
Ytterligare ett sovrum med goda ytor och fönster mot tomten.

RUM:
Här kan det inredas till kontor eller lekrum.

BADRUM:
Badrum med dusch, WC och handfat.

--KÄLLARPLAN--

Källaren erbjuder generösa ytor med flera rymliga förråd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter för både säsongsutrustning och hobbyverksamhet.
Här finns även en tvättstuga med tvättmaskin, badkar och arbetsbänk, samt ett separat torkrum för effektiv klädhantering.
Pannrummet rymmer fastighetens tekniska utrustning och erbjuder ytterligare plats för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 6 sovrum

Boarea: 143 m²

Biarea: 95 m²

Tomtarea: 1 393 m²

Utgångspris: 1 500 000 kr

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 29 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme/ Eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2019:
- Fjärrvärme
- Ny El
2022:
- Kök entréplan
- Ytterdörrar
2023:
- Tak
- Altan
- Badrum
2024:
- Ommålning fasad
- Kök övre plan
- Trädgård, häck
- Grusgångar
- Stenkistor runt huset

Parkering

- Garage
- Uppfart

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Lessebo

Fastighetsbeteckning: LESSEBO GREPEN 8

Planbestämmelser

Lessebo,norr om kostavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-11, Senast ändrad: 2020-10-12)
Lessebo,grepen 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-03-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

29 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr

Uppvärmning: 9 000 kr

Vatten och avlopp: 4 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 4 000 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 278 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 338 000 kr

Mark: 99 000 kr

Totalt: 437 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1944

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 589 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Herrgårdsgatan 1, Lessebo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 273 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

070-780 94 97

rasmus.wickell@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: tor 19/6 och fre 20/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,09%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Herrgårdsgatan 1

Charm, rymd och möjligheter – Herrgårdsgatan 1

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Herrgårdsgatan 1, Lessebo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev